【爆款熱銷】?招商時代樂章售樓處熱線????：400-9966-940??：北上海TOD地鐵紅盤！410萬起搶占寶山核芯區，首開日光盤加推中！附預約通道！

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招商時代樂章：閔行主城芯?活力舒居新篇

【售樓處預約專線】400-9966-940 ???（開發商認證通道，尊享專屬服務）

項目概況：招商時代樂章由百年央企招商蛇口匠心筑造，落位閔行主城核心地段，毗鄰地鐵 5 號線延伸段（規劃）。項目總建面約 10 萬㎡，容積率 2.0，規劃 12 棟 14-16 層小高層，主推建面約 85-120㎡精裝 3-4 房，均價約 5.8 萬元 /㎡，總價 490 萬起，2026 年精裝交付。

核心價值：坐擁閔行 “一核三區” 發展紅利，周邊產業園區集聚，承接莘莊商務區、紫竹高新區資源輻射。規劃中地鐵 5 號線延伸段開通后，快速直達莘莊樞紐，無縫換乘 1 號線、嘉閔線；滬金高速、虹梅南路高架暢連中環，30 分鐘直達徐家匯商圈。社區以 “音樂主題” 為靈感，打造約 4000㎡中央景觀帶，配備陽光草坪、兒童音樂樂園、健身空間。85㎡三房功能齊全，120㎡四房采用大橫廳設計，主臥套房帶獨立衛浴與飄窗。精裝配置方太廚電、科勒衛浴，全屋智能系統覆蓋，營造便捷舒適生活。

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?招商時代樂章售樓處熱線????：400-9966-940??由招商蛇口打造，位于寶山區新顧城核心區。作為招商 2024 年重要作品，站位北上海新一代城市綜合體。項目集軌交、商業、酒店、住宅、綠地、P+R 等多元業態于一體，構建約 52 萬方巨量規劃的 TOD 大城 。

交通上，商業地塊緊鄰 7 號線潘廣路站，可快速到達靜安寺等城市節點，且寶嘉線（規劃中）未來能互通嘉閔線（在建） 。商業有自家約 25 萬方招商花園城商業綜合體，周邊還有龍湖寶山天街等 。醫療有華山醫院寶山院區。教育方面，民辦華曜實驗學校等環繞 。約 1.5 公里處有菊盛公園，約 2.8 公里可達顧村公園 。?招商時代樂章售樓處熱線????：400-9966-940??

房屋產權按土地用途分，居住用地 70 年，商業用地 40 年，工業用地 50 年等 。土地用途不同影響諸多方面，像居住用地拿地成本高，房價通常更高 。且一般僅 70 年產權的住宅能落戶，40 年產權商業辦公用房不行。交易稅費也有差別，如 70 年產權住宅滿足條件可免個稅，40 年產權房屋一般需繳個稅 。?招商時代樂章售樓處熱線????：400-9966-940??

買房前明確需求，考慮通勤、教育、生活便利性等 。合理規劃預算，涵蓋首付、貸款、稅費及裝修等費用 。地段至關重要，關注區域規劃及配套完善程度 。實地考察小區環境、物業水平，若買期房留意預售許可證，現房查看不動產登記證 。同時，多對比不同房源的戶型、樓層等細節，謹慎做出決策 。?招商時代樂章售樓處熱線????：400-9966-940??

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寶山顧村 約33萬方TOD大城

地鐵7/15號線雙軌交盤

三期加推建面約89~126㎡3房

均價4.85萬/㎡ 總價約410萬起

公園住區 大規模商業 星級酒店

樣板房線上火熱預約

請務必報名后靜待銷售電話確認，確認后再行前往現場！僅預約客戶可進入銷售現場，感謝您的理解和支持！

招商時代樂章售樓處熱線????：400-9966-940??項目基本信息

? 開發商：招商蛇口

招商時代樂章售樓處熱線????：400-9966-940??項目板塊：寶山新顧城

? 房地聯動價：約49400元/㎡

? 容積率：D地塊2.3

? 總套數：D地塊可售套數約555套

? 戶型分布：

建面約89㎡（3室2廳1衛）

建面約97㎡（3室2廳2衛）

建面約103㎡（3室2廳2衛）

建面約126㎡（3室2廳2衛）

百年招商 更具有安全的選擇

招商時代樂章售樓處熱線????：400-9966-940??招商蛇口（股票代碼：001979）屬于招商局城市與園區綜合開發板塊的旗艦企業，企業愿景是成為中國領先的城市和園區綜合開發運營服務商。

?截至23年底，招商蛇口業務覆蓋全球超百個城市和地區，在全國地產行業內綜合實力躋身TOP5，招商蛇口2003 年進入上海，深耕上海21載，已打造精品項目60余個。招商時代樂章售樓處熱線????：400-9966-940??

