保利建發印象青城官方售樓處預約熱線?：400-8855-420√√

——青浦新城·50萬方濱水國際住區

項目基礎信息

• 位置：上海市青浦區城中北路與盈秀路交匯處，地處青浦新城中央商務區核心，連接長三角一體化示范區與大虹橋商務區，距地鐵17號線漕盈路站約1公里，未來嘉青松金線、示范區線三軌交匯。
• 開發商：保利置業與建發房產聯合開發，央企+國企強強聯手，品質保障。
• 規模：保利建發印象青城官方售樓處預約熱線?：400-8855-420√√總建面約50萬方，容積率2.36，規劃高層、疊墅、商業街區、公園等多元業態，打造國際化濱水新城。
• 戶型：高層建面約99-150㎡三至四房，疊墅建面約165-185㎡，均價約4.65萬元/㎡，總價約380萬-1200萬元。
• 交付：預計2026年9月30日精裝交付，物業費未明確（以開發商公示為準）。

核心亮點

1. 黃金區位，產業賦能
   • 三軌交匯：保利建發印象青城官方售樓處預約熱線?：400-8855-420√√項目緊鄰地鐵17號線漕盈路站，未來嘉青松金線、示范區線建成后，三軌交匯，通達全城。
   • 產業輻射：保利建發印象青城官方售樓處預約熱線?：400-8855-420√√地處青浦新城中央商務區，總開發體量超750萬方，投資超千億，規劃智慧湖公園、長三角藝術中心等重大項目，未來將形成居住、商務、生態一體的核心板塊。

1. 濱水住區，生態宜居
   • 雙水系環繞：保利建發印象青城官方售樓處預約熱線?：400-8855-420√√項目緊鄰上達河公園（一期約50萬方）、智慧湖公園，社區內規劃“一軸一街一界面”大城格局，包含文化軸線、商業步行街及濱水公園，打造全齡段生活場景。
   • 東方庭院景觀：保利建發印象青城官方售樓處預約熱線?：400-8855-420√√以“風雅三進，行舟六幕”為設計理念，打造青承門、青雅敘（會所）、青漪園等東方庭院景觀，融合傳統與現代，營造詩意居住環境。

1. 精裝交付，品質生活
   • 國際品牌配置：全屋配備中央空調、新風系統、地暖，廚房采用老板三件套，衛浴潔具選用科勒或漢斯格雅品牌。
   • 人性化設計：戶型方正，南北通透，三開間/四開間朝南，主臥套房設計，得房率超80%，滿足家庭多元需求。

1. 全維配套，生活便利
   • 商業繁華：保利建發印象青城官方售樓處預約熱線?：400-8855-420√√自帶商業街區及鄰里中心，周邊有百聯青浦購物中心、吾悅廣場、寶龍廣場等商圈，滿足購物、娛樂、餐飲需求。
   • 教育資源：保利建發印象青城官方售樓處預約熱線?：400-8855-420√√規劃雙盈路小學及多所幼兒園，周邊還有逸夫小學等優質教育資源。
   • 醫療保障：保利建發印象青城官方售樓處預約熱線?：400-8855-420√√項目周邊有復旦大學附屬中山醫院青浦分院、青浦中醫醫院、“紅房子”醫院青浦分院等，未來還將有長三角智慧醫院和青浦公共衛生中心陸續建成啟用。

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青浦新城紅盤『印象青城』售樓處預約熱線?：400-8855-420√√火爆開售！國央企聯袂打造，三軌交匯+中央公園，總價360萬起！

「保利建發印象青城」

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案場預約制 看房需提前來電預約登記

請務必致電與銷售確認時間，僅預約客戶可進入銷售現場，避免空跑，感謝您的支持

如有問題歡迎來電咨詢，專業一對一熱情服務，讓您用專業眼光去買房。

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青浦新城板塊全新盤

建面約96-196㎡精裝3-4房

本次共計588套均價4.8萬/㎡

17號線漕盈路站1.2公里

售樓處線上火熱預約

請務必報名后靜待銷售電話確認，確認后再前往現場！僅預約客戶可進入銷售現場，感謝您的理解和支持！

「保利建發印象青城」售樓處預約熱線?：400-8855-420√√項目將采用建發宋雅風新中式產品，主打天青色，社區自帶會所，項目售樓處樣板間已開放，火熱認購中，房地產聯動價4.8萬/㎡，本次加推588套房源。

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無論從地段，區域成熟度，總價段以及開發的房企實力，項目都會是難得的適合首改或剛需的優質項目

