臨汾市規(guī)劃和自然資源局關(guān)于河西、堯廟片區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃的公示

臨汾市規(guī)劃和自然資源局按照《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》及部、省有關(guān)規(guī)定，編制完成了《河西、堯廟片區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃》。

現(xiàn)予以公示，征求公眾意見。詳見《臨汾市河西、堯廟片區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃（公示稿）》

公示時間：2025年4月30日----2025年5月29日

咨詢電話：0357-2223019 ?國土空間規(guī)劃科

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對公示內(nèi)容有意見的，請在公示期內(nèi)向臨汾市規(guī)劃和自然資源局提出書面意見或?qū)⒁庖姲l(fā)送至電子郵箱lfsgtkjghk@163.com。

附件1：臨汾市河西、堯廟片區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃（公示稿）

附件2：土地使用規(guī)劃圖

一、啟動背景

為落實《中共中央、國務(wù)院關(guān)于建立國土空間規(guī)劃體系并監(jiān)督實施的若千意見》《自然資源部關(guān)于加強(qiáng)國土空間詳細(xì)規(guī)劃工作的通知》《臨汾市國土空間總體規(guī)劃(2023-2035年)》(以下簡稱總體規(guī)劃)等要求，加強(qiáng)國土空問規(guī)劃有效傳導(dǎo)，強(qiáng)化國土空間用途管制，優(yōu)化城鄉(xiāng)空間結(jié)構(gòu)、完善功能配置、激發(fā)發(fā)展活力，促進(jìn)臨汾河西堯廟片區(qū)高質(zhì)量建設(shè)實施，合理有序開展各項建設(shè)工作，特編制《臨汾市河西、堯廟片區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃》(以下簡稱《規(guī)劃》)。

二、規(guī)劃范圍

規(guī)劃區(qū)位于臨汾市中心城區(qū)的西部和西南部，規(guī)劃范圍總面積為50.18 平方公里。其中:

河西片區(qū)北至北外環(huán)路及公園道小區(qū)一帶，東、南至濱河西路及汾河，西至大運高速，規(guī)劃范圍總面積為29.58平方公里;

堯廟片區(qū)北至迎賓大道，南至堯都區(qū)界，東至鼓樓南大街，西至濱河?xùn)|路，規(guī)劃范圍總面為 20.60平方公里。

三、規(guī)劃重點

1、落實總規(guī)要求

落實總體規(guī)劃中的戰(zhàn)略目標(biāo)、底線管控、功能布局、空間結(jié)構(gòu)、資源利用等方面的要求，并分解落實到各規(guī)劃單元，加強(qiáng)單元之間的系統(tǒng)協(xié)同，作為深化實施層面詳細(xì)規(guī)劃的基礎(chǔ)要求。

2、提升城市功能

結(jié)合新時期臨汾市的發(fā)展目標(biāo)和要求,落實市委、市政府關(guān)于“雙品質(zhì)”建設(shè)要求，找準(zhǔn)空間治理問題短板，統(tǒng)籌考慮河西、堯廟片區(qū)新功能、新產(chǎn)業(yè)和新布局，提升城市品質(zhì)建設(shè)。

3、保障民生服務(wù)

圍繞“人民城市”理念，結(jié)合社區(qū)生活圈要求，把民生問題和社會服務(wù)配套問題放在首位，在規(guī)劃中優(yōu)先落實，提高公共服務(wù)水平，增強(qiáng)均衡性和可及性。

4、修正控規(guī)成果

立足現(xiàn)狀建設(shè)情況，結(jié)合新的功能定位和空間布局，對現(xiàn)行控制性詳細(xì)規(guī)劃進(jìn)行核查，修正現(xiàn)行規(guī)劃的疏漏，完善合理的技術(shù)成果。

四、總體發(fā)展定位

依據(jù)總體規(guī)劃對河西片區(qū)和堯廟片區(qū)的定位與要求，依托汾河景觀文化帶的吸引力、華門-堯廟深厚的文化底蘊(yùn)以及河西、堯廟片區(qū)自身的產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢與特色，將河西、堯廟片區(qū)定位為:濱水綠色宜居家園、學(xué)研產(chǎn)融合示范中心、唐堯文化展示節(jié)點、區(qū)域科技創(chuàng)新高地。

五、總體結(jié)構(gòu)與規(guī)模

1、總體結(jié)構(gòu)

落實細(xì)化總體規(guī)劃中心城區(qū)結(jié)構(gòu)，河西、堯廟片區(qū)構(gòu)建“一心四點、一帶三軸”的總體結(jié)構(gòu)。

