話不多說，直接說重點！

就在4月28日，《成都都市圈國土空間規劃（2021-2035年）》正式獲得批復公布，這是成都都市圈的最新規劃！

其中，德陽作為成都都市圈的三大VIP之一，也有了全新定位和功能規劃，尤其是德陽南，由于距離成都更近的橋頭堡優勢，這一次，又將迎來一波潑天富貴！

01

成德臨港經濟產業帶，從城南開始

在這份101頁的規劃中，有56處提及德陽，幾乎是每一頁都會出現，看得出含金量很高喲。

文件很長，這里我們就說一些大家關心的重點，比如城市功能，我們德陽究竟在成都都市圈中的主要任務是啥？

在“完善都市圈副中心城市功能”中明確：都市圈副中心城市為都市圈發展重要支撐，是帶動區域高質量發展的重要增長極，包括德陽市中心城區、眉山市中心城區、資陽市中心城區。德陽市中心城區建設成為世界級重大裝備制造研發基地、現代化美麗宜居公園城...

• 劃重點：德陽還是以老本行重裝為主，另外就是現代化美麗宜居公園城，這里就要提一個問題：你覺得德陽現在哪些樓盤能有資格當得上“公園城”這個美譽呢？文末我們來揭曉。

在“建設科技創新走廊”中明確：發揮成都技術轉化優勢和德陽裝備制造優勢，依托天府大道北延線、市域（郊）鐵路 S11 線匯聚科創要素，建設天府大道北延線科創走廊，打造成都都市圈科技成果轉移轉化先導區、世界級清潔能源裝備制造基地...

• 劃重點：天府大道北延線、S11線、科技成果轉移轉化先導區、世界級清潔能源裝備制造基地，這些關鍵詞，都指向了一個地方：德陽南。齊家堰板塊正在建設大學科技園，就是做科技成果轉移轉化的，天府大道北延線、S11線、德陽清潔能源小鎮也都在城南。

你品，你細品！

城南本就在成德同城化、成都都市圈中占有先天的地理位置優勢，德陽早就官宣了“城市的發展方向是向西、向南”，隨著這一次成都都市圈最新規劃批復，也預示著，德陽南又將迎來區域價值飛躍的絕佳機會！

02

金鑫片區開建，啟幕城南新界面

外面的東風要借，自己的內功修煉也是在快馬加鞭。

最近兩年，德陽的城市更新也在迅速開展，其中面積最大、投資最大的城市更新項目同樣也在城南，也就是已經在3月31日開工的金鑫片區城市更新項目。

金鑫片區，是《德陽市城市更新重點發展片區城市設計》的兩大試點區域之一，建成后將成為德陽工業旅游新地標、工業記憶承載地、工業文化會客廳，呈現宜居、宜業、宜游的人產城融合共生新場景。

隨著金鑫片區改造項目的建設，必定將會讓整個大城南城市界面再進階，城市功能再升級，以更好的姿態融入到成德臨港產業經濟帶的建設中，助力成都都市圈！

澎湃啊！德陽又一輪的城市更新換代機會來了啊！

而且還不是像以前那樣單打獨斗，這次是背靠著成都老大哥、趕上了成都都市圈的時代大背景，對比德陽其他片區，城南由于地理位置優勢，自然將“近水樓臺先得月”！

03

都市圈中的公園城，是誰？

那么問題就來了，從我們普通購房者的角度，德陽南那么寬，我們應該選擇哪個樓盤？

回答這個問題之前，我們先回答文章開始的問題：你覺得德陽現在哪些樓盤能有資格當得上“公園城”這個美譽呢？

并且！

這個“公園城”還得是能享受到新一輪成都都市圈的發展紅利？另外，它本身還得是在樓市中有一定影響力的？

全場目光，自然聚焦到這里：2025年1月、2月、3月的銷冠樓盤——潤致·公園城。

效果圖

而對于"公園城市"理念，潤致·公園城也給出了自己的解題思路：將生態價值、生活價值、生產價值進行三維重構。這里既有內部景觀+外部公園構建的生態基底，又有自持商業+區域商業集群帶來的都會繁華，更通過工業文化博物館等載體實現產城融合。

首先

它符合成都都市圈規劃中對德陽“現代宜居美麗公園城”的定位。

占地約186畝的大盤，在德陽任何一個新區中，那都必然有著強大的吸附人口入住和完善區域建設的重大價值，不管是以后從成都的朋友來德陽安家，還是德陽人“住在德陽，工作在成都”，位于成德同城化要道上的潤致·公園城，都將以大盤之姿，成為第一選擇梯隊！

并且，其中約65畝都是園林景觀，外圍還有月亮湖公園、體育公園、周邊多個口袋公園、北天府公園(約合688畝，在建)、德陽市體育中心公園(項目總占地約416畝，在建）等公園生態體系，住在這里，享受的是內外多公園生活。?

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這種"出則繁華，入則寧靜"的公園生活哲學，在戶型設計上得到極大呼應。

潤致·公園城為新規后樓盤，得房率高，贈送面積大，陽臺還沒有橫梁，能將公園景觀最大程度引入室內，書寫公園城市的德陽范本。

其次

它不僅位于金鑫片區城市更新范圍中，更身處中央商務區與天府旌城雙板塊交會處，占據成熟地段+城市更新雙重好位置。

門口就是德陽主動脈之一沱江西路，一路之隔就是德陽清潔能源小鎮，出門可無縫銜接沱江西路，直達成都北三環；

區位圖

市域鐵路S11線的四川建院站、五洲廣場站也都距離項目不遠；片區內昆侖山路、祁連山路等主干道即將實施改造升級，片區內部毛細血管的疏通，更將激活整個區域的流動效率。

尤其重點看這張金鑫片區的規劃圖！發現沒有？幾乎每個住宅地塊都有綠地退距，有些是單邊退距，有些有兩邊，而潤致·公園城，三邊都有開闊的綠地退距！

而這些綠地，以后都將打造成為景觀帶或者街頭公園，營造出被公園包圍的生活氛圍，從土地規劃的原始形態上，就會和部分樓盤有很大的居住體驗差距。

意向規劃示意圖，僅供參考

身處"雙軌核心區"關鍵位置的潤致·公園城，站在城市更新的時間窗口前，正在醞釀強勁的價值補漲動能，也正成為資本流向的醒目坐標。

站在城市更新的潮頭，潤致·公園城不僅是一個居住空間，更是參與城市進化的價值載體。當千年工業文明遇見未來城市藍圖，當成德同城紅利疊加城市更新勢能，這個占據天時地利的超級項目，正在開啟德陽居住文明的新紀元。

對于那些追求生活質感的城市精英而言，潤致·公園城，或許就是他們等待已久的"終極答案"。

下面還有重點

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