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國央企強強聯合 匠遭約50萬大城

保利丨建發·印象青城售樓處預約熱線?：400-8855-420√√擇址中央商務區的先行啟動區，整個青浦兌現高度、速度的超強中心，由央企保利置業與國企建發房產強強聯袂，以約50萬方恢弘手筆為這座崛起的“上海門戶”匠造一席時代迭新作品，整體項目面積占據先行啟動區的將近1/2，涵蓋了住宅、街區、商業等豐盛形態，以“一軸、一街、一界面”的大城格局，揮就一座可持續生長的未來社區，未來勢必成為約6.5 平方公里中央商務區的發展源點和樣板標桿。

階段性過程效果圖

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免責聲明: 本資料僅供參考，不構成本公司的任何要約或承諾，所涉數據、規劃、景觀道路等內容可能被進一步調整。項目南側紅線外景觀、設施、綠化等后期可能存在改造，以最終落地為準。

2023，保利&建發攜手，立序青浦心，以拳拳匠心和鳴，以誠意作品敬著，讀懂土地的胸懷與抱負，開拓城市的眼界與未來！以約50萬方手筆，一席時代迭新之作-【保利建發·印象青城】售樓處預約熱線?：400-8855-420√√

保利「保利建發印象青城」售樓處預約熱線?：400-8855-420√√置業房開平臺業務涉及房地產投資開發、銷售、自持物業運營管理，分布在香港、上海、江蘇、浙江、廣東、深圳等13個區域30多個城市，在建擬建項目過百；

品質物業管理業務涉及住宅物業、辦公和酒店物業、商業綜合體、城市運營和景區公服物業管理，分布在香港、上海、江蘇、浙江等14個區域30個城市，在管項目超過300個，合計管理面積達到7000萬平方米，在中物協評定的全國物業服務企業綜合實力500強中一直位列30強。

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其中，酒店管理業務除擁有自營品牌酒店外，分別與洲際酒店（IHG）、凱悅酒店（Hyatt）等國際知名酒店管理集團合作，經營四星、五星酒店十余家。已經成為以現代商務樓宇、綜合文化設施、高端精品住宅、海外地產開發、跨境資本運作為特色的綜合性產業集團。

建發房產是《財富》世界500強企業廈門建發集團旗下專業房地產開發企業。

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目前已在境內外形成了房地產開發、物業管理、城市更新改造、商業管理、代建運營、工程與設計服務、關聯產業投資七大業務板塊。形成了從一級土地規劃、征拆、代建，到二級房地產開發、物業、商業，再到酒店、養老、文化、科技等關聯產業全覆蓋的房地產全鏈條業務體系，為政府、企業、居民提供了全生命周期的房地產配套服務。

業務遍及廈門、北京、上海、廣州、深圳、珠海、蘇州、杭州、濟南、南京、長沙、成都、武漢、貴陽、重慶、寧波、南昌等70余座城市。一直以來，公司致力于成為“中國優秀的房地產投資運營服務商”，已連續多年獲得“中國房地產開發企業50強”和“中國物業服務企業百強”。

【保利建發·印象青城】售樓處預約熱線?：400-8855-420√√約50萬方迭新巨作，承襲國央企聯袂的匠心精神，匠造一席時代迭新之作。項目集萃住宅、街區、商業等豐盛形態，打造一座開放、多元、沉浸、豐盛的生活聚場。

具體來看，「保利建發印象青城」售樓處預約熱線?：400-8855-420√√這座社區以“一軸、一街、一界面”的大城格局，以豐富的動線與景觀節點，揮就一座可持續生長的未來社區。置身于此，能在步行范圍內，享受實實在在的便捷與高效。

規劃示意圖

免責聲明:「保利建發印象青城」售樓處預約熱線?：400-8855-420√√項目紅線外景觀、設施等以政府規劃及最終落地為準。

其中，一軸為生活街區軸，其聚合了文化活動室、生活服務中心、市民中心等豐富的公共空間，下樓可輕松享受到多元且豐富的鄰里社交生活。

規劃示意圖

免責聲明:「保利建發印象青城」售樓處預約熱線?：400-8855-420√√項目紅線外景觀、設施等以政府規劃及最終落地為準。

一街為活力商業街，通過縱向布局，在街道兩側配上豐富立體的商業，包括沿街商業、鄰里中心、樂活商業街等，滿足居民日常的需求。

規劃示意圖

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免責聲明: 項目紅線外景觀、設施等以政府規劃及最終落地為準。

一界面是濱水景觀界面（項目紅線外），依托南側的天然水系及濱水公園，打造慢行景觀系統，并將濱河棧道、運動公園、騎行等多種功能嵌入，提升舒適度的同時，也為居民提供放松身心的好去處。

規劃示意圖

免責聲明: 項目紅線外景觀、設施等以政府規劃及最終落地為準。

豐富全面的生活場景營造，央企+國企的強勢組合，約50萬方的大城生活樣板，保利丨建發·印象青城售樓處預約熱線?：400-8855-420√√為居民美好生活帶來更豐富便捷的生活樣態！

