近段時間，大豐城中村改造拆遷進度明顯提速，大天路與南豐大道直抵諾特路之間地塊基本上已經拆完了。年初，新都區擬供地計劃里 ，就有兩個地塊位于這里，所以，城中村改造，必定就在這里了！

這不， 根據《土地管理法》、《城市房地產管理法》、國土資源部39號令等規定及《國有建設用地使用權出讓方案》，成都市公共資源交易服務中心昨天（4月30日）發布了《 成都市拍賣出讓國有建設用地使用權公告(成公資土拍告(2025)20號)》， 大豐方營社區八組、皇花社區三組即將開拍！

據公告顯示，該 宗地編號為 XD2025-02（070102）， 凈用地面積為 33023.29㎡（ 合49.5349畝）， 土地用途為 二類城鎮住宅用地， 使用年限為70年， 拍賣起叫價為 6100元/㎡， 競買保證金需要 10073萬元， 2025年05月23日10時就要開啟 拍賣。具體規劃如下：

規劃設計條件

持證準用面積(畝)及方式

出讓人

計入容積率總建筑面積/容積率

建筑密度

建筑高度

規劃用地使用性質

地塊計入容積率的總建筑面積不小于33024平方米且不大于82558平方米

≤25%

建筑物（含所有建、構筑物及設施）最高點高程不大于航空限高絕對海拔高程816米，且建筑高度不高于80米

二類城鎮住宅用地

42.4542指標證書

成都市新都區規劃和自然資源局劉延強：028-83971040

眾所周知，大豐城中村改造 總用地為658.83畝，目前才有不到10%，那么接下來又會是哪個區域跟進呢？大抵還是皇花片區主要涉及位置，畢竟 東至金虎路，南至南豐大道，西至老成彭路，北至大天路所涉及區域還是蠻廣的。

據前不久 來看，區域內還會 建設包括13451.46m2社區綜合體、21350.09m2社區文化活動中心，以及南甫路、皇甫路、金南路等8條配套道路。到 2028年，這里的交通將得到大大改善，至于社區綜合體及 社區文化活動中心，暫時還不清楚會不會是皇花社區的。

那么，糧食倉庫片區、三醫院南北側地塊又會在什么時候開啟改造呢？按照進度猜測，大抵會待皇花片區全面改造吧。據早前來看，2030年前這倆區域應該會安排上的。

目前，除了已知的城中村改造區域外， 金虎路到先驅大道，甫家一路與通力路之間也拆的差不多了，南豐大道南北兩側甫家社區范圍也有不少區域拆遷打圍了。所以說，咱們曾經提到的， ，現在看來，很快就要實現了！

回到大豐方營社區八組、皇花社區三組，你們覺得這次會被哪個開發商拿下呢？意在 提升大豐城市品質和形象，提高居民居住條件，改善城市環境，推動城市的高質量發展的城中村改造，又會在什么時候全面完成？

參考資料：

1. 成都市拍賣出讓國有建設用地使用權公告(成公資土拍告(2025)20號)（ https://www.cdggzy.com/sitenew/notice/LandTrade/LandNoticeContent.aspx?id=12392） ，來自“ 成都市公共資源交易服務中心”

版權聲明：

本文由夜談哥整理，文中圖片來自夜談哥 、成都雨辰聊置業 及 成都市公共資源交易服務中心 ，版權歸原作者所有。

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