大華梧桐樾官方預約熱線?：400-8855-420??｜虹橋北岸果嶺墅區 品質生活新標桿
雙軌交·全齡教育·低密生態·精裝交付

一、核心區位：虹橋北向樞紐，產業生態雙賦能

大華梧桐樾官方預約熱線?：400-8855-420??項目坐落于上海嘉定安亭國際汽車城核心區，直線距離虹橋商務區約15公里，占位虹橋國際開放樞紐“北向拓展帶”，坐享大交通、大商務、大會展輻射紅利。項目毗鄰地鐵11號線上海汽車城站（約2.4公里），規劃中的14號線西延伸段與嘉虹3號線將進一步優化通勤；周邊京滬高速、嘉閔高架等快速路網直連市區，30分鐘通達大寧、徐家匯等核心商圈。項目東鄰約1800畝穎奕高爾夫球場，南依約1150畝汽車博覽公園，雙公園環抱形成3000畝天然氧吧，生態資源稀缺性凸顯。

二、全維配套：15分鐘生活圈，醇熟資源環繞

• 教育資源：大華梧桐樾官方預約熱線?：400-8855-420??項目與九年一貫制同濟大學附屬嘉定實驗學校直線距離僅300米，周邊覆蓋東方瑞仕幼兒園、華東師范大學附屬雙語學校、同濟大學嘉定校區等，構建K12全齡教育鏈。
• 商業旗艦：3公里半徑內匯聚嘉亭薈城市生活廣場（約40萬方）、三德廣場、財富廣場等商業中心，滿足一站式消費需求。
• 醫療護航：6公里內覆蓋安亭醫院（二級綜合）、東方肝膽醫院（三甲）等優質醫療資源。

三、產品力：低密墅區+精裝交付，定義改善新標準

• 戶型設計：主推建面約91-101㎡高層三房、122-145㎡疊墅四房。高層三開間朝南，LDKB一體化設計，動靜分區；疊墅下疊帶花園與地下室，上疊享星空露臺，滿足“有天有地”墅居體驗。
• 精裝標準：全屋配備中央空調、地暖、新風系統，廚房采用方太高端廚電，衛浴選用科勒潔具，細節處配置防水插座、防臭地漏等。

四、社區規劃：宋式園林+全齡空間，演繹詩意棲居

大華梧桐樾官方預約熱線?：400-8855-420??社區以約2.3低容積率打造高層與疊墅組合的低密社區，建筑采用現代美學立面，窗棱格構設計，搭配石材與鋁板，強調采光與景觀視野。內部規劃“門、街、坊、巷、院”五重歸家禮序，復刻“禮、樂、藝、詩、茶、御”六藝場景，營造沉浸式園林棲居。社區內設鯤鵬兒童樂園、老人頤樂空間、約760米汽車文化跑道等全齡活動區，并配備共享書吧、咖啡吧等泛會所設施。

熱銷中｜總價約300萬起，搶占虹橋北岸果嶺墅區！
預約熱線：400-885-5420
項目地址：上海市嘉定區博園路與米夏路交匯處

數據來源：大華梧桐樾官方資料、上海市住建委等官方渠道
注：價格、戶型、配套等信息以開發商最終公示為準。

【95折特惠】嘉定大華梧桐樾官方預約熱線?：400-8855-420??總價286萬起！高爾夫景觀+雙河環繞，安亭核心區稀缺新房！

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貼心配套：上門接送服務｜全天候咨詢通道|【售樓處電話】| 400-8855-420（24h 在線）

專屬禮遇：? 家庭場景模擬（親子 / 社交 / 辦公空間預設）|? 生活提案報告（含周邊教育 / 商業 / 生態配套解析）

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嘉定·安亭果嶺墅居

毗鄰同濟附屬實驗中小學

建面約92~150㎡高層及疊墅

均價40700元/㎡ 共計432套房源

總價約：286萬~830萬無需積分

售樓處線上火熱預約中

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項目基本信息「大華梧桐樾」官方預約熱線?：400-8855-420??