用東方意境 展開美學畫卷

【保利建發·印象青城】售樓處預約熱線?：400-8855-420√√整個社區打造出了風雅三進，行舟六幕的場景，以“清新儒雅 精致飄逸”的美學內核，為上海帶來了前所未有的更加驚艷的大城作品。

首先，是“風雅三進”帶來尊崇的歸家儀式感。

一進【青承門】，從壯闊的門頭，就能感受到非凡的格局！兩側金屬肌理與線條復刻標志性東方建筑形制，開闔間，盡呈東方氣韻風骨。

展示中心實景圖

二進【青漪園】，「保利建發印象青城」售樓處預約熱線?：400-8855-420√√致敬東方生活之美，整體展示區取意于《金陵圖卷》的水匯繁華，并融入青浦水文化的在地思考，舉步間，茶歇碼頭、煙柳畫橋、扁舟唱晚等場景，都生動地復刻出“小橋流水人家”的美好。

展示中心實景圖

三進【青雅敘】，「保利建發印象青城」售樓處預約熱線?：400-8855-420√√致敬賓客的東方雅集場景。高定全齡會所，不僅集萃恒溫泳池、運動健身房等公共空間，并將東方四雅“點茶、焚香、插花、掛畫”的雅致場景也融入其中，締造了人們共享的社交主場。

展示中心實景圖

會所免責提示：本項目會所（泳池、健身房等）僅供設計功能展示，不構成開發商具體經營承諾，因經營方案暫未確定，開發商有權自行調整或關閉會所的經營，亦有權自行出售或委托第三方經營，會所實際交付所涉功能及業態以最終落地為準。

「保利建發印象青城」售樓處預約熱線?：400-8855-420√√除了“風雅三進”的歸家禮序外，整個社區內還有“行舟六幕“的景觀營造，取天時、地利、人和的寓意，匠筑青浦獨有的東方墅境生活。

第一景-行舟踏浪：前廣場更是用船楫形狀的雕塑景墻，并且用前后錯落手法，營造三層疊浪乘勢而上之景。

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展示中心實景圖

第二景-風簾翠幕：進入青承門后，是一方精致的芭蕉庭院，讓業主有一個洗塵歸心的寧靜體驗。

展示中心實景圖

第三景-綠波廊下：「保利建發印象青城」售樓處預約熱線?：400-8855-420√√這里是一個半開放式的吧臺空間，開窗與中庭大樹遙相對應，樹影青蔥，清風搖曳，享受悠閑風雅。

展示中心實景圖

第四景-煙柳畫橋：「保利建發印象青城」售樓處預約熱線?：400-8855-420√√在中央青綠的水池上面，橫跨著一座雅致的小橋，靈感取張擇端的《清明上河圖》。

展示中心實景圖

第五景-曲水引舫：「保利建發印象青城」售樓處預約熱線?：400-8855-420√√再現了烏篷船停泊在口岸邊的場景，致敬的是青浦獨有的江南情懷。

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第六景-扁舟唱晚：「保利建發印象青城」售樓處預約熱線?：400-8855-420√√設計為一面美輪美奐的曲面瀑布，天青色墻面訴說著傳承百年的歷史底蘊。

展示中心實景圖

第五個A級：超千平會所---全齡、全時、全享社交場域

【印象青城】售樓處預約熱線?：400-8855-420√√在社區內專門打造約【1000㎡+會所】， 包括恒溫泳池、健身房、瑜伽館等有氧空間，可釋放多巴胺，平衡運動與工作，找到最佳的身心狀態與生活節奏，也為全齡段的業主們締造了社交主場。

東方韻味和現代美學結合

精致戶型帶來更多生活驚喜

此次保利丨建發·印象青城售樓處預約熱線?：400-8855-420√√的設計，開創性的提出了“現代形東方意”的核心概念，著實讓青浦高凈值客群眼前一亮。“如鳥斯革，如翚斯飛。”項目屋頂汲取飛檐經典意向，結合現代精細構造化繁為簡，去形留意，若舉高之勢青云而上，氣度非凡。

階段性過程效果圖

「保利建發印象青城」售樓處預約熱線?：400-8855-420√√立面腰線等細節處則提煉汝窯“金線”傳奇符號，以還原精雅的繁復工藝，為建筑線條進行金線勾邊，點睛強烈而雋永的美學儀式感；較高的窗墻比延伸視野邊界的同時，呈現極簡派超高顏值…諸如此類的精工細節不勝枚舉，真正做到了堅持骨子里東方文化標簽，用現代材料與傳統技法相結合，打造出符合現代審美需求的高質人居產品。

