當(dāng)北京故宮以“世界五大宮之首”的身份成為中華文明的象征，當(dāng)西湖以“城市園林活化石”的姿態(tài)滋養(yǎng)千年古都，當(dāng)三坊七巷用“半部中國(guó)近代史”的底蘊(yùn)吸引全球目光……昭示了“景區(qū)+文保區(qū)”才是城市流量密碼！

地標(biāo)的價(jià)值，從不因時(shí)間而褪色，歷史文化保護(hù)街區(qū)與景區(qū)雙重加持的土地，更是讓其大放異彩。而今，福清人終于等來(lái)了自己的答案——東百·利橋龍首府，一座生長(zhǎng)在4A級(jí)標(biāo)準(zhǔn)打造景區(qū)與文保區(qū)肌理中的傳世院墅，正以文化資產(chǎn)之姿，書(shū)寫(xiě)城市資產(chǎn)的價(jià)值華章。

解碼“景區(qū)+文保區(qū)”資產(chǎn)：

穿越周期的價(jià)值密碼

故宮

文化IP的中國(guó)范本

故宮

年均游客量超1700萬(wàn)人次

文創(chuàng)年收入破15億元

其周邊500米內(nèi)的四合院價(jià)格

常年穩(wěn)居全球房產(chǎn)金字塔尖

每一塊磚瓦都是歷史的密碼，這種原生文化基因，正是利橋古街作為文保區(qū)的核心優(yōu)勢(shì)—— 利橋街、利橋港自古以來(lái)就是福清的貨運(yùn)中心和海絲起點(diǎn)之一 ，保存完好的僑鄉(xiāng)古厝群，見(jiàn)證“閩商下南洋”的黃金時(shí)代。

核心邏輯在于：“世界級(jí)文化地標(biāo)的不可復(fù)制性，讓土地成為稀缺容器，而文保區(qū)的開(kāi)發(fā)限制更讓資產(chǎn)成為稀缺藏品”。

○利橋?qū)嵕?/p>

利橋古街

按4A級(jí)景區(qū)標(biāo)準(zhǔn)打造的“活態(tài)文化遺產(chǎn)”

作為福清首個(gè)按4A級(jí)景區(qū)標(biāo)準(zhǔn)打造的利橋古街，也是福州15個(gè)特色歷史文化街區(qū)之一。整個(gè)街區(qū)以一條利橋古街作為主軸線，串聯(lián)宋井、黃閣重綸坊、龍首橋、瑞云塔等文物保護(hù)單位，以及眾多清代、民國(guó)時(shí)期的傳統(tǒng)民居與僑厝。所以項(xiàng)目誕生之初就備受關(guān)注，高起點(diǎn)高標(biāo)準(zhǔn)高站位塑造福清“城市新名片”。上市公司東百集團(tuán)回報(bào)桑梓，以品牌實(shí)力斥巨資進(jìn)行保護(hù)性開(kāi)發(fā)，其“以古育新”的運(yùn)營(yíng)模式與三坊七巷一脈相承，打造一站式吃、喝、玩、樂(lè)、購(gòu)的文旅新地標(biāo)！

東百·利橋古街，聚焦旅、宿、商、行、娛五大功能業(yè)態(tài)，打造文商旅三產(chǎn)復(fù)合發(fā)展高地?！拔纳搪?奧特萊斯”項(xiàng)目，匠造文旅新地標(biāo)，為熟悉的福清注入了不一樣的國(guó)際基因。

一期2022年已開(kāi)業(yè)，引進(jìn)品牌200余個(gè)，其中60%以上品牌為首進(jìn)福清。二期為利橋奧特萊斯，已于2024年12月開(kāi)業(yè)。早在2023年利橋古街客流量就已突破1800萬(wàn)人次，是“最福清”的城市會(huì)客廳 、全新一代漫游式水岸文旅商特色街區(qū)！

當(dāng)城市將文化地標(biāo)視為戰(zhàn)略資產(chǎn)時(shí)，其片區(qū)發(fā)展必然更受重視。東百·利橋龍首府更將從地理城心一躍而成福清難得的臻稀藏品。

終極之選：

當(dāng)別墅成為可以傳承的

文化私產(chǎn)

比普通別墅更“重”

比文物建筑更“活”

普通別墅的價(jià)值止步于土地與建材，而利橋龍首府的墻體里澆筑著福清千年文化、海絲商埠史。它甚至不同于西湖豪宅的“觀景屬性”，而是直接“成為景區(qū)的一部分”——未來(lái)游客鏡頭里的黃閣重綸坊，或許就與您家的露臺(tái)同框。

