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清華同衡規劃設計研究院曾參與白塔寺宮門口東西岔胡同、大柵欄觀音寺片區以及鐘鼓樓片區的保護與更新工作。城市更新煥活了北京老城的空間資源，讓傳統與現代、古老與新潮有機融合，實現了新老居民、游客的和諧共生，也讓追求深度體驗的游客能夠更好的感受北京老城的魅力所在。

近日，清華同衡規劃設計研究院風景旅游研究中心主任王彬汕、城市遺產保護與產業發展所所長閻照針對北京胡同的城市更新與文旅蝶變接受人民日報海外版采訪。

內容來源：《人民日報海外版》（2025年04月23日 第 12 版）

游客在姚江胡同內的咖啡店歇腳休閑。

本報記者 朱金宜 攝

鐘樓灣胡同居民在自家院子里喝茶。

新華社記者 陳鐘昊 攝

市民和游客在白塔寺附近的餐吧露臺上觀景聚餐。

資料圖片

作為北京城市格局的“毛細血管”，胡同見證著古都北京的歷史變遷，記錄著不斷變化的“京味”生活方式，是北京獨特的人文歷史景觀。

近年來，隨著保護與活化并重的城市更新深入發展，一些市井胡同煥發出新的活力，不僅讓“逛胡同”這一北京旅游經典項目更加有趣，也讓更多游客得以透過胡同，領略北京既古老又現代的城市魅力。

白塔寺邊人氣旺

漫步在阜成門內大街上，遠遠地就能瞧見地標性建筑——妙應寺白塔，人們更愛叫它“白塔寺”。望塔前行，走到東西岔胡同東夾道時，一扭頭，映入眼簾的除了白塔與紅墻，還有絡繹不絕的游客和行人。天氣晴好時，藍天、紅墻、白塔構成的“胡同壁紙”前，會“長滿”拍照打卡的愛好者。

全長600多米的東西岔胡同，分為西岔胡同、東岔胡同及交匯處小廣場等部分。明代，這里曾是北京城最大的道教宮觀朝天宮的所在地，當時的東西岔胡同作為御道為皇家所用。朝天宮毀于大火后，附近片區才逐漸修建民居，形成街巷，并逐漸演變成“東西岔買賣街”，成為白塔寺廟會的舉辦地。

“我們小時候，就愛逛白塔寺廟會，圖個熱鬧！”在胡同里一家咖啡館的露臺上，市民馮大爺向記者分享記憶中的胡同往事：上世紀四五十年代，白塔寺每月定期舉辦廟會活動，塔院里場地寬闊，許多民間藝人在此說書唱戲；塔院外的胡同里，小販設攤賣貨，叫賣聲不絕于耳。

后來，白塔寺廟會逐漸衰落，胡同里開始出現違建，空中飛線交錯，路面坑洼。2020年，阜成門內大街啟動改造工程，通過拆除違建、架空線入地、更換路燈等舉措，讓東西岔街區面貌煥新，既提升了胡同居民的居住品質，也為這處歷史文化街區帶來了更多的公共空間。

如今，各具特色的餐飲、文創等新業態在胡同里深深扎根，古老與新潮在此碰撞融合——白塔寺藥店的一隅，是網紅店“耀咖啡”的地盤，空氣中交織著中草藥味道與咖啡香氣；騎行愛好者在胡同中穿行，在精釀酒館前駐車，捧著飲品來到露臺上，與紅墻白塔碰杯對飲；山門之內，白塔寺也憑借胸針盲盒、冰箱貼等設計感十足的文創產品，與當代人的文化生活更緊密地相連……

如今，白塔寺街區通過舉辦“白塔妙會”文化沙龍、北京國際設計周、胡同美食節等系列活動，與片區內的博物館、名人故居等文化場館聯動，推動老城整體保護與利用，讓居民和游客共享紅墻白塔的獨特風貌，成為歷史感與現代性并存的文旅地標。

老院子里生活美

從人頭攢動的大柵欄街區出發，走過煤市街，經由楊梅竹斜街向琉璃廠東街方向漫步，路旁一處一人多寬的石門并不起眼，由此進入卻會發現別有洞天——這里是姚江胡同，因浙江姚江會館曾設立在此而得名，已有百余年歷史。不同于大多數胡同的條形，姚江胡同呈口袋型，由中心向四周分布著設計師工作室、花店、咖啡店、人才公寓等多種業態空間。

