??中洲迎璽3期??
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龍華深圳北，中洲迎璽三期5棟1-3單元，于2025年4月29日取預售，備案單價6.79-7.58萬/㎡，總價668-1280萬/套，面積有94-96㎡的3房2衛，115㎡的4房2衛，143㎡的4房2衛，149㎡的5房2衛，173㎡的5房2衛，本次加推共計488套住宅，計劃將在2027年9月30日精裝交付。

此次為中洲迎璽收官之作，深圳北最后新房住宅，從此將推出新房的江湖！錯過不會再有！

項目區域及樓盤介紹

中洲迎璽3期，位于深圳北站超核總部基地核心，屬龍華區發展重點區域，毗鄰深圳北站這一大灣區核心交通樞紐，是深圳七大總部基地之一，規劃投入超2000億元，定位對標前海、福田CBD，項目坐擁“雙芯”結構（深圳北站樞紐與城市超核），周邊匯聚“五館一體”文體設施（展覽館、美術館、圖書館等），并緊鄰16萬㎡綠芯公園及北站中心公園等生態資源，形成“交通+商務+生態”復合優勢。

北站商務區以總部經濟為核心，吸引數字經濟、高新科創等產業聚集，規劃建設匯隆國際總部大廈、匯德國際創新中心等，已落地美團等龍頭企業。片區定位為“國際會客廳”，未來將打造數字經濟示范區及深港合作重要節點，依托深圳北站樞紐優勢，形成產城融合的國際化商務集群。

項目周邊配套

地鐵配套：項目毗鄰福龍路、南坪快速等“三橫三縱”主干道，15分鐘至福田中心，步行約600米至深圳北站，4/5/6號線三軌交匯，另外有25號地鐵線“樟坑站”在建約450米，規劃22/27號線及深惠城軌，30分鐘直達福田、南山，深圳北站直達香港西九龍（18分鐘）、廣州（30分鐘），聯動灣區核心城市。

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項目戶型

96㎡的3房2廳2衛，設計的是經典豎廳格局，進門入戶玄關，客廳3.6米開間，LDKB一體化設計，三開間朝南，3個臥室分別做到了主臥17.18㎡/次臥8.68㎡/次臥7.75㎡（包含墻體飄窗），客廳連接次臥出6.4米長的大陽臺，U型廚房，衛生間干濕分離，得房率約：75%（不含贈送），正南朝向。

115㎡的4房2廳2衛，設計的是豎廳南北通透格局，獨門獨戶，客廳3.65米開間，LDKB一體化設計，四開間朝南，4個臥室分別做到了主臥17.51㎡/次臥9.97㎡/次臥9.44㎡/次臥8.36㎡（包含墻體飄窗），客廳連接次臥出6.6米長的大陽臺，U型廚房，衛生間干濕分離，得房率約：77%（不含贈送），陽臺主朝東南向。

144㎡的5房2廳2衛，設計的是豎廳南北通透格局，獨門獨戶，客廳4.15米開間，LDKB一體化設計，四開間朝南，5個臥室分別做到了主臥18.72㎡/次臥11.62㎡/次臥10.4㎡/次臥10.93㎡/次臥5.88㎡（包含墻體飄窗），客廳連接次臥出7.4米長的大陽臺，U型廚房，衛生間干濕分離，得房率約：75%（不含贈送），陽臺主朝正南向。

149㎡的5房2廳2衛，設計的是豎廳雙龍抱珠格局，獨門獨戶，客廳4.1米開間，LDKB一體化設計，四開間朝南，5個臥室分別做到了主臥20.05㎡/次臥15.2㎡/次臥10.66㎡/次臥10.3㎡/次臥9.01㎡（包含墻體飄窗），客廳連接次臥出6.8米長的大陽臺，L型廚房還帶1個生活陽臺，衛生間干濕分離，得房率：76%（不含贈送），陽臺主朝東南向。

173㎡的5房2廳2衛，設計的是豎廳南北通透格局，獨門獨戶，客廳5.1米開間，LDKB一體化設計，南北雙陽臺，四開間朝南，5個臥室分別做到了主臥21.64㎡/次臥13.71㎡/次臥12.42㎡/次臥11.13㎡/次臥7.56㎡（包含墻體飄窗），U型廚房，衛生間干濕分離，得房率：76%（不含贈送），客廳主朝東南向。

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深圳購房最新政策：
戶籍差異
深戶家庭：可購買2套住房；在鹽田區、寶安區（不含新安、西鄉街道）、龍崗區等非核心區可額外購買1套，總計3套。
深戶單身（含離異）：限購1套。
非深戶家庭及個人：限購1套；在福田、南山、羅湖及寶安新安/西鄉街道購房需提供購房前1年連續社保或個稅證明；其他非核心區無需社保要求。
特殊情況：有兩個及以上未成年子女的非深戶家庭可額外購買1套。
區域劃分
核心區：福田、羅湖、南山、寶安新安/西鄉街道，政策嚴格。
非核心區：鹽田、龍崗、龍華、坪山、光明、大鵬，政策相對寬松。
3.企業購房
設立滿1年、累計納稅100萬元、員工10人以上的企業，可在指定區域購買商品住房。