文化院墅

高凈值人群資產(chǎn)配置的“壓艙石”

當(dāng)一線城市文化地產(chǎn)已經(jīng)成為各地的人文地標(biāo)，利橋古街作為福清文化名片，必將承接更多元的投資需求與前景。利橋龍首府的業(yè)主，實(shí)則是收藏城市的文化私產(chǎn)。

當(dāng)三坊七巷的飛檐馬墻成為福州的文化地標(biāo)，當(dāng)林則徐故居被寫(xiě)入城市記憶，利橋古街正以龍首府為支點(diǎn)，打開(kāi)福清的文化地產(chǎn)格局。這不是對(duì)歷史的復(fù)刻，而是以當(dāng)代語(yǔ)境重構(gòu)文化不動(dòng)產(chǎn)的價(jià)值邏輯——在這里，每一塊青磚都承載著文旅經(jīng)濟(jì)的發(fā)展預(yù)期，每一方院落都錨定著城市更新的價(jià)值坐標(biāo)。

價(jià)值燙金之地

超越居住的貴重資產(chǎn)

從故宮、西湖，到三坊七巷，真正的傳世宅邸從不討論“性?xún)r(jià)比”，它們的價(jià)值在于：當(dāng)城市更新的浪潮席卷而過(guò)時(shí)，唯有文化與土地的結(jié)合體能屹立不倒?！拔穆镁皡^(qū)+文保區(qū)”的配方永遠(yuǎn)能喚醒城市最深層的共鳴：不同的“文旅+文?！钡貥?biāo)，同樣的貴重資產(chǎn)！

利橋龍首府，這座位于利橋古街的藏品級(jí)墅院，正在等待那些讀懂“文化資產(chǎn)”的智者——畢竟，世間萬(wàn)物皆可復(fù)制，唯歷史與地脈不可再生。利橋龍首府，也正以“可居住的文保建筑”的姿態(tài)，為福清人提供一座可以收藏利橋的院子。

東百·利橋龍首府十大必買(mǎi)價(jià)值

價(jià)值1：福清市中心僅見(jiàn)0.677純低密度墅區(qū)

價(jià)值2：設(shè)計(jì)方案獲國(guó)際大獎(jiǎng)的項(xiàng)目 墅立福清標(biāo)范

價(jià)值3：上市公司物業(yè) 封閉式私密管理

價(jià)值4：有天有地前庭后院（最大贈(zèng)送約160㎡）

價(jià)值5：贈(zèng)送地下雙層空間（約5.9米層高，拓展超100㎡）

價(jià)值6：2-5個(gè)文保街區(qū)地下產(chǎn)權(quán)車(chē)位 每戶贈(zèng)送

價(jià)值7：南北通透 2層前后雙露臺(tái) 3層4.5米坡屋頂

價(jià)值8：百變功能 可商業(yè)可墅居可會(huì)所（室內(nèi)通透少承重柱）

價(jià)值9：圈層生活 鄰里選擇的藝術(shù)

價(jià)值10：企業(yè)購(gòu)買(mǎi)最高可抵百萬(wàn)稅 約相當(dāng)于房?jī)r(jià)66折

【東百·利橋龍首府】，利橋文保街區(qū)內(nèi)罕見(jiàn)的私邸藏品，建筑面積約 122-241㎡傳世院墅，僅61席，限量版的珍稀屬性，以及“文旅景區(qū)+文保區(qū)”雙賦能，成為當(dāng)之無(wú)愧的貴重資產(chǎn)優(yōu)選。趁著利橋古街目前開(kāi)街運(yùn)營(yíng)時(shí)間不久，尚處于發(fā)展初期，搶灘利橋。

品鑒熱線：0591-8609 0003

本文系企業(yè)推廣，不代表本平臺(tái)觀點(diǎn)

最終解釋權(quán)歸活動(dòng)方所有，涉及版權(quán)侵權(quán)請(qǐng)及時(shí)與我們聯(lián)系

轉(zhuǎn)載請(qǐng)與我們聯(lián)系

編輯 陳盼蘭 陳思佳

審核 張晨 謝雄

監(jiān)制 吳凌 峰 陳曉明

發(fā)現(xiàn)城市管理問(wèn)題

拍照上傳舉報(bào)

一鍵直達(dá)“融壹拍”小程序