據介紹，2020年11月，姚江胡同所在的大柵欄觀音寺片區啟動申請式退租簽約，但仍有居民留在原地生活。為了兼顧老城保護與民生改善，西城區政府及大柵欄投資有限責任公司提出“共生街區”概念，將大柵欄觀音寺片區劃分為若干個街區單元，通過在傳統院落中植入現代生活方式，煥活北京老城的空間資源，實現新老居民、市民、游客的和諧共生。姚江胡同便是其中一個試點區域。

“過去這個胡同，是個一下雨就容易積水的大雜院。”聞婷是入駐姚江胡同的一位建筑設計師，也是目前綜合運營胡同內業態空間的主理人。她告訴記者，通過開展基礎市政設施提升、風貌提升、業態植入、街區管理等工作，姚江胡同內退租后的零散空間被重新劃分為公共服務區域、商業經營區域、辦公區域和新老住民共生區域。在聞婷看來，現在的姚江胡同，不僅是12戶老居民的家，也是入駐商家、公寓住戶等“新居民”共同的家園。

因毗鄰前門、大柵欄、琉璃廠等旅游目的地，一些熱愛城市漫步、文化探訪等活動的游客不時經過姚江胡同，也會被這處老院子里的“新風景”所吸引，走進來喝杯咖啡、曬曬太陽，享受胡同里的愜意時光。如今，胡同居民、周邊住戶和經常光顧咖啡店、花店的客人已經形成了新的社群，每逢節假日等時節，這里還會舉辦一些文化活動，豐富大家的文化生活。

清華同衡規劃設計研究院城市遺產保護與產業發展所所長，大柵欄觀音寺街區更新實施方案項目負責人閻照認為，姚江胡同能夠從大雜院變成宜居宜游的城市新空間，得益于陪伴式、漸進式的城市更新方案。留居于此的老居民讓傳統文化向更深處扎根，新引進的文商旅業態讓當下時興的生活方式在老院子中落地，傳統與現代、古老與新潮的有機融合與交匯，能夠讓追求深度體驗的游客更好地感受北京這座城市的魅力所在。

鐘鼓樓下主客歡

“我是個沉默不語的/靠著車窗想念你的乘客/當107路再次經過/時間是帶走青春的電車……”乘坐107路公交車，臨近鼓樓站時，隨著報站語音一同響起的，還有膾炙人口的歌曲《鼓樓》。地安門外大街上，前來鐘鼓樓片區拍照打卡的游客摩肩接踵。從鼓樓下面走過，灰墻青磚、綠意盎然的寬敞路面讓人一時很難分辨這究竟是“大街”還是“胡同”。

鐘樓灣胡同，因對鐘樓、鼓樓呈合抱之勢、形似港灣而得名。“過去，雖說我們緊挨著鼓樓住，但是什么也瞧不見。”鐘樓灣胡同居民范來友說，胡同里曾經地面坑洼、飛線密布，缺乏完善的無障礙設施，令周邊居民十分困擾，抬頭不見清亮的天空和美麗的鐘鼓樓。

從2018年起，在東城區政府的推動下，鐘樓灣胡同周邊經歷了“百街千巷”環境整治提升、申請式退租和保護性修繕、“第五立面”屋頂景觀整治等更新改善，胡同內各類箱體設備進行隱藏化處理，累計拆除雜亂的架空電線等4萬余米，擴增了近8個籃球場大小的綠化面積，讓胡同內的空間和景觀視廊變得通透開闊。

如今，范來友能在自家小院里養花種草，和朋友望著鐘鼓樓聚會聊天，“感覺生活幸福感滿滿”。據了解，在鐘樓灣胡同11號院，街道與企業合作建成養老照料中心，針對閑置空間，胡同里還建起微型消費站等設施，居民們收獲了一個環境優美、功能完善的嶄新街區。

作為北京歷史文化旅游熱門目的地，鐘鼓樓一帶的旅游熱度常年不減。現在，經過修繕的鐘樓、鼓樓以歷史原貌之豐姿，聯動時尚的胡同街區，靜待更多游客前來參觀。

清華同衡規劃設計研究院曾參與白塔寺宮門口東西岔胡同、大柵欄觀音寺片區及鐘鼓樓片區的保護與更新工作，見證北京老城街巷蝶變。該院風景旅游研究中心主任王彬汕表示，中軸線是全國乃至全球游客體驗北京文化和中式生活的重要載體，通過城市更新，中軸線上的鼓樓等區域形成了主客共享的城市空間，既讓居住在此區域內的老百姓切實感受到美好生活的獲得感、幸福感，也讓游客能夠置身于真實的目的地生活場景，體驗文化之美、國潮之美，增強整體文旅消費活力。

外宣/共創｜宣傳辦

編輯/排版｜李剛

圖片｜人民日報海外版