“一心”即河西綜合服務(wù)中心，依托河西南部生態(tài)資源和市級文化設(shè)施，協(xié)同對岸堯廟片區(qū)公共文化和精品休閑功能，打造以山水綠色為基底，集城市現(xiàn)代商務(wù)產(chǎn)業(yè)、文化體驗、休閑娛樂為一體的綜合服務(wù)中心。

“四點”即科教培訓(xùn)節(jié)點、區(qū)域交通節(jié)點、旅游服務(wù)節(jié)點、產(chǎn)業(yè)服務(wù)節(jié)點。

“一帶”即汾河景觀文化帶，沿汾河組團(tuán)布局城市級的體育、醫(yī)療、文化等功能設(shè)施，構(gòu)建自然與城市景觀融合的生態(tài)文化走廊。

“三軸”即唐堯大道景觀軸、以規(guī)劃三街和華門西街形成的兩條綜合服務(wù)軸。

2、人口與用地規(guī)模

(1)用地規(guī)模

河西、堯廟片區(qū)規(guī)劃范圍面積為50.18 平方公里，其中城鎮(zhèn)開發(fā)邊界內(nèi)面積為 40.51 平方公里(其中，河西片區(qū) 24.75 平方公里，堯廟片區(qū) 15.76 平方公里)，城鎮(zhèn)開發(fā)邊界外面積為9.67平方公里。

(2)人口規(guī)模

規(guī)劃河西、堯廟片區(qū)人口總量為28.8萬人。

六、土地使用規(guī)劃控制

1、用地分類

本次規(guī)劃用地使用性質(zhì)分類及分類代碼以《國土空間調(diào)查、規(guī)劃、用途管制用地用海分類指南》為依據(jù)，一般劃分至二級類，公共管理與公共服務(wù)用地等劃分至三級類。在此基礎(chǔ)上，綜合考慮臨汾市的自身發(fā)展特征和現(xiàn)狀建設(shè)情況，增加混合用地分類，并明確兼容使用的控制引導(dǎo)規(guī)則。

適度鼓勵土地的多功能混合使用，以提高土地集約效率，增強(qiáng)城市活力。

商住混合用地(0701 0901)，原則上商業(yè)用地占比不超過20%,沿唐堯大道(景觀大道)兩側(cè)商業(yè)占比為20%，其余地塊的商業(yè)占比為 10%-15%。

機(jī)關(guān)團(tuán)體文化混合用地(08010803)，即街道綜合服務(wù)中心，是十五分鐘生活圈居住區(qū)配套設(shè)施中，文化活動中心、社區(qū)服務(wù)中心(街道級)、街道辦事處等服務(wù)設(shè)施聯(lián)合建設(shè)用地。機(jī)關(guān)團(tuán)體用地占比為50%-60%，文化用地占比為40%-50%。

2、用地布局

河西、堯廟片區(qū)規(guī)劃建設(shè)用地40.51平方公里，居住用地約9.66平方公里，商住混合用地約1.93 平方公里，公共管理與公共服務(wù)用地約5.53 平方公里，商業(yè)服務(wù)業(yè)用地約3.32平方公里，工礦用地約2.45 平方公里，倉儲用地約0.98 平方公里，交通運輸用地約7.95平方公里，公用設(shè)施用地約0.79平方公里，綠地與開敞空間用地約5.22 平方公里，特殊用地約0.11 平方公里，留白用地約2.57 平方公里。

3、用地兼容使用

允許以滿足規(guī)劃主要用途為前提，在某些性質(zhì)用地上可采用兼容的方式，原則上城鎮(zhèn)住宅用地兼容度不超過10%，商業(yè)服務(wù)業(yè)用地兼容度不超過 40%，公共管理與公共服務(wù)用地兼容度不超過40%。本規(guī)劃規(guī)定的兼容度為上限值，地塊實際的兼容度可視實際情況在0-上限值之間取值。

4、控制單元和街區(qū)劃分根據(jù)《臨汾市中心城區(qū)詳細(xì)規(guī)劃編制單元劃定》，統(tǒng)籌考慮行政界線、主要道路界限等因素，結(jié)合規(guī)劃結(jié)構(gòu)和用地布局以及十五分鐘生活圈劃分8個控制單元，作為深化實施層面詳細(xì)規(guī)劃的基礎(chǔ)。以城市道路劃分街區(qū)，作為實施層面詳細(xì)規(guī)劃圖則管控的基本單元。地塊編碼采用“單元號-街區(qū)號-地塊號”的形式，如“HX01-01-01”表示為“河西 01”單元“01”街區(qū)“01”地塊。

（文字以官方公示稿為準(zhǔn)）

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