深圳——深圳院子????

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“宅中有園，園中有屋，屋中有院，院中有樹，樹上見天，天中有月，不亦快哉”林語堂筆下帶院子的房子，是每個(gè)時(shí)代人的棲居夢想。每個(gè)人心中都有一方自己的院子，或繁花盛開；或樸意簡潔；或深墻大院，享一份隱與靜；或面朝大海，攬一片海與天。

【項(xiàng)目基礎(chǔ)信息】

· 項(xiàng)目地址：深圳·寶安·尖崗山墅區(qū)

· 總占地：約4.89萬㎡

· 總建筑面積：約9.2萬㎡

· 平均容積率：約1.9

· 南區(qū)綠化率：約40％

· 項(xiàng)目業(yè)態(tài)：住宅、商業(yè)

· 產(chǎn)品信息：主力面積約210-230㎡

· 產(chǎn)品性質(zhì)：多層住宅

· 物業(yè)公司：深圳院子物業(yè)服務(wù)有限公司

無圍合 不中國 ?傳統(tǒng)的中國文化，是“圍合”的文化。從萬里長城的雄偉城墻，到紫禁城的四壁威儀，再到北京四合院的形制，無一不是“圍”與“合”，中國人的內(nèi)斂心性由此孕育而來。這種心性，見之于建筑即是圍合，見之于生活便是院子。

文化傳繼 一院東方 ?

院子，不僅是中國人居的至高禮制，更是內(nèi)在血脈文化的基因。在西式建筑盛行、歐風(fēng)美雨侵襲的當(dāng)下，時(shí)代正在呼喚一座院子，擔(dān)起喚醒東方文化記憶的使命，彌補(bǔ)中國人文建筑精粹的缺失，讓國人重拾庭院情懷。

墅以稀為貴 ?在逐年嚴(yán)厲的“禁墅令”與土地日益緊張的背景下，院子早已成為城市不可再生的收藏性貴重資產(chǎn)，可望不可及的稀缺品。2024，深圳院子啟封約1.9容積率低密院居，以約40%的綠化率，筑就獨(dú)一檔的東方理想院居產(chǎn)品，肇啟家族的文脈傳承。

中國院 封藏再無 ?三座文化巔峰，一座深圳院子。作為院子系產(chǎn)品的封藏之作，深圳院子師法紫禁之巔，是中華建筑文化巔峰的一次平移；造境乾隆花園，是中國古典園藝巔峰的一次首映；追溯三坊七巷，是中國里坊文化巔峰的一次超越。深圳院子以東方巔峰匠藝，匠造真正此前不曾有、此后難再有的中國院子。

傳奇歸來 合鳴中國夢 ?作為中國長城資產(chǎn)旗下唯一的房地產(chǎn)業(yè)務(wù)平臺(tái)，長城國富立足上海，面向全國，積極為社會(huì)經(jīng)濟(jì)穩(wěn)定發(fā)展大局擔(dān)當(dāng)央企責(zé)任使命。憑借其豐富的房地產(chǎn)投資經(jīng)驗(yàn)及雄厚的資金實(shí)力、強(qiáng)大的央企信用及品牌力，長城國富攜手深圳院子，合鳴東方的中國夢。

在中國 沒有一處建筑高得過紫禁城 ?門庭屹立的起點(diǎn)，是中華5000年的建筑巔峰——紫禁城。深圳院子，追溯千年華夏文化，借鑒中國傳統(tǒng)皇家建筑大門的規(guī)制，集萃中國建筑中代表最高等級的建筑符號，以皇家營繕法和精工匠藝傾力打造，讓千載家族門風(fēng)，在院子中恒久傳承。

宅門威儀 皇家氣宇 ?宅，以門戶為冠帶。無論是王室宮殿，還是世家府邸，門庭規(guī)制始終都滲透著禮序等級之道，代表威望所在。深圳院子的門頭體系設(shè)計(jì)靈感來源于皇家王府官宅門頭，禮序威儀，宏偉氣派。一道門一重禮，用一院宅門威儀，傳承著千年歸家文明史。

將集2500年造園史于一身的乾隆花園 折疊進(jìn)深圳院子 ?乾隆曾六下江南，其下江南時(shí)的美景盡收于園內(nèi)，集天下工藝技法之大成，承華夏匠藝之精粹，帝王的家國情懷也在這一方院子里傳承綿延。深圳院子師承乾隆花園的空間禮序感，即擁院門、坊門、巷門、宅門、入戶門“五進(jìn)制”歸家禮儀，一進(jìn)登堂、二進(jìn)觀園、三進(jìn)落庭、四進(jìn)通幽、五進(jìn)入院，再現(xiàn)皇家宮苑迎歸儀制。

三山五園集大成者 ?三山五園是北京西郊一帶皇家行宮苑囿的總稱，泉水豐富，風(fēng)景秀麗。深圳院子取法皇家御園技藝，師承中式園林精粹，遴選羅漢松、小葉欖仁、洋紅風(fēng)鈴木等特色植被，于坊巷院落間營造“煙霏鏡影、玉泉垂虹、方壺勝景”等十大三山五園勝境，一院納盡風(fēng)雅。林蔭雅懷，移步異景，道不盡的詩情畫意。

中國式鄰里 從未走出三坊七巷 ?千百年來，坊巷是中國的特色建筑規(guī)制，以街、巷、坊，留住中國式溫暖的鄰里情長。一座三坊七巷，半部中國近代史。追溯福州三坊七巷古建筑群落，林則徐、沈葆楨、嚴(yán)復(fù)、冰心、林覺民等名家輩出，匯聚成中國近代史發(fā)展的一脈縮影。

核心賣點(diǎn)：
1. 建筑：紫禁城的現(xiàn)代演繹
門頭設(shè)計(jì)借鑒皇家王府規(guī)制，五進(jìn)制歸家禮儀（院門→坊門→巷門→宅門→入戶門），石材雕刻采用“逢五進(jìn)一”青瓦立鋪工藝，單㎡耗時(shí)5-6天，細(xì)節(jié)堪比文物修復(fù)。
2. 園林：乾隆花園的“深圳分園”
移植北京三山五園意境，打造“玉泉垂虹”“方壺勝景”等十大景觀，搭配羅漢松、洋紅風(fēng)鈴木等名貴樹種，移步異景，堪稱中式園林教科書。
3. 戶型：地上地下“雙空間”
以220㎡戶型為例：地上3層為客廳、臥室等生活區(qū)，地下3層可改造為影院、酒窖、健身房，贈(zèng)送面積高達(dá)300㎡+，性價(jià)比秒殺普通大平層。

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