天河智慧城，正在“加速融合”！

最近，天河智慧城凌岑路及周邊道路建設工程施工，正式掛網招標。

總投資約1.63億，新建8條道路，將打通小鵬科技園、清華附中二期等重點項目的交通瓶頸。

我們接著往下看。

｜圖源：廣州公共資源交易中心

根據信息顯示，目前招標的工程分為新建道路工程和現狀道路維護工程。

其中，新建道路共8條，總長度3569米，包括了天智二路、華觀南三街、凌岑路等。

項目總投資工期730日，也就是說，開工后2年內即可完工。

｜圖源：廣州公共資源交易中心

具體新建道路的位置，樓市君也畫了一下示意圖。

道路范圍基本在華觀路、科韻路、廣州環城高速以及高唐路圍成的區域內。

整體新建路網基本是圍繞了清華附中二期以及小鵬科技園來建設的，大概率是作為這兩大重點項目的交通配套工程。

｜廣州樓市發布 制圖

而小鵬科技園和清華附中二期，可以說是天河智慧城近期的最大利好了。

根據中國廣州發布消息，小鵬科技園將作為小鵬汽車新總部，預計在今年8月正式啟用。

項目總建面超50萬平米主要包括總部辦公樓、模型工作室和銷售展廳，定位為AI智慧園區、大型科技綜合體。

按照統計信息，小鵬汽車今年4月份銷量高達35045臺，位居新勢力品牌銷量第二！

｜項目效果圖

｜圖源：中國廣州發布

至于清華附中灣區學校二期，很多智慧城的家長們可以說是翹首以盼。

按照規劃，清華附中灣區學校由市、區與清華附中三方共建，為一所十二年制學校。

學校總用地面積200137平，規劃設置108個班，可以提供學位達5310個！

在2024年8月，清華附中灣區學校二期項目用地取得省政府同意用地批復，隨后就加速建設。

根據施工單位葛洲壩建工信息顯示，目前清華附中灣區學校二期首棟主體結構已經順利封頂。

按照計劃，項目將在12月完成實體工程施工，2026年1月30日完成竣工驗收。

｜項目效果圖

｜圖源：葛洲壩建工

正所謂路通財通，天河智慧城加速片區交通建設，也是板塊發展的一個縮影。

在今年天河高質量發展大會上，就重點提及要“推動智慧城營收超1500億元，增長超10%”，打造為天河高質量發展重要引擎。

今年，天河還將完成智慧城核心區和智谷片區8宗62公頃用地收儲，推進2112工園完成3宗地塊出讓。

而在舊改方面，天河還計劃全面實施柯木塱和凌塘村改造，進一步拓展產業空間。

就在不久前，凌塘村舊改首期地塊用地獲得省政府批復，新增36班小學、18班幼兒園以及社區配套。

｜天河智慧城航拍

| 廣州樓市發布 攝

可以說，在交通、產業、舊改、配套等多個方面發力的天河智慧城，正在加速邁向產城融合的新高地。

這些直接的利好，也讓片區內房地產市場熱度居高不下。

就拿趕在五一前開盤的珠江·天河都薈來說，首開2小時就賣了200套，五一期間更是熱銷超3億元。

項目主打建面約71-153平全南向新規戶型，層高做到了3.15-3.3米，并標配華為鴻蒙智家。

｜廣州樓市發布 制

還有珠江花城，五一期間加推建面約76-140平的戶型，并且全新樣板間也隨之開放。

項目把天河3+1空間的門檻，壓低到了320萬，在五一期間也是火了一把！

而位于天河執信旁的聯投·文津府，五一期間來訪超120組，認購金額近3000萬。

項目主推建面約110-165平的產品，從入戶大堂到地下停車場，從泳池到外立面都已經實現了全維展示，妥妥的準現房。

在住建部屢次提及“好房子”標準的當下，這些項目都用好產品，填上了天河智慧城的“居住”這一環。

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