深圳寶安航城-盛合天瑞家園 售樓處電話?:400 006 8087【售樓處已認(rèn)證】?

深圳寶安航城-盛合天瑞家園 售樓中心電話?:400 006 8087【售樓中心已認(rèn)證】?

深圳寶安航城-盛合天瑞家園 營銷中心電話?:400 006 8087【營銷中心已認(rèn)證】?

深圳寶安航城-盛合天瑞家園 銷售中心電話?:400 006 8087【銷售

中心已認(rèn)證】?

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盛合天瑞家園位于寶安區(qū)航城街道，地處廣深公路與機(jī)場南路交匯處西北側(cè)約180 米。這里是粵港澳大灣區(qū)黃金內(nèi)灣的核心區(qū)域。緊鄰深圳國際機(jī)場、前海深港現(xiàn)代服務(wù)業(yè)合作區(qū)。深中通道、深大-深中城際，使這里與珠江西岸緊密相連，成為集國際綜合服務(wù)、商貿(mào)會談、精品酒店于一體的 “灣區(qū)會客廳”，發(fā)展?jié)摿Σ豢上蘖俊?/p>

項目基本信息

【基礎(chǔ)信息】【開發(fā)商】：深圳市永銘投資有限公司、深圳市草圍股份合作公司【用地面積】：1.75萬㎡【建筑面積】：10.5萬㎡【住宅套數(shù)】：540套【停車場】：712【容積率】：3.39【綠化率】：40%【產(chǎn)品面積】：建面約80-106㎡3-4房【項目地址】：深圳前海·寶安金德路5號

項目配套

2.1 戰(zhàn)略區(qū)位價值

項目位于大灣區(qū)“黃金內(nèi)灣”核心輻射帶，緊鄰前海合作區(qū)與空港新城，依托機(jī)場東高鐵樞紐（規(guī)劃中）的“空鐵聯(lián)運(yùn)”優(yōu)勢，承接深中通道通車后的跨城經(jīng)濟(jì)紅利。區(qū)域定位為深圳西部城市中心，千億級舊改規(guī)劃持續(xù)推進(jìn)，未來將形成“產(chǎn)城融合”的新興居住板塊。

2.2 交通網(wǎng)絡(luò)

- 軌道交通：三地鐵環(huán)繞，包括已開通的1號線固戍站（步行約1.3公里）、12號線黃田站（步行約1.2公里），以及在建的20號線航城醫(yī)院站（700米，預(yù)計2028年通車）。

- 公路與城際：緊鄰廣深公路（107國道）、寶安大道，5分鐘接駁沿江高速、京港澳高速等5條高速；3條城軌（深大城際、穗莞深城際、深珠鐵路）可實現(xiàn)1小時灣區(qū)通勤。

- 空港樞紐：距寶安機(jī)場約6公里，15分鐘車程，機(jī)場東高鐵站（規(guī)劃中）將實現(xiàn)空鐵無縫銜接。

2.3 區(qū)域發(fā)展瓶頸

盡管規(guī)劃前景廣闊，但當(dāng)前周邊城市界面仍以廠房、農(nóng)民房為主，舊改進(jìn)度存在不確定性，且航城街道位于飛機(jī)航線下方，噪音問題需長期關(guān)注。

戶型圖

80㎡的3房2廳1衛(wèi)，3/4棟05戶型，設(shè)計的是橫廳南北通透格局，客餐廳6.2米開間，LDKB一體化設(shè)計，四開間朝南，3個臥室分別做到了主臥16.43㎡/次臥9.07㎡/次臥6.7㎡（實測面積，去掉墻體），L型廚房，衛(wèi)生間干濕分離，得房率約102.5%（包含贈送），陽臺主朝東南朝向。

80㎡的3房2廳1衛(wèi)，3/4棟04戶型，設(shè)計的是豎廳格局，客廳4米開間+飄窗處，LDKB一體化設(shè)計，客廳雙面采光，3個臥室分別做到了主臥12.18㎡/次臥9.16㎡/次臥8.1㎡（實測面積，去掉墻體），U型廚房，衛(wèi)生間干濕分離，得房率約104.5%（包含贈送），東南朝向。

85-88㎡的3房2廳2衛(wèi)，1/2/3/4棟02.03戶型，設(shè)計的是豎廳格局，客廳3.5米開間，LDKB一體化設(shè)計，三開間朝南，3個臥室分別做到了主臥13.43㎡/次臥9.78㎡/次臥6.85㎡（實測面積，去掉墻體），L型廚房，公衛(wèi)三段式分離，得房率約100-102.68%（包含贈送），東南或西南朝向。

104㎡的4房2廳2衛(wèi)，3/4棟01戶型，設(shè)計的是豎廳南北通透格局，進(jìn)門入戶玄關(guān)，客廳3.8米開間，LDKB一體化設(shè)計，四開間朝南，4個臥室分別做到了主臥19.09㎡/次臥9.57㎡/次臥9.46㎡/次臥8.48㎡（包實測面積，去掉墻體），U型廚房，衛(wèi)生間干濕分離，得房率約103.9%（包含贈送），陽臺主朝西南向。

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