保利西郊和煦落子上海松江洞涇西郊科創(chuàng)走廊，近鄰12號線西延伸滬松公路站（在建），5站直達莘莊商圈，40分鐘通達徐家匯、漕河涇，坐擁“G60科創(chuàng)云廊+佘山生態(tài)”雙核賦能。項目以1.5超低容積率打造26棟5-6層疊拼及洋房住區(qū)，外立面融合米白色石材與香檳金鋁板，搭配坡屋頂與全景落地窗，重現(xiàn)“法式莊園”的優(yōu)雅氣質(zhì)。

社區(qū)內(nèi)匠筑“一軸六園”景觀，約1200米林蔭步道串聯(lián)兒童自然課堂、森林冥想臺及寵物樂園，更配備有機菜園、星空露營基地等生態(tài)配套，打造全齡化低密生活場。產(chǎn)品聚焦改善及高端客群，主力戶型為建面約126-165㎡藝境疊墅，全系標(biāo)配南北雙花園、星空露臺及地下多功能空間，部分戶型享270°觀景主臥與獨立書房，空間尺度媲美定制別墅。

項目周邊生態(tài)資源優(yōu)越，近鄰廣富林遺址公園、辰山植物園，產(chǎn)業(yè)依托G60科創(chuàng)走廊人工智能集群，發(fā)展?jié)摿善?。保利西郊和煦以西郊稀缺的低密墅境，匹配高凈值人群對自然與品質(zhì)的追求，總價700萬級起，首付210萬內(nèi)入主城市生態(tài)謐境！

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世界里外·和煦我心

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基礎(chǔ)信息

開發(fā)商：上海保鄴置業(yè)有限公司

建筑面積：約 60393.60㎡

容積率：1.5

綠地率：約35%

項目產(chǎn)品：

—建面約96-119㎡墅境平層—

—建面約126㎡-165㎡聯(lián)排藝墅—

交付標(biāo)準(zhǔn)：平層精裝交付 聯(lián)排毛坯

銷售動態(tài)：

松江萬達展廳/同樂展廳已開放

西郊科創(chuàng)低密墅區(qū)崛起 與西郊延綿成片

上海地傾西南，別墅片區(qū)開發(fā)與城市發(fā)展脈絡(luò)同頻，莘莊副中心第二輪擴容。

傳統(tǒng)虹橋路-西郊別墅區(qū)向西南延伸；徐涇-莘閔別墅區(qū)、洞涇-新橋別墅區(qū)相繼開發(fā)，西郊別墅濃蔭區(qū)綿延成片。

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G60龍首燙金脈絡(luò)，最美產(chǎn)業(yè)天際線

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2021年3月，G60科創(chuàng)走廊正式納入“十四五規(guī)劃”重點

G60科創(chuàng)走廊以臨港科技城為起點，與科創(chuàng)云廊一期、二期（在建）形成最美產(chǎn)業(yè)天際線！

“一廊九區(qū)”超千億GDP聚合地，吸引騰訊超算中心、海爾智谷、正泰啟迪港等，勢能強勁。

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大西郊濃蔭墅區(qū)·松江與閔行在此“握手”

三站進閔行 ，西郊煙火新墅區(qū)。近年來，大西郊濃蔭別墅區(qū)迎來城市化的偉大契機；

- 2016年，G60國策出臺、2017年莘莊上升“城市副中心”；

- 2022年，12號線西延伸開工，橫貫洞涇。

從缺少人間煙火的獨棟社區(qū)，到城市煙火的新墅境。

保利上海20余載深耕，「煦」寫下一個城間墅境煙火作品。

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一條快速路/雙軌交/雙高速

9號線和12號線西延伸段（在建）雙軌環(huán)伺，極速出行，縱享便捷。

緊鄰G15沈海高速、G60滬昆高速兩大高速出入口，無界暢連全城。

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12號線西延伸線（在建），打開洞涇的世界昭面

松江第二條史詩級軌交落地，- 12號線西延伸段

3站進閔行

5站到莘莊/七寶

8站漕河涇

超級樞紐 9/12號線雙軌交匯 帷幄中心城區(qū)

