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深圳深灣CBD-IIC超總壹號（神舟數碼）

• 約519.5萬㎡生態體量 超越紐約中央公園
• 全球76家設計機構 共書“一芯雙核，十字生境”
• 10分鐘超級生活圈 盛享城市頂層體驗
• 灣區復合樞紐 海陸空一站接駁
• 六軌六站交匯 擎畫往來效率
• 
  

位處深灣 CBD 核心、不用太高樓層，就能眺望紅樹灣或華僑城濕地公園。項目是神州數碼集團總部200米高雙塔其中的公寓部分，有空中展示中心、極具藝術感的一線風景樣板房。

主打248-600㎡奢華公寓，但是價格還是給有錢人"更多升值空間"，起步價8萬多，總結千萬起到幾千萬。

約1.17平方公里深圳灣超級總部基地，規劃投資3000億元，每平米投資密度約為25.6萬，單位面積投資密度約10倍于前海核心區（15萬平方公里，規劃投資3898億）。

深圳IIC國際創新中心-超總壹號

開發商：神州數碼集團

總占地：2.56萬㎡

建筑面積：約25萬㎡

辦公137000㎡、總裁會館40000㎡、商業19580㎡

東塔，43F，206米

西塔，47F，205米

產權：30年（17-47年）

面積：118-612㎡1-4房

交樓時間：25年12月精裝

層高：3-25層4.5米26-47層3.6米

類型：辦公、總裁會館、商業裙樓/獨立box

物業管理顧問：仲量聯行

物業管理費：15.8元/㎡

地址：中國·深圳·超級總部基地

售樓電話：13714006994麥經理

戶型鑒賞

【5-10F/13-17F 118～278㎡ 6梯11戶】

【12F 175～306㎡ 6梯6戶】

【18F 124～398㎡ 6梯10戶】

【19F 132～327㎡ 6梯11戶】

【20F 150～617㎡ 6梯8戶】

園區環境

200年積淀 純正英式貴族服務

多元業態共生 數字新紀元匯聚點

總建筑面積約25萬㎡，集總部辦公、總裁會館、云端會客廳、商業四重總部業態于一體，實現四大功能業態的互動互聯，打造總部菁英生活新趣處。

美學的建筑 城市的峰頂

SLD、CCD、HHD三大設計機構聯袂執筆，建筑形態引入中國傳統高山流水意境，外立面創新采用數碼像素化表達，煥新城市天際。

六重歸家禮序 遇見生活的風景

秉持匠心筆觸，打造六重歸家禮序，界定城市領袖專屬生活儀式感，舉止所至，皆得不凡享受。

四大智能生活藍本 帶走繁復 留下愜意

構建創新的數字化生活系統，帶給城市領袖以“無接觸式操作”“全屋智能生態”“數據隱私保護”等優越智能感受。

特邀世界五大行之一仲量聯行擔任物業顧問，純正英式貴族服務，始于1783年倫敦，致獻人物尊貴日常體驗。

全球奢華品位 只因世界人物

全屋精裝引入諸多全球一流品牌，功能性的滿足外，更看見德國皇帝、奧地利女王、超星級酒店的同等選擇，世界各地知名博物館的收藏品牌。

區域價值

超高500強企業集約度 超快價值兌現速度

深圳灣超級總部基地由政府親力運營，須是世界500強、中國200強的企業方可入駐。截至目前，確定入駐的企業總部已達16 家，其中多家已破土動工或封頂，預計2027年整體投入運營。

4821億片區預計產值 ≈3個前海

在2021年深圳十四五規劃中，深圳將深圳灣超級總部基地明確列為城市貢獻力的總部，“沒有之一”。建成后，片區產值預計超4821億≈3個前海（2021年數據）。數據來源：深圳市規土委、《深圳灣超級總部基地研究》、深圳市人民政府門戶網站。

約519.5萬㎡生態體量 超越紐約中央公園

在中國3萬億級（GDP）城市中同時擁有海、湖、濕地、公園、高爾夫球場五大自然資源的生態復合區。約519.5萬㎡生態界面，生態體量高于紐約中央公園340萬㎡。

配套價值

深圳頂豪發源地 灣區人居新高度

深圳灣、華僑城兩大深圳鼎級富人區無距環繞，深圳頂豪帶幾何中芯點，深圳數代頂豪發源點。

IIC 國際創新中心-超總壹號！規劃設計中引入“城市客廳”的概念，增加城市滲透率，形成“口袋公園”，與東面城市中央公園相呼應。空中連廊將所有的寫字樓、總裁會館、商業有機互聯，實現與二層慢行系統的對話，并有效的串聯周邊地塊。結合首層廣場、街巷，打造一個復合型立體開放的城市公共空間。

立體樞紐 超速鏈接灣區生活：6大軌道：2號線紅樹灣站、9/11/29號線（規劃中）紅樹灣南站、9號線深灣站及穗莞深城際（規劃中）、深莞城際（規劃中）六軌交匯，暢達灣區城市群

南北至濱海大道與深南大道，毗鄰深圳灣口岸、皇崗口岸，5分鐘可達南山科技園，17-20分鐘可達福田皇崗口岸，10分鐘可達后海深圳灣口岸，20分鐘可達前海寶中

12-15分鐘可達福田香蜜湖金融中心，福田CBD核心區，20-26分鐘可達留仙洞總部基地跟北站總部基地。

10分鐘超級生活圈 盛享城市頂層體驗，輕松觸達城市前沿商業、優質醫療、星級酒店、休閑娛樂頂層配套資源，盛享一城精華所在。

————【IIC超總壹號】————

【深圳南山區深灣CBD-超總壹號】

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