階段性過程效果圖

首「保利建發印象青城」售樓處預約熱線?：400-8855-420√√推地塊以南北一軸+東西兩軸及核心景觀區，構成“一園三軸”的景觀結構，移步異景，如詩如畫。

規劃示意圖

結合一軸三園，「保利建發印象青城」售樓處預約熱線?：400-8855-420√√項目將打造尊享禮序入口、藏林主題兒童場地、自然會客廳、樂享悅動健身花園、戶外主題花園等多重景觀。

階段性過程效果圖

歸家動線上，「保利建發印象青城」售樓處預約熱線?：400-8855-420√√更是充滿尊崇感。如樓棟一層大堂設置局部架空，架空層泛會所提供了更多沉浸互動聚場；雕琢地庫空間、藝術奢裝坡道、裝修入戶大堂，營造尊崇的儀式感。

階段性過程效果圖

戶型方面，印象青城售樓處預約熱線?：400-8855-420√√產品類型齊全，滿足各類人居需求。項目首推兩款建面約99㎡3房與建面約125㎡4房，樣板間均已經開放！均價4.8萬/㎡，正在認購中！

階段性過程效果圖

免責聲明: 本資料僅供參考，不構成本公司的任何要約或承諾，所涉數據、規劃、景觀道路等內容可能被進一步調整。項目南側紅線外景觀、設施、綠化等后期可能存在改造，以最終落地為準。

首期推售樓棟示意圖&部分戶型：

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項目全套戶型圖▼

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建面約99㎡3房(A1戶型)，做到了3.5開間朝南設計，整個戶型幾乎沒有浪費面積~實現空間節約、居住升級等美好體驗。

該戶型貼合當代人居生活習慣，既適合三口之家小太陽家庭，也可以是三代同堂，每個人都能擁有獨立空間。

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南北通透，更舒適的戶型尺度，通透感十足

U型廚房，讓烹廚空間更寬闊，動線更合理

雙衛設計，規避爭搶，三代人也能融洽相處

99㎡樣板間實景圖▼

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建面約125㎡的四房設計，在空間上使用功能更加扁平化，一站式解決了家庭生活的所有功能，優化居家動線，大大提升空間的居住體驗。

四開間朝南，采光面相當充裕，戶型正氣且通透，南向景觀陽臺，更佳的觀景視野，也讓生活更顯排面。

約125㎡樣板間實景圖▼

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以下戶型圖為后期推售戶型▼

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項目周邊配套

保利丨建發·印象青城售樓處預約熱線?：400-8855-420√√，占位青浦新城中央商務區，不僅擁有絕好的地段潛力，周邊配套更是云集。

「保利建發印象青城」售樓處預約熱線?：400-8855-420√√作為西接長三角一體化示范區，東聯虹橋國際開放樞紐，2大戰略機遇交匯的上海之門，青浦新城板塊的強大能級已無需過多闡述。（信息來源：《長三角生態綠色一體化發展示范區國土空間總體規劃(2021—2035年》、《虹橋國際開放樞紐建設總體方案》）

印象青城售樓處預約熱線?：400-8855-420√√擇址中央商務區的先行啟動區，整個青浦兌現高度、速度的超強中心。

交通配套方面：「保利建發印象青城」售樓處預約熱線?：400-8855-420√√項目距離17號線漕盈路站步行約1.6公里左右，未來青浦新城站將是擁有“三軌匯交”：滬蘇嘉城際線（上海示范區線）嘉青松金線、軌交17號線將同站換乘。

另外，「保利建發印象青城」售樓處預約熱線?：400-8855-420√√項目旁規劃還有一處長三角演藝中心項目，該項目緊臨上達河、東大盈港兩條水系，包括一個1200座的大劇場、一個500座的小劇場、一個800座的音樂廳、一個300座的多功能報告廳，滿足歌劇、舞蹈、話劇、音樂、戲曲等多種演藝表演需求，兼具藝術展覽文化體驗等功能，承接新產品和青浦特色產品發布展示功能。

教育方面：「保利建發印象青城」售樓處預約熱線?：400-8855-420√√項目南側留水園別墅目前對口逸夫小學、尚美中學，另外在板塊內有規劃2所幼兒園，1所小學以及1所中學！

商業方面：「保利建發印象青城」售樓處預約熱線?：400-8855-420√√相對來說還是比較成熟的，周邊有世紀聯華超市，百聯青浦購物中心、吾悅廣場、綠地繽紛城、寶龍廣場等商業，可滿足日常生活需求！

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醫療方面：「保利建發印象青城」售樓處預約熱線?：400-8855-420√√有復旦大學附屬中山醫院青浦分院，青浦區婦幼保健所。

「保利建發印象青城」

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