【萬(wàn)科·觀山隱秀】

一城山色 建面約160-245㎡著作洋房

濟(jì)南萬(wàn)科·觀山隱秀售樓處電話400-663-8696轉(zhuǎn)6666歡迎預(yù)約品鑒：（官方網(wǎng)站）售樓處:400-663-8696轉(zhuǎn)6666溫馨提示：網(wǎng)上售樓中心〢預(yù)約可享內(nèi)部?jī)?yōu)惠〢匠心鉅制-恭迎品鑒〢

·隱秀系首落濟(jì)南

從杭州古翠隱秀，到濟(jì)南觀山隱秀，萬(wàn)科“隱秀系”始終堅(jiān)持「大隱于市 內(nèi)秀于心」的打造理念：于都市繁華中，為當(dāng)代峯層人物打造一部棲心山水的詩(shī)意作品。

「繁華都心 隱逸南城」隱秀系非核心資源不立

城央謐境：8山7泉6公園，家門(mén)口約10.7萬(wàn)方萬(wàn)科望岳康體公園

縱橫交通：無(wú)縫接駁二環(huán)南高架等快速路 通達(dá)CBD及老城區(qū)

繁華商業(yè)：萬(wàn)科自營(yíng)咖啡店 面向公園的煙火商街 外享貴和等醇熟商業(yè)配套

菁英教育：經(jīng)五路教育領(lǐng)銜，享片區(qū)內(nèi)12所幼、小、初品質(zhì)教育

甲級(jí)醫(yī)療：一街之隔甲級(jí)醫(yī)療服務(wù)—濟(jì)南市第一人民醫(yī)院（新院區(qū)）

【新規(guī) 1 號(hào)作品 啟幕改善新時(shí)代】

從 2023年 到2025年，濟(jì)南通過(guò)重新計(jì)容、提質(zhì)降容等一系列措施，推動(dòng)“好房子”建設(shè)。并形成了品質(zhì)化、低密化、定制化 3 大趨勢(shì)。

濟(jì)南萬(wàn)科觀山隱秀，深入洞見(jiàn)時(shí)代與人群需求，以 5 大新規(guī)改善標(biāo)準(zhǔn)，啟幕濟(jì)南改善新時(shí)代。

一、山水洋房是基礎(chǔ)

「望向山水的低密居住形態(tài)」

約2.1容積率，平均層數(shù)11層，共363戶

建面約160-245㎡純改善產(chǎn)品

標(biāo)準(zhǔn)層約3.1米層高，頂層約3.3米層高

建筑單體無(wú)連廊

所有戶型充分考慮最大化瞰山視野

「超100%私享率」

5 大私享空間，營(yíng)造舒居大滿足

①　北向設(shè)備平臺(tái) ②　室外玄關(guān) ③　飄窗空間

④　首層綠化空間 ⑤　頂層露臺(tái)

*以165戶型為例

二、城市品相是標(biāo)準(zhǔn)

「面向城市開(kāi)放的金線」

·超205米禮序界面：萬(wàn)科自營(yíng)Co-life咖啡店，以煙火商街與城市公園實(shí)現(xiàn)功能交織，為市民提供開(kāi)放式口袋花園與落客廣場(chǎng)。

·打造地標(biāo)式街角景觀：為配建幼兒園打造紫藤花廊架、專屬無(wú)車(chē)接送區(qū)域。

「歸家路上的美學(xué)燈塔」

·高級(jí)感玻璃幕墻：南向類(lèi)幕墻體系，打造極致純平的公建化立面；南向外立面玻璃占比約80%，打造IMAX巨型光幕。

·樓體發(fā)光塔冠：建筑頂部塔冠拔高約4M，利用塔冠大玻璃面，形成可以在夜晚發(fā)光的“玻璃盒子”，打造“城市燈塔”，指引歸家的方向。

·高門(mén)大戶歸家禮儀：玻璃自動(dòng)感應(yīng)平開(kāi)門(mén)，搭配弧形轉(zhuǎn)角玻璃，點(diǎn)綴定制化的木色陶板，營(yíng)造溫暖歸家儀序。

三、在地文化是靈魂

「五山八泉，當(dāng)代濟(jì)南」

延續(xù)濟(jì)南“泉城”的城市人文脈絡(luò)，依托場(chǎng)地條件，疊山理泉，塑造濟(jì)南當(dāng)代的自然居所。

「尋山問(wèn)泉，8大亮點(diǎn)」

濟(jì)南首個(gè)將“在地文化”融入到項(xiàng)目的人居產(chǎn)品，還原濟(jì)南獨(dú)有的「推窗納泉」的曼妙日常，做濟(jì)南人居最舒適、最喜歡的房子。