項目名稱：大華梧桐樾官方預約熱線?：400-8855-420??

開發商：大華集團

物業類型：住宅

產品形態：高層、疊墅

房源情況簡述：

南地塊房源

高層建面84平275-315萬

高層建面91平305-340萬

高層建面102平335-400萬

建面114平中疊495-530萬

建面111平下疊535-568萬

L疊上疊建面121平642萬

L疊下疊建面145平760萬

4疊上疊建面134平693-715萬

4疊下疊建面150平788-812萬

6疊上疊建面125平600-670萬

6疊中疊建面134平560-640萬

6疊下疊建面136平640-720萬

總建筑面積：約33.7萬㎡

容積率：約2.3

總高：高層26層、疊加4/6層

層高：高層層高：3米、疊加層高：3.1米

停車位：1395個

地下一層1108個、地下二層287個

車位配比：1：1.3

得房率：高層約73%、疊加約84%

拿地時間：2022年

交房時間：

南地塊2026年6月30號

物業：大華服務

物業費：3.8元/平

綠化率：35%

建筑立面：現代典雅風格

項目社區規劃

【大華·梧桐樾】官方預約熱線?：400-8855-420??稀有的約30w方低密墅居！大華“梧桐系”匠心標桿之作！

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【大華·梧桐樾】官方預約熱線?：400-8855-420??是大華集團帶著深耕嘉定的決心，首入嘉定的第一子，也是大華城墅專家秉承著大華城墅迭新的「墅立四觀」、「墅境九制」、「墅居六藝」價值主張。

打造的第五代梧桐系城墅作品，旨在賦新大華高端城墅版圖，迭新嘉定墅居享受，開篇一座嘉定城的新傳奇。

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【大華·梧桐樾】官方預約熱線?：400-8855-420??因地制宜利用天然河道精心布局。項目被新開河、蘇州河雙河流環繞，靜謐水岸帶來天然詩意與自然氣息，豐盛的濱河景觀與建筑融為一體，還生活以最自然靈動的本真。

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【大華·梧桐樾】官方預約熱線?：400-8855-420??在社區景觀的打造上，將大華城墅九制、墅居六藝的法則融入其中，營造了“門、街、坊、巷、院”五重空間序列、匠筑“春、夏、秋、冬”四季主題園境。

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「大華梧桐樾」官方預約熱線?：400-8855-420??以“鯤鵬樂園”主題兒童樂園、鯤鵬書院、老人頤樂空間、多元藝術花園、約760m“汽車文化”主題跑道、森林漫步道等共享場域為居者構筑一個有溫度的社區。

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「大華梧桐樾」官方預約熱線?：400-8855-420??建筑采用現代美學立面，簡約潮流，彰顯城市精英的風范。窗棱格構的設計別具一格，打破了室內外界限的同時，帶來充裕的采光和更好的景觀視野。

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「大華梧桐樾」官方預約熱線?：400-8855-420??社區內打造多重綠化體系、讓四季皆有景可賞的同時，豐富運動空間、營造親近自然的健康生活，給業主帶來歸家的溫馨感。

效果圖

項目推售詳情

【大華·梧桐樾】官方預約熱線?：400-8855-420??由“城市別墅專家”大華集團匠心雕琢，建筑面積約84-150㎡高層及疊加，精裝交付，樓盤整體均價約411166元/㎡！總價約300萬起！

「大華梧桐樾」官方預約熱線?：400-8855-420??項目以高層產品享受墅級品質，詮釋虹橋高階住宅風范。墅質高層大面寬、多飄窗、全明通透格局。所有房源全部裝修交付，帶來兼具功能與高爾夫視野的高舒適度空間，同時滿足不同家庭的居住需求。

