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珠海九洲控股集團(tuán)有限公司，成立于1988年，珠海市屬國企，集團(tuán)業(yè)務(wù)蓋海上客運(yùn)、陸上客運(yùn)、旅游觀光等領(lǐng)域，包括九洲客運(yùn)港、珠海度假村、珠海國際航海中心、圓明新園、長琴島、國際賽車場、翠湖高爾夫、金灣高爾夫、國際高爾夫等產(chǎn)業(yè)。

九洲綠城·翠湖香山國際花園項(xiàng)目由九洲控股集團(tuán)和綠城管理聯(lián)袂打造，項(xiàng)目基地咫尺萬畝鳳凰山麓，風(fēng)景秀麗，自然相融。項(xiàng)目分5個地塊開發(fā)，產(chǎn)品豐富，涵蓋獨(dú)棟、合院、多層洋房，高層住宅多類產(chǎn)品，并配以國際級標(biāo)準(zhǔn)的酒店、社區(qū)商業(yè)、辦公塔樓、學(xué)校、醫(yī)療、運(yùn)動等配套。TS團(tuán)隊(duì)對項(xiàng)目片區(qū)翠湖里商業(yè)，辦公塔樓，高層住宅，中式園林進(jìn)行整體燈光規(guī)劃，經(jīng)過多年的設(shè)計(jì)高品質(zhì)的設(shè)計(jì)服務(wù)，當(dāng)夜幕降臨,在這延綿鳳凰山腳下,華燈初上的翠湖香山映入眼簾九洲控股集團(tuán)圍繞精英生活打造多種場景和服務(wù)，從物質(zhì)、社交、精神、文化等層面，制定“九九至美”九大尊享權(quán)益，給到九美會員全方位體驗(yàn)

產(chǎn)品類型

獨(dú)棟別墅

鋁構(gòu)等現(xiàn)代材料代替?zhèn)鹘y(tǒng)木構(gòu)，采用平緩戧角與簡約立面的建筑造型，擯棄雜糅又不失中式韻味。原創(chuàng)“流動景觀”庭院，大面積玻璃觀景，雙觀景露臺，純粹原山至美人居。

合院別墅

增加大量玻璃系統(tǒng)窗、挑檐面積、灰空間面積，防曬遮陽，空間少梁化，雙層地下挑高會客廳，中式美觀與人居實(shí)用并舉。

合院別墅

增加大量玻璃系統(tǒng)窗、挑檐面積、灰空間面積，防曬遮陽，空間少梁化，雙層地下挑高會客廳，中式美觀與人居實(shí)用并舉。

未來墅

采用大面積現(xiàn)代玻璃為建筑立面，90°景觀視野設(shè)計(jì)與270°轉(zhuǎn)角窗設(shè)計(jì)，將山景搬至家中。動靜合理分區(qū)的人居體驗(yàn)，讓上下疊私密無憂。

園區(qū)環(huán)境

在主園林的設(shè)計(jì)中，參考中國四大名園蘇州拙政園遠(yuǎn)香堂，借鳳凰山的自然景觀，取山脈天然水，以動觀為主，靜觀為輔，移步易景。

香園理水，巧工疊石，園中園、園林藏景、香園橋、點(diǎn)石小景，遵循地塊原有的素質(zhì)與規(guī)律打造，中國古典園林的層次感、布局精髓，皆融于一園中。

拾級而上，沿途種植竹林，歸家之時(shí)，在門廳便已遠(yuǎn)離世俗喧囂，有氣定神閑之感。

“門廳-轎廳-主樓-后樓”傳統(tǒng)的建筑禮序，更演繹歸家儀式感和東方禪意美境，精致又倍感尊崇。

1、借景山水自然，實(shí)現(xiàn)景觀資源最大化

2、創(chuàng)造隱于自然，融與山水間，山中有房，房中有景，情景交融

3、將禪意文化融入景觀當(dāng)中，有中式造園，內(nèi)有乾坤；有東方禪意，洗滌心靈；有自然植卉，寄情于此。情景交融。

區(qū)域價(jià)值

2022年度國家高新區(qū)綜合評價(jià)結(jié)果公布，珠海高新區(qū)在全國169個高新區(qū)中綜合評價(jià)排名穩(wěn)居第17名，與深圳前海隔海相望，占據(jù)大灣區(qū)西岸黃金交通樞紐中心。

