近日，有網(wǎng)友爆料稱，除了開發(fā)商想保住房價(jià)，小區(qū)業(yè)主現(xiàn)在也開始打響房價(jià)保衛(wèi)戰(zhàn)了！

一個(gè)小區(qū)的多名業(yè)主自發(fā)的組織在一起，給整個(gè)小區(qū)的房產(chǎn)定價(jià)。80平的房子均價(jià)賣多少？100平的房子均價(jià)又賣多少？都被明文張貼出來，以勸導(dǎo)其他業(yè)主，進(jìn)而防止小區(qū)均價(jià)暴跌。
早些年深圳也有類似的情況，可要知道覆巢之下無完卵的道理，品質(zhì)好價(jià)格低的新房馬上來了，能阻止這場洪流嗎

這究竟是咋回事？

應(yīng)該網(wǎng)友上傳的緊急通知可以看到。

鈺龍業(yè)主鄰居們：
大家好！
由于近段時(shí)間鈺龍?zhí)煜碌姆績r(jià)不合常理的下降，為了所有業(yè)主的利益，建議大家不要低價(jià)拋售賤賣自己的長郡頂級學(xué)位房，根據(jù)情況分2種：
一、如果您不急用錢，可以直接下架，或者參考下面的指導(dǎo)價(jià)掛網(wǎng)。
二、如果急用錢的業(yè)主，建議按照以下面積指導(dǎo)價(jià)掛網(wǎng)：
① 面積為【74~78~85平】的房子，可掛3萬：
②面積為【93~100~120平】的房子，可掛2.8萬；
⑧面積為【135平+】以上的房子，可掛2.6萬。
以上價(jià)格供大家參考
鈺龍業(yè)主要齊心協(xié)力，讓我們統(tǒng)一思想，統(tǒng)一上調(diào)價(jià)格，向隔壁八方小區(qū)業(yè)主學(xué)習(xí)，打響房價(jià)保衛(wèi)戰(zhàn)，頂級長郡學(xué)位房不能這樣壓價(jià)賤賣！
大家齊心協(xié)力維護(hù)咱們鈺龍的房價(jià)，大戶型最低2.6萬起掛，小戶型3萬以上！
以上建議，僅供參考。

針對此事，眾多網(wǎng)友迅速圍觀，各抒己見。

有網(wǎng)友指出，小心帶頭大哥忽悠其他業(yè)主，帶頭大哥悄悄低價(jià)賣了，其他的全成冤大頭，反過來房子砸手里了，房貸還不上被法拍。
有網(wǎng)友發(fā)帖，還應(yīng)該加上一句話，如果有哪位業(yè)主想賣房，按上述價(jià)格成交不了，其他業(yè)主會保價(jià)接收，然后寫上聯(lián)系方式，這樣才能保住房價(jià)。
有網(wǎng)友評論，你可以保持低于那個(gè)2.6萬不賣，但你阻止不了別人2萬賣啊。別人2萬不賣，房貸還不了，怎么辦？就要被銀行收回進(jìn)行法拍，那樣代價(jià)更大。
有網(wǎng)友感慨，即使能統(tǒng)一思想，那客戶不能選擇周邊小區(qū)嗎？即使周邊沒有合適小區(qū)，不能選擇其他區(qū)域嗎？房子太多了，買的人太少了，這是最淺顯的道理。

值得注意的是，鈺龍?zhí)煜挛挥陂L沙市岳麓區(qū)市府中心板塊，緊鄰長郡中學(xué)新校區(qū)，西臨金星大道，北臨二環(huán)線，南臨茶子山路，靠近長沙市委市政府和濱江新城，連接河西湘江風(fēng)光帶。現(xiàn)二手房均價(jià)為7279元每平方米。

房價(jià)的走勢本質(zhì)上是市場供需關(guān)系與區(qū)域價(jià)值的綜合體現(xiàn)，單個(gè)小區(qū)試圖通過“抱團(tuán)定價(jià)”來抵御市場規(guī)律，往往難以奏效。從東莞松山湖到長沙鈺龍?zhí)煜拢愃瓢咐龑乙姴货r，但結(jié)果多與業(yè)主的預(yù)期背道而馳。
對此，你怎么看？