自三月底至四月底，為提振樓市發展，韶關住房公積金政策升級，數次調整購房最高貸款額度，這個4月份，韶關樓市成交行情具體如何？數據見分曉。

樓市成交

01

4月韶關全市住宅網簽量、面積成交同收窄

據統計，2025年4月份，全市商品房成交1350套，環比（3月份1474套），少網簽了124套，跌幅約8.41% 。 而住宅房網簽985套， 環比（3月份1227套），少網簽了377套，跌幅約30.73%；成交金額約6.52億元。其他（包含車庫、車位）網簽112套，占比約8.29%；商業營業用房成交254套，占比約18.8%。

從近一年韶關全市住宅成交走勢表可獲悉，2025年4月的住宅房網簽量、網簽面積環比齊跌，而同比方面，則網簽量和面積均有所小漲。

而從各區來看，三區七縣住宅房網簽量除了仁化縣，其他三區六縣網簽量齊跌。三區七縣中，武江區網簽279套奪得三區七縣銷冠；曲江區網簽135套，排名第二，翁源縣網簽125套，排名第三。

房價方面，三區七縣中除了曲江區、南雄市、始興、新豐、乳源縣五大區縣，其他區縣房價均有所小跌，跌幅最為明顯的是湞江區，房價直跌了703元/㎡，漲幅最為明顯的則是曲江區，直漲了214元/㎡；網簽價最高的，則為武江區，以6851元/㎡，領漲三區七縣。

02

4月份，韶關網簽量價環比齊跌，同比齊漲

2025年4月份，韶關市區商品房共網簽735套，環比3月份（707套），多網簽了28套，漲幅約3.96%；網簽總金額約4.2557億元。

其中住宅房網簽453套，環比3月（562套），少網簽了109套，跌幅約19.40%；成交總額約3.5310億元。均價約6019元/㎡，環比3月（6107元/㎡），基本持平。

從走勢圖可獲悉，網簽環比量價齊跌；同比方面，則是量價齊漲，特別是價格方面，同比小漲了806元/㎡，漲幅約15.46%，可見市場趨于回暖。

03

三區

市本級三區網簽成交出爐 武江區依然是置業首選

武江區

武江區依然是韶關熱門區域，而熱門中的出色片區依然是芙蓉新城，2025年4月份網簽TOP10中，有7個項目位于芙蓉新城；其中碧桂園太陽城憑借教育、商業、休閑、醫療等配套，網簽74套，蟬聯區銷冠；位于高鐵商圈的保利中央公館（時光印象花園），憑借保利東崗小學、百旺路體育公園、恒大貝爾幼兒園等配套，網簽62套，排名第二；品牌地產云著花園，背靠風度小學、韶關市第一人民醫院等配套，網簽24套，排名第三；其他項目具體網簽詳情，如下圖所示：

湞江區

湞江區方面，韶關碧桂園4月份網簽表現較為優秀，憑借著高知名度+產品優勢+景觀+教育+價格等諸多因素，網簽25套，奪得區冠軍。而與之一江之隔的保利東灣，配套相當，網簽10套，排名第二； 其他項目詳情如下：

曲江區

近幾年，隨著曲江區的發展，與韶關新城的交通便利度提升，該片區諸多住宅項目齊發展。2025年4月份，碧桂園曲江府新品推售，憑借教育+商業+休閑配套，網簽57套，奪得區銷冠；源河匯錦壹品項目，憑借著未來發展潛力+價格優勢，網簽20套，排名第二；安置房項目十六治晟苑，網簽13套， 排名第三；其他成交較多的項目也是位置較為優越，周邊配套設施完善，如靠近學校、醫院、商場，或未來發展潛力大，方便居民生活的熱門大盤為主。

備注：以上數據，均來源于官網：韶關市住房和城鄉建設管理局;公眾號·韶關樓市PLUS，僅供參考；