12號線——素有“換乘王”稱號，串聯(lián)市區(qū)/科創(chuàng)及產(chǎn)業(yè)極核

9號線——通往市區(qū)的重要通勤線

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滬松公路快速路高架（在建）

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滬松快速路（在建）：松江第一條快速路，自駕速達七寶、虹橋樞紐及莘莊各地。

城市副中心級商業(yè)資源環(huán)伺，上演都心潮宴

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總建筑規(guī)模約為114萬平方米，未來灣南北區(qū)域打造TOD綜合活力中心、都市運動中心，形成“一廊雙心”空間發(fā)展軸線。

生態(tài)科技城TOD - 龍湖云廊天街（開業(yè)）

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同時，近鄰松江萬達廣場（開業(yè)）/松江印象城（開業(yè)）/同樂生活廣場 （開業(yè)），擁享城市“中心級”商業(yè)旗艦，同頻海派潮流精彩，超市、賣場、菜場、餐飲、娛樂應(yīng)有盡有，滿足觸手可及的煙火。

松江名校書香氤氳，潤養(yǎng)未來

項目周邊12年公立一站式教育齊全，洞涇學(xué)校（小學(xué)）、洞涇學(xué)校（初中部）

華東師范大學(xué)第二附屬中學(xué)松江實驗學(xué)校（簡稱：華二松江實驗）落址洞涇

——松江區(qū)人民政府與華東師范大學(xué)創(chuàng)辦的一所九年一貫制義務(wù)教育公辦學(xué)校。

“松江華二”占地70畝，按63個班進行設(shè)計，目前已面向社會招生。

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保利西郊和煦售樓處電話?：400-1010-064（預(yù)約熱線）???，以建業(yè)里嘉佩樂酒店為藍本，汲取風(fēng)貌文保區(qū)的海派風(fēng)情，融入“新煙火主義生活美學(xué)”，開創(chuàng)保利首座藝文墅境，致敬百年上海人文茂盛。

聯(lián)排藝墅建筑風(fēng)格

采用上海中西合璧的定制海派陶紅磚。

以紅磚風(fēng)貌延承，致敬百年上海人文繁茂。

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現(xiàn)代簡潔是基調(diào)，采用樸素親切的暖灰色調(diào)與精致斜切的腰線組合。

與簡潔的坡屋頂一起形成高級寧靜的住區(qū)氛圍。

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項目依水而建，是森林其境的藝文墅區(qū)

約500米原生水岸·約20米寬生態(tài)河道·約180°河景。

戶型鑒賞

建面約96-119㎡墅境平層，建面約126-165㎡聯(lián)排藝墅

【墅境平層戶型】

建面約96㎡三房兩廳兩衛(wèi)

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建面約119㎡四房兩廳兩衛(wèi)

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【聯(lián)排藝墅戶型】

建面約126㎡新貴聯(lián)排

建面約142㎡海派合院

建面約165㎡奢品聯(lián)排

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【保利物業(yè)】

走進生活 樂享社區(qū)里的“樂趣”

★國家首批一級資質(zhì)物業(yè)管理企業(yè)，已進入全國196個大中城市，在管項目1786個，其中上海約60余個項目。

★升維定制物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)—“親情和院”，結(jié)合三大社群活動與傳統(tǒng)節(jié)日文化，為菁英人群打造全維度社區(qū)服務(wù)。

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保利物業(yè)三大服務(wù)品牌，本項目采用親情和院體系，在保利社區(qū)為業(yè)主打造大院式溫暖有愛的和院社區(qū)，是保利物業(yè)領(lǐng)行業(yè)之先推出的第一個服務(wù)品牌。

以“讓家更暖”的品牌核心理念，圍繞“真、善、美、和”四位一體的服務(wù)體系營造保利獨有的親情特質(zhì)，讓大院般的溫情回歸現(xiàn)代化的社區(qū)。

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