·懸山泉涌：以泉為名，輸出在地印記；涌泉之力，擎舉千斤石；嬉戲、靜坐，動(dòng)靜皆宜

·自然款待：約600余平坡屋面，遮陰避雨，禮儀歸家；人字形石材鋪裝，歸家行至「人上人」；一池三山神仙府，物質(zhì)之上的神仙居所

·四象八景：約5米多高山體，約500余平米的水景；圍繞「東亭山、西畫(huà)卷、南綠林、北鏡水」四象，打造8景體系，每一面景色皆有特色

·清音茶室：雙曲面木構(gòu)屋頂，紅雪松木瓦；木構(gòu)格柵，匠人手工拼接；百噸巨石為幕，瀑、溪、潭交融

·臥泉觀鯉：超130㎡園區(qū)錦鯉池，池底配備專業(yè)凈化設(shè)備，引進(jìn)觀賞級(jí)純種錦鯉

·九曲涉溪：移植板橋泉景區(qū)特征，看清淺水渠在石縫中流淌，孩童涉溪成趣

·鵲華秋色：以《鵲華秋色圖》為藍(lán)本，營(yíng)造“山野入畫(huà)，秋色凝墻”的詩(shī)意體驗(yàn)

·二十四節(jié)氣植物園：引進(jìn)百種珍貴草木，打造四季不同風(fēng)情的精奢植物園式社區(qū)

四、量體定制是先驅(qū)

觀山隱秀深入洞見(jiàn)客戶個(gè)性需求，以4大引領(lǐng)、3大變革、近百種定制方案，掀起改善住宅3.0時(shí)代的戶型革命。

「4大引領(lǐng)」

空間主權(quán)：超100%私享率、大面寬落地窗、南北雙陽(yáng)臺(tái)

臥室平權(quán)：主臥轉(zhuǎn)角落地窗、大尺度北臥、雙套房布局

靈動(dòng)X廳：洄游式餐廚空間、270°瞰山客廳、親子互動(dòng)空間

公域舒適：采光電梯前廳、通高入戶電梯、建筑單體無(wú)連廊

「3大變革」

·戶型格局、精裝風(fēng)格、家電配置均可定制

·首個(gè)量體式大宅：以190為例，可定制兩室N廳，打造個(gè)性化生活空間

五、豐盈配套做賦能

關(guān)注人在空間內(nèi)的情緒放空，圍繞親子關(guān)系、自我學(xué)習(xí)、自律健身和熟人社交，創(chuàng)新性打造4大盒子空間，于中國(guó)熟人社會(huì)下打造高利用度的社交場(chǎng)景，做有溫度的社區(qū)服務(wù)。

·禮儀盒子：摒棄鋼筋水泥的空間氛圍，用藝術(shù)雕琢的歸家禮序與會(huì)客氛圍

·健身盒子：舉步即達(dá)的輕量化健身空間，煥活日常節(jié)奏中的健康活力

·學(xué)習(xí)盒子：下樓即達(dá)的知識(shí)充電站，讓靈感在日常的間隙中迸發(fā)

·童玩盒子：獻(xiàn)給小業(yè)主的創(chuàng)造力空間，讓陪伴在安全半徑內(nèi)自然發(fā)生

【萬(wàn)科集團(tuán) 世界 500 強(qiáng)】

萬(wàn)科集團(tuán)成立于1984年，2012年首進(jìn)濟(jì)南并匠造41個(gè)精品項(xiàng)目。41載發(fā)展歷程中，創(chuàng)下行業(yè)多項(xiàng)第一。

首創(chuàng)樣板房及業(yè)委會(huì)模式

成立中國(guó)首家物業(yè)管理有限公司

首個(gè)在“深交所”上市的開(kāi)發(fā)商

首個(gè)建造并銷(xiāo)售裝修房的開(kāi)發(fā)商

開(kāi)創(chuàng)地產(chǎn)界首個(gè)專利產(chǎn)品“情景花園洋房”

首家年銷(xiāo)售額破千億的開(kāi)發(fā)商

·穩(wěn)健萬(wàn)科，高品質(zhì)交付

【萬(wàn)科物業(yè) 中國(guó)TOP級(jí)物業(yè)】

·560萬(wàn)家庭的共同選擇

服務(wù)資產(chǎn)價(jià)值超16萬(wàn)億，在濟(jì)服務(wù)超10萬(wàn)戶家庭

首家通過(guò)ISO9000國(guó)際質(zhì)量管理體系認(rèn)證的物業(yè)管理企業(yè)

首批獲得物業(yè)管理一級(jí)資質(zhì)的物業(yè)管理企業(yè)

連續(xù)10年穩(wěn)居中國(guó)物業(yè)服務(wù)百?gòu)?qiáng)企業(yè)TOP1

2024中國(guó)智慧社區(qū)服務(wù)領(lǐng)先企業(yè)TOP1

2024中國(guó)住宅物業(yè)服務(wù)力優(yōu)秀企業(yè)TOP1

2024年新質(zhì)物業(yè)品牌價(jià)值TOP1

【美好生活場(chǎng)景鑒賞】

濟(jì)南萬(wàn)科·觀山隱秀售樓處電話400-663-8696轉(zhuǎn)6666歡迎預(yù)約品鑒：（官方網(wǎng)站）售樓處:400-663-8696轉(zhuǎn)6666溫馨提示：網(wǎng)上售樓中心〢預(yù)約可享內(nèi)部?jī)?yōu)惠〢匠心鉅制-恭迎品鑒〢