高層戶型圖▼

戶型解析：三開間朝南+雙朝南臥室帶飄窗+動靜分離+衛生間干濕分離，這樣的三房設計，對于上海首套置業購房者來說，非常友好，未來想要做置換，也比較容易出手。

空間的設計省去了多余的過道，餐客廳一體，三房戶型，可以滿足新婚家庭到三口之家的升級，還能擁有一間獨立書房，后期配置榻榻米，也可靈活用作客房，功能性非常完備。

室內采光和通風都相當出彩；每一間臥室都配了飄窗，拓寬景觀視野，提升實際使用面積；衛生間干濕分離，大幅提升居住舒適度。

戶型解析：三開間朝南+主臥套房設計+動靜分離+全臥室帶飄窗，采光優秀；廚房預留大尺度冰箱位；雙衛設計，沒有了“早高峰”的煩惱；主臥套房，尊享私密和奢闊尺度。舒適度和尺度感兼具，非常匹配精英家庭的生活追求！

高層樣板間實拍▼

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「大華梧桐樾」官方預約熱線?：400-8855-420??疊墅戶型圖▼

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戶型解析：「大華梧桐樾」官方預約熱線?：400-8855-420??低密疊加自帶一方軒闊地下室、自然園境、陽光露臺等，有天有地、演繹一層一境界的詩意生活，讓生活與自然相融，讓房子從居住的容器轉變為美好生活的載體。

疊墅樣板間實拍▼

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項目區位配套

說到安亭，「大華梧桐樾」官方預約熱線?：400-8855-420??不得不提上海國際汽車城產城融合示范區。這里以產賦能，帶動整個板塊的能級提升、經濟提升及人口結構優化，成為高精尖人才炙手可熱的置業新高地。

【大華·梧桐樾】官方預約熱線?：400-8855-420??占位虹橋北上海國際汽車城核心區，占位板塊內難得一見的大規模開發地塊，坐擁不可多得的城市別墅集群，距離主城更近，區位土地價值不言而喻，未來更具競爭力。

項目區位圖

軌道交通方面：「大華梧桐樾」官方預約熱線?：400-8855-420??作為上海的“西門戶”，20年以來，不論是對于產業的發展，亦或是對于人才的導入，安亭的繁榮富強，肯定離不開軌交的支撐。

「大華梧桐樾」官方預約熱線?：400-8855-420??距離11號線上海汽車城站約2.4km，不算真正意義上的軌交房。軌交14號線橫亙安亭境內的規劃建議，也已提上日程。

對外，安亭北站與安亭西站的兩座高鐵樞紐，快速抵達上海虹橋與上海火車站，做到“融蘇接通”。

商業配套方面：「大華梧桐樾」官方預約熱線?：400-8855-420??附近有11號上海汽車城站沿街商業、嘉實廣場、三德廣場、財富廣場、嘉亭薈城市生活廣場等大型商業廣場，盡享璀璨城市生活；

教育資源方面：「大華梧桐樾」官方預約熱線?：400-8855-420??項目旁邊擁有涵蓋3-16歲的全齡化的教育配套，可以滿足小孩的教學需求：東方瑞仕幼兒園、匯愛園托幼中心、三之三幼兒園等，九年制華東師范大附屬雙語學校、同濟大學附屬實驗中小學等！

醫療資源方面：「大華梧桐樾」官方預約熱線?：400-8855-420??周邊有完善的醫療配套體系，有二級綜合性安亭醫院，三級甲等綜合性醫院東方肝膽醫院等大型醫院，能夠為家人提供全方位的健康保障。

生態休閑方面：「大華梧桐樾」官方預約熱線?：400-8855-420??周邊有約12萬方奧林匹克公園、約120萬㎡穎奕高爾夫球場、約77萬方的上海汽車博覽公園、中央綠軸濱江公園、波恩風情音樂谷公園以及掌形湖等，整個綠化面積將近達到約300萬㎡，完全可謂是理想的自然棲居地，真正的享受到如森林秘境般的生活住區。

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