普陀桃浦 中環旁

15號線軌交盤

上海「象嶼交控中環云悅府」

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首開將推出建面約87-99㎡3房

聯動價約7.9萬/㎡

樣板房即將開放

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戶型圖如下

（過程稿僅供參考，最終以實際為準）

建面約87㎡3房戶型圖

建面約99㎡戶型圖

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今年4月，普陀區桃浦社區H6街坊H6-5地塊吸引了11家優質房企和聯合體報名參與競拍，最終由浙江交投和象嶼聯合體競得，樓板價約44450元/㎡，溢價率約9.51%，房地聯動價約約79000元/㎡！

地塊詳情：

地塊用地性質為普通商品房，容積率約2.5，限高80米，住宅套數下限867套，需配建5%以上保障性住房，中小套戶型不得低于70%，全裝修比例100%！

如今，規劃設計方案已公示，擬建11棟16-25層高層住宅，主力戶型面積段為83-150㎡3-4房，預計今年四季度入市，精裝交付。

圖片來源：普陀區人民政府官網

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項目效果圖過程稿：

桃浦智創城規劃約4.2平方公里核心區，延伸約3.7平方公里拓展區，定位打造上海西北中心城區具有引領性的現代化城區，力爭成為上海中心城區轉型升級示范區！

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效果圖

共規劃約117萬方高端住宅約207萬方商務辦公（相當于前灘商辦體量1.1倍）約76萬方科研設計等宜創宜業宜居規劃！

土地規劃圖

約114萬方智創TOP綜合體效果圖

在上海外環內，如此大體量的“城市更新”，屬實是難以見到！

更重要的是，如今這份“龐大規劃”不僅僅是停留在紙上，而是已經在落地中！

圍繞桃浦中央綠地，經過十年的轉型發展，桃浦智創城已取得了階段性成果！

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核心區4427.8畝土地收儲全面完成，生態環境顯著提高，高能級產業陸續導入，創新要素不斷集聚！

其中，開園近3年的國家級戰略項目中以（上海）創新園已吸引了逾百家企業、機構、項目入駐，落地各類知識產權300余項，已經引入德愛威、睿創微納、蘇伊士新創建、乾貝生物、螳螂慧視等一大批優質企業。

以生物醫藥研發智造為核心的樂土生命科技也將扎根桃浦智創城，計劃打造世界領先的國際生物醫藥研發基地--桃浦樂土沃森生命科技生態園（暫名）！

實景圖

桃浦智創城作為上海中外環之間少有的大體量全新規劃，未來打造的產城融合居住社區，宅地的高裝標要求也間接保證了住宅品質，未來可期。

15號線地鐵新盤

「象嶼交控中環云悅府」

首開將推出建面約87-99㎡3房

聯動價約7.9萬/㎡

樣板房即將開放

普陀桃浦 中環旁

15號線軌交盤

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