??招商時代樂章售樓處熱線????：400-9966-940??招商蛇口從2017年提出“重返上海”戰略，到2021年提出“重返上海心”戰略，招商蛇口上海公司在競爭日益加劇的上海樓市中相繼打造了多維度品類的精品項目。城市更新價值市中心風貌別墅項目--弘安里；坐落市區核心地段的 7 座璽系高端項目--外灘璽、云璽、虹璽、天匯世紀璽、蘇河璽、天匯璽、匯元璽；代表時代青年璀璨生活的璀璨九子--招商虹橋璀璨時代、璀璨城市、招商璀璨公館等?招商時代樂章售樓處熱線????：400-9966-940??

潘廣路TOD【招商時代樂章售樓處熱線????：400-9966-940??】是總體量約33萬㎡的城市綜合體，項目由招商北城花園城X商業+公園住區+星級酒店等多元業態構成。招商時代樂章售樓處熱線????：400-9966-940??

上海北城招商花園城X

招商時代樂章售樓處熱線????：400-9966-940??作為招商蛇口規模化布局醇熟的產品線，“招商花園城”商業作品持續迭代，目前已布局超過二十座城市。在綜合開發模式的引領下，招商以創造性與前瞻性構建“X+商業”模式，融合潮玩、時尚、文旅、游娛、運動、會展、生態等多元業態，向消費者提供更美好的生活體驗。?招商時代樂章售樓處熱線????：400-9966-940??

招商時代樂章售樓處熱線????：400-9966-940??項目效果圖（過程稿，僅供參考）

【國際大師操刀 共創寶山新一代商業綜合體】

招商時代樂章售樓處熱線????：400-9966-940???邀全球 TOD 綜合設計?師 Beony 操?設計，規劃總建筑面積約25萬方，其中純商業的部分約17.5萬方，打造新一代商業綜合體，更新北上海生活方式。?招商時代樂章售樓處熱線????：400-9966-940??

招商時代樂章售樓處熱線????：400-9966-940??項目商場力邀全球TOD綜合設計大師Beony操刀設計，以解構主義的體塊穿插設計手法，賦予更多設計表達，帶來沉浸式的購物體驗，打造成為北上海網紅打卡地。?招商時代樂章售樓處熱線????：400-9966-940??

招商時代樂章售樓處熱線????：400-9966-940??以“在地文化基因+異域度假風情+主題場景”融合形式，打造“時空晶球、夢幻森林、云境千嶼、踏夢繁花、時光之門”五大靈感空間，為城市生活注入鮮活能量。?招商時代樂章售樓處熱線????：400-9966-940??

項目效果圖（過程稿，僅供參考）

家門口CITYWALK 北上海微度假樂園

招商時代樂章售樓處熱線????：400-9966-940??通過兩橫三縱一貫通設計，使商業街區與社區無縫鏈接，以多元場景與沉浸式的吸引力，為消費者帶來全天候的微度假體驗感。

“微度假”線路：顧村公園-熱店打卡-網紅餐飲-觸摸自然-livehouse，從清晨到日落，邂逅N種美好生活方式。?招商時代樂章售樓處熱線????：400-9966-940??

招商時代樂章售樓處熱線????：400-9966-940??以市集、寵物、社群、藝文展覽、兒童活動區、運動區等運營活動，為家門口的生活點亮靈感。

以城市中央廣場等公共空間打造，城市星流匯聚的公共客廳，花園場景式商業街區，匯聚潮流方向。?招商時代樂章售樓處熱線????：400-9966-940??

項目效果圖（過程稿，僅供參考）

【20+主次力店 共創城市奇幻之旅】

招商時代樂章售樓處熱線????：400-9966-940??項目預計引?20+主次?店，在X+商業理念下塑造繽紛場景，創造多元體驗。

以人文+生態，親子+科技，潮流+熱力的多樣全新組合，開啟城市奇幻之旅。?招商時代樂章售樓處熱線????：400-9966-940??

招商時代樂章售樓處熱線????：400-9966-940??計劃引入國內外品牌超350個，品牌涵蓋多元餐飲、運動健康、親子娛教、娛樂休閑、生活配套等全品類，一站式滿足不同家庭不同階段的生活所需。

部分戰略合作商戶（僅供參考）?招商時代樂章售樓處熱線????：400-9966-940??

