【來源：南京購房通】

自去年開始的轟轟烈烈的“城市更新”，讓許多困于城中村和老破小的居民看到改善的希望

當然，另一方面，困于“老破”的城市界面或久久困擾的城市交通，也會有改善的機會。

因此，每個城市更新項目，都受到大家極大的關注！尤其是主城區的城市更新。

但是，因為各種原因，有部分城市更新，最終還是“雷聲大雨點小”，目前已經明確擱淺！

就在近日，鼓樓區的一批老居民暫時失望了，因為相關部門正式給出回復：城市更新進度，還沒有明確的操作路徑。

2025年4月28日，鼓樓區建寧路街道指出：在工農新村的城市更新建設工作規劃方面，遵循國家城市更新政策導向，屬地街道認真研究工農新村片區發展規劃，擬通過城市更新或城中村改造等思路與多家國企進行對接，進行資金平衡、規劃調整等可研論證和初步的方案設計。

工農新村的城市更新計劃，首見于2024年9月20日，鼓樓區建寧路街道表示，計劃將工農新村地塊納入城市更新可研范圍

2025年1月，《鼓樓鐵北中央門片區控制性詳細規劃》公示：

該文件顯示：未來包括民生實驗小學在內的工農新村東半部都可能拆遷，改建為商辦混合用地。

工農新村小區最早可以追溯到1952年，上海鐵路管理局南京鐵路辦事處在南京下關宋家埂興建職工宿舍，俗稱“老公房”；1967年2月，“老公房”更名為“工農新村”，此后又有擴建，今工農新村占地面積4.25萬平方米，用戶約2000戶。

此前本平臺曾經去到過工農新村周圍，這里是典型：

的老破小+城中村的面貌，就居住而言，確實有很多不方便的地方

而且也和普通城中村一樣，飛線處處，隱患比較多：

此前這里的城市更新消息，引發諸多人關注，客觀來看，確實這里從居住條件到實質性的城市發展，都需要這里“更新”或拆遷。

因為這里涉及到西站貨場的搬遷，去年消息傳出時，西站貨場的拆遷已經啟動

但是萬萬沒想到，僅僅一街之隔的工農新村的城市更新，眼下已經確認再無下文，真的非常遺憾。

然而，本平臺注意到，近期南京要失望的居民可能不止鼓樓工農新村一家，目前已經有2大片區城中村拆遷或改造暫停：

1、因資金問題，祿口7個村子停止拆遷

人民網留言板上看到有網友咨詢“祿口陸綱社區7個自然村拆遷事項最新進展如何”：

江寧區人民政府祿口街道辦事處給出以下回復：

根據地鐵小鎮公司、空港管委會工作安排，陸綱社區7個自然村原計劃于2023年3月31日前啟動拆遷程序，后因地鐵小鎮公司資金問題，導致拆遷項目暫緩。2023年4月4日祿口街道第一時間協調地鐵小鎮公司、空港管委會在陸綱社區與村民代表見面，會上地鐵小鎮公司向村民代表解釋因公司資金問題暫緩，待后期資金到位再啟動陸綱社區拆遷項目。

我街道已多次與地鐵小鎮公司及空港管委會進行對接，截止目前資金問題尚未得到解決和落實，陸綱社區7個自然村拆遷事項暫無明確啟動時間。后期如有最新進展我們將第一時間通知社區與您聯系。

2、因區劃調整，江北一老小區工作暫停拆遷

2016年，位于江北泰山街道的津浦新村就曾納入過征收計劃，但是至此之后，再無消息，整整9年后

近期，有居民發出提問：“關于津浦新村房屋年代太久問題”：津浦新村房屋都是上世紀五六十年代的老房屋，年久失修，好多都是自建房，地基可以說是一點都不穩，一到下雨天，外面下大雨，里面下小雨，還有外面電線就像蜘蛛網一樣，密密麻麻，危險性很高。

近期，官方給出最新回復：

泰山街道津浦新村片區，2016年被浦口區拆遷管理中心納入征收計劃進行基礎數據的調查等前期工作，后因區劃調整該項工作暫停，尚未實施。

目前我街道暫未收到津浦新村相關征收計劃，后期如列入計劃，將依據征收計劃和程序，及時公示并組織實施。

這也是2025年官方給出的最新回復，拆遷落空。