長沙花語江南（營銷中心）戶型圖丨項目介紹丨房源丨周邊配套丨詳細解答

項目：長沙花語江南

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長沙花語江南項目初中配套入讀長郡外國語(南校區)，小學配套入讀青園教育品牌小學。

長郡外國語（南校區），由長郡外國語直接管理，實施“一校兩址”辦學模式。

一校兩址中，兩個校區本質上就是同一所學校！

從長沙目前“一校兩址”的辦學模式來看，新校區和老校區水平是沒差別的。

比如博才天頂校區和學士校區，作為新校區的學士校區，一直比較強，特別是2023年中考大捷后，更是名聲大噪；岳麓區實驗小學東校區和西校區，水平已經趨同；青園小學萬芙校區和梓楓校區，由于梓楓校區派位較好，片區樓盤的漲幅反而超過老校區。

郡外兩個校區距離示意圖，僅供參考

2022年，長郡外國語中考大捷！

隨后兩年，長郡外國語乘勝追擊，越考越好。

2022年中考，四大率16.15%，普高上線率92.35%。

2023年中考，四大率17.56%，普高上線率92.68%

2024年中考，四大率19.08%，普高上線率93.67%。
這個四大率和長郡雙語已經差距不大，2024年長郡雙語四大率大約是20%。

據了解，目前長郡集團初三前1000名，已經有230人來自長郡外國語，比去年同期有很大的進步，也就是說2025年中考，長郡外國語四大率可能會達到25%以上的水平（數據僅供參考）。

這意味著，2025年郡外有機會考贏湘郡培粹、中雅培粹、青竹湖湘一和長郡雙語，徹底改寫長沙一類名初的格局。

目前，長郡外國語南校區投資約3.5億，計劃今年（2025年）秋季開學。

項目容積率僅約2.4，且僅約800米到湘江，是真正的低密品質住宅，居住體驗非常舒適。

項目實拍圖

現在花語江南二期北地塊來了，2025年五一勞動節要來了！對比一期有幾個非常大的優勢：

1、零公攤戶型，108平三房兩衛客廳有4.3米寬，128平四房兩衛客廳有4.5米寬！

2、公建化的外立面，Low-e玻璃

3、北地塊離幼兒園、小學（青園品牌）初中（長郡外國語北校區）都更近！

而且占地面積更大，園林更豐富！

關鍵預計價格僅13000+，對比一期區別不大，但是128平比一期143平套內更大，品質更高，總價更低！預計五一勞動節開盤！

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