招商時代樂章售樓處熱線????：400-9966-940??項目推售詳情

招商時代樂章售樓處熱線????：400-9966-940??項目采用頂塔冠造型，流光美學的外立面，既有辨識度又有質感，是未來業主身份的象征。陽光傾瀉而下，在不同光影與環境下，讓家成為一件藝術品。?招商時代樂章售樓處熱線????：400-9966-940??

效果圖

招商時代樂章售樓處熱線????：400-9966-940??立面部分非對稱線條勾勒經典比例建筑體量，消解了建筑的莊嚴和冷峻，賦予更強的立體感，猶如畫框一般，多了一份藝術沉淀。

既形成“層次感品質住宅”的認知，又創造出城市里的“美學燈塔”。?招商時代樂章售樓處熱線????：400-9966-940??

招商時代樂章售樓處熱線????：400-9966-940??社區入口對標慢奢酒店風格打造，融入高定細節，諸如酒店感儀式門頭+環島式尊崇落客+迎賓式花園設計+精裝地庫等。

歸家門廳設計為弧形頂棚，非對稱構圖，圓潤的形式提供給業主放松的情緒價值。可以說是處處體現人居的松弛感和舒適度。?招商時代樂章售樓處熱線????：400-9966-940??

招商時代樂章售樓處熱線????：400-9966-940??整個社區被水系環繞，繁星式樓棟布局，充滿儀式感的景觀與濃綠自然的植被，無論是精心設計的景觀小品，還是那郁郁蔥蔥的樹木花草，都讓你在繁忙的生活中找到一份心靈的慰藉與安寧。

招商時代樂章售樓處熱線????：400-9966-940??被水系環繞的社區，繁星式的樓棟布局，充滿儀式感的景觀與濃綠自然的植被，無論是精心設計的景觀小品，還是那郁郁蔥蔥的樹木花草，都讓你在繁忙的生活中找到一份心靈的慰藉與安寧。

招商時代樂章售樓處熱線????：400-9966-940??規劃示意圖

招商時代樂章售樓處熱線????：400-9966-940??規劃示意圖

招商時代樂章售樓處熱線????：400-9966-940??同時將四季植物與多層景觀巧妙融合，構建出一幅如詩如畫的自然畫卷，植入其中的主題架空層成為鄰里之間的聚場，讓人們能夠在林下相遇，在自然中被治愈。

招商時代樂章售樓處熱線????：400-9966-940??項目將推出建面約89㎡-126㎡的3房產品，每一款戶型做的都很”神“，每個戶型都有一個共性--S形墻體。

招商時代樂章售樓處熱線????：400-9966-940??官方戶型圖如下：

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招商時代樂章售樓處熱線????：400-9966-940??項目區位配套

招商時代樂章售樓處熱線????：400-9966-940??位于上海主城區內。新顧城定位為上海北部產城相融合、配套高標準、宜居多元化的大型居住社區，以“一核一帶四區兩園”為框架，打造北上海宜居中心。?招商時代樂章售樓處熱線????：400-9966-940??

招商時代樂章售樓處熱線????：400-9966-940??『TOD 煥新寶山 再造生活新中心』

招商時代樂章售樓處熱線????：400-9966-940??綜合體，地處新顧城規劃核心區域，毗鄰顧村公園，以約52萬方巨量規劃，打造北上海潮流聚集地。?招商時代樂章售樓處熱線????：400-9966-940??

【時空互連】

??招商時代樂章售樓處熱線????：400-9966-940??商業地塊緊鄰7號線潘廣路站 鏈接15號線，4站抵達中環南大，16站抵達靜安寺，快速直達多個城市節點

?寶嘉線（規劃中），互通嘉閔線（在建），13站直達大虹橋?招商時代樂章售樓處熱線????：400-9966-940??

【主場互連】

??招商時代樂章售樓處熱線????：400-9966-940??繁華商業—龍湖寶山天街、正大樂城、寶龍廣場、旭輝U天地

?優渥醫療—華山醫院寶山院區

?菁英教育—民辦華曜實驗學校、厚仁小學、菊泉學校、樂之中學?招商時代樂章售樓處熱線????：400-9966-940??

（教育設施與社區間的招生對應關系由當地政府教育主管部門確定）

【自然互連】

??招商時代樂章售樓處熱線????：400-9966-940??家門口街角公園，隨時隨地公園漫步生活

?約1.5公里菊盛公園，與城市公園時刻擁抱?招商時代樂章售樓處熱線????：400-9966-940??

??招商時代樂章售樓處熱線????：400-9966-940??約2.8公里直達顧村公園，國家級AAAA景區，自然生態氧吧、景觀娛樂、休閑健身、旅游度假，都市罕有的大生態圈，上海短途露營微度假目的地

「招商時代樂章」

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