稀缺價(jià)值：政府限墅令下，低密墅居產(chǎn)品稀缺性明顯。珠海僅有翠湖香山

周邊配套

項(xiàng)目配備國際級學(xué)校、幼兒園、商業(yè)、度假酒店、醫(yī)療、會所等國際配套

交通配套：可乘坐10a路, 69路, 70路, 72a路, k3路, 珠海北站專線到達(dá)項(xiàng)目。港珠澳大橋，直達(dá)港澳。深中通道，約40分鐘到達(dá)深圳，海上交通30分鐘抵達(dá)澳門、深圳，1小時(shí)到達(dá)香港

商圈方面：項(xiàng)目附近有珠海華潤銀行、萬通超市、翠湖美食、麥當(dāng)勞等，生活氣息濃厚。

教育方面：項(xiàng)目緊鄰東岼小學(xué)、珠海高新區(qū)金鼎第一小學(xué)、北京師范大學(xué)珠海分校、北京理工大學(xué)珠海學(xué)院， 一站式教育體系。翠湖里康旅小鎮(zhèn)規(guī)模達(dá)5.8萬方，是珠海獨(dú)一無二的中式園林景觀精品商業(yè)名片。配建凱旋幼兒園（已開學(xué)）、大南山幼兒園（已開學(xué)）、金鳳小學(xué)（已開學(xué)）等公立學(xué)校。

周邊景觀：項(xiàng)目緊鄰鳳凰山。

建筑于中國最具影響力的十大高爾夫球場——翠湖高爾夫球會之上，打卡鳳凰山、板障山、珠海漁女、情侶路，生活美好宜居。

醫(yī)療方面：項(xiàng)目緊鄰中大五院 、金鼎醫(yī)院，優(yōu)質(zhì)醫(yī)療資源。

合院別墅：

增加大量玻璃系統(tǒng)窗、挑檐面積、灰空間面積，防曬遮陽，空間少梁化，雙層地下挑高會客廳，中式美觀與人居實(shí)用并舉。

翠湖香山合院：

• 108棟104（A3戶型）
• 產(chǎn)權(quán)377平米
• 花園137平米
• 原價(jià)1420萬
• 本月特惠一口價(jià)1250萬
• 折后單價(jià)3.3萬元
• 性價(jià)比極高，北入口，入戶庭院設(shè)計(jì)，彰顯豪門氣派，入戶客廳6米6挑空，主花園合計(jì)137平，方正實(shí)用，合院少有的三步富貴入門，地下室方正柱子少

翠湖香山合院：

• 4棟102（B3戶型）
• 產(chǎn)權(quán)678平米
• 花園387平米
• 原價(jià)2688萬
• 本月特惠一口價(jià)2365萬
• 折后單價(jià)3.4萬元；
• 準(zhǔn)現(xiàn)樓在售，位于A區(qū)核心位置，外部景觀極佳，遠(yuǎn)眺鳳凰山脈，出戶即是公共庭院，北入口，入戶大庭院設(shè)計(jì)，彰顯豪門氣派，超大前后私家花園，方正實(shí)用，地下室采光好，方正柱子少，使用率極高。

獨(dú)棟別墅：

鋁構(gòu)等現(xiàn)代材料代替?zhèn)鹘y(tǒng)木構(gòu)，采用平緩戧角與簡約立面的建筑造型，擯棄雜糅又不失中式韻味。原創(chuàng)“流動景觀”庭院，大面積玻璃觀景，雙觀景露臺，純粹原山至美人居。

樓王單位：

• 10棟（E2戶型）
• 產(chǎn)權(quán)1673平米`
• 花園978平米
• 原總價(jià)：1.56億元
• 折后總價(jià):1.37億；
• 樓王南入戶，入戶前廳設(shè)計(jì)，四水歸堂，超大私家花園面積，四合院設(shè)計(jì)，8個超豪華套房，地下室1006平，地下超大空間隨意設(shè)計(jì)，傳統(tǒng)中式建筑。

獨(dú)棟：

• 65棟101（B1戶型）
• 產(chǎn)權(quán)555平米
• 花園287平米
• 原總價(jià)：2360萬元
• 折后總價(jià)2289萬；
• 北入戶，單邊位，入戶四水歸堂，前后花園寬闊，圍合式設(shè)計(jì)，傳統(tǒng)中式建筑風(fēng)格，文化底蘊(yùn)濃厚，且私密性好，遠(yuǎn)眺鳳凰山山景盡納眼底

獨(dú)棟

• 73棟101（C3戶型）
• 產(chǎn)權(quán)712平米`
• 花園480平米
• 原總價(jià)：3068萬元
• 折后總價(jià):2700萬；
• 西入戶，單邊位，入戶四水歸堂，超大私家花園，正面觀鳳凰山山景，幽靜舒適，傳統(tǒng)中式建筑風(fēng)格，文化底蘊(yùn)濃厚，私密性極好好。

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