貴陽主城區,還是以城六區為主,也就觀山湖區、南明區、云巖區、花溪區、白云區、烏當區,其他的三縣一市(修文、開陽、息烽、清鎮),屬于市縣,地理位置上,就有點類似于郊外了。
其中,主城區比較核心的板塊,是觀山湖和兩城區(南明、云巖),號稱“雙核”,一些比較具有競爭力的繁華商圈,也主要位于這兩大區域,當然,其他城區也有繁華商圈,但是對比“雙核”的商圈而言,勢能上,還是要弱一些。
以下是按照繁華程度的商圈排序:
Top5:花溪公園—金竹(花溪)
花溪公園、十字街周邊是花溪比較熱鬧的區域,有一定的居民居住體量,周邊高校也比較多,隨著地鐵3號線和 S1線的開通,商圈熱度向北發展,和兩城區融合程度在逐漸加深。
未來,金竹板塊也是花溪的一個潛力地帶,這里住了不少花溪和小河的“新貴”階層,而且臨近阿哈湖綠心,又有鐵建城黑鉆、龍湖別墅群等富人區加持,這個板塊的居住人群,購買力遠超花溪任何一個區域,未來潛力十足。
Top4:泉湖公園商圈(白云)
泉湖公園商圈,是白云區為數不多的能夠在城市級別里排得上號的繁華商圈,距離金陽北很近,幾乎就是觀白一體化的橋頭堡,享受觀山湖北的配套。
主要得益于規劃比較科學,停車方便,公園、商業、文旅、地鐵加持,而且運營也很超前,未來是可以對標成都文殊院商圈的存在。
Top3:火車站商圈(南明)
火車站商圈屬于南明區老城板塊,原來就有鴻通城等既有商業存量,加上后來的萬象城等商業資源和河濱公園貴陽一號等項目入駐,含金量得到了不小提升。
又處于南明區傳統核心板塊,毗鄰花果園商圈這個巨無霸,因此,這個商圈的能量也是不可小覷的。
Top2:萬奧、金陽南路世紀城商圈(觀山湖)
萬奧商圈,特別是萬象匯、萬達區域,幾乎已經成為貴陽當前消費檔次最高、實力最強的商業板塊,無論是選品、運營都十分契合貴陽新中產的生活品味,周邊也是有中鐵閱山湖云著、華潤悅府、保利大國璟、龍湖舜山府等大平層、高端改善豪宅林立,是觀山湖最惹眼、消費實力最強的一片富人改善集中居住區。
此外,距離萬奧商圈不遠處,就是金陽南路商圈,主要以世紀城、印象城等為代表,人氣也十分旺盛,是觀山湖區人口比較密集的一個區域。
Top1、花果園商圈(南明)
花果園商圈,毋庸置疑,在整個西南地區都堪稱頂流,相當于成都春熙路、重慶解放碑的存在,無論是居住人口還是商業體量,這里都是全省首屈一指。
這里有著貴陽最大的商業體量、貴州最大的地鐵站、居住人口最多的小區,此外,商圈的文旅、網紅、地標指數也是可圈可點,白宮、雙子塔、海豚廣場等,成為許多外地游客游覽貴陽、游覽貴州的必打卡之地,有句話叫做“游貴州,住花果園”,“貴陽繁華看南明,南明盡在花果園”。
據不完全估算,40~50多萬貴陽居民,入住在這個商圈,平均每8個貴陽人中,就有1個住在花果園,可見其影響力之大,作為貴陽乃至貴州第一商圈,花果園當之無愧。
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