隨著北京海昌海洋館項目的不斷推進，這一備受期待的世界級文旅項目正邁入關鍵建設階段。作為北京自2000年后唯一新建的大型海洋主題館，這座海洋館將由內而外打造為“航母巨輪”，未來建成后將成為副中心文旅區新的重要旅游目的地。

海昌海洋館所在的副中心文旅區，已集聚環球影城、灣里商業娛樂綜合體（計劃今年下半年投用）、頂點公園（建設中）等多個重大項目。其中，僅僅咱們都熟知的環球影城，就已經稱得上全國矚目，對周邊區域發展的帶動肉眼可見。等到海昌海洋館正式亮相，該區域的熱度只怕是更突破想象力！

不過屆時的海洋館門票會賣多少錢，目前還不得而知，但已經確定的是，鄰近海洋館的帥府?京彩世界業主，可以五年暢玩！您沒看錯，相當于一張五年期的年票，不限時間、不限入園次數，就像遛彎逛社區公園一樣，隨便進，隨便玩！

就在這個五一

帥府·京彩世界與北京海昌海洋館

還聯合推出業主專屬權益！

第一批嘗鮮的人

已經實地來體驗啦！

這么好的海洋館，他們憑啥？這就不得不提海昌海洋館和帥府?京彩世界的淵源了，海洋館的開發商是北京通州房地產開發有限責任公司的母公司通城建，而帥府?京彩世界則是由另一個子公司北京通州帥府儒意房地產開發有限公司所打造。

通俗點說，就是一家人，左右手！

而且，海昌海洋館作為副中心文旅戰略級的大項目，能承接的開發商肯定也是過硬的，那么想必他們蓋房子的也必須手拿把攥！現如今國家倡導“好房子”，那么全身心融入進文旅區規劃的帥府?京彩世界，當然不能僅僅是地段好——

區域占位：

國家級戰略黃金錨點

海洋館當然好，但咱買房肯定也不是為了天天進去玩，便利和成熟的配套才是每天都用得到的！

帥府?京彩世界距離地鐵7號線萬盛東站僅約150米，是真正的“步行可達”，而且0換乘直接坐進二環里！未來周邊還將建設M102線（副中心環線）和S6線（連接首都機場與大興機場），進一步提升區域的連接和輻射能力。

自駕出行上，經過多年的建設和沉淀，帥府?京彩世界周邊已經是緊鄰通馬路、京通快速路、廣渠路及京哈高速，能夠快速通達亦莊、東四環、國貿等區域，路網十分發達。

在商業配套上，尤其值得一提的是即將開業的“灣里”商業綜合體，涵蓋 “灣里?王府井奧萊”“灣里?汀云小鎮”“灣里?諾嵐酒店” 三大業態，商業面積達 32.2 萬平方米，不僅是副中心的新地標，更是北京市重點打造的世界級商業文旅綜合體，而這樣的配置距離帥府?京彩世界僅兩站地！

同時，項目半徑5公里范圍內還有通州萬達、領展購物中心、愛琴海購物公園等，無論是日常買菜購物還是周末娛樂放松，可以說，京彩旁邊充滿精彩！

在環境上，處在文旅區的帥府?京彩世界當然不止家門口的海洋館，周邊更匯聚了頂點公園（含全球首個小豬佩奇冰雪世界）、蕭太后河多維體育公園（規劃中）等大型文旅項目，這樣的吃住玩配置，堪稱世界級的！

在其他配套保障上，周邊有北京中醫藥大學東直門醫院（通州院區）、北京大學人民醫院（通州院區）、北京友誼醫院（通州院區），北京急救中心通州部（在建）等優質醫療機構，完全能滿足日常的健康保障需求；

項目北側規劃有幼兒園至中學的12年制公立學校，現有北京育才學校（通州分校）、梨園學校，以及著名的潞河中學等優質教育資源環繞，同時文旅區還集中規劃有3-4處教育設施，能夠滿足全年齡段教育需求。

產品革命：

國家標準超綱作答

買房是用來住的，外部的配套當然重要，但表里如一更加分，在北京市提出“好房子”政策的背景下，帥府?京彩世界以“第四代住宅”的標準，用已經封頂的準現房，給出了超綱的答卷——

首先看帥府?京彩世界的外立面：鋁板+玻璃幕墻組合，結合曲線元素打造“超流體光幕建筑”，靈感源于紐約One57等國際豪宅。金屬質感兼具現代感與耐久性，防水、隔音性能優越，且歷久彌新。一眼看去，高端感盡收眼底。

更有創意的是，帥府?京彩世界首創奇偶層錯層露臺，提供南北雙露臺或南向超大空中庭院（如165㎡戶型露臺達9.15米寬），值得一提的是，這部分是不計入面積的，妥妥“空中墅居”！

在戶型和功能區的設計上，帥府?京彩世界也足夠用心。全系戶型南向三面寬起步，雙明衛設計，采光與通風性能突出。以建面約165㎡為例，南向面寬達12.95米，5.7米寬LDK互動式聚廳串聯餐客廚，主臥還帶270°飄窗。

同時，戶型設計中還創新引入了X彈性空間，即廚房連接靈活功能區，可改造為書房、健身房或家政間，適應多年齡段需求。

還有值得一提的是帥府?京彩世界的園林設計，以紐約中央公園為靈感，打造“沉浸式中央公園住區”，通過“兩軸（禮儀歸家軸、生活體驗軸）、兩環（鄰里生活環、奢享體驗環）、多節點”的景觀結構，形成層次分明的景觀序列。

兩環——

鄰里生活環：2號與3號樓之間設270米長“元氣慢跑道”，融入綠植景觀，滿足社區內運動需求。

奢享體驗環：以約800㎡中央草坪為核心，打造大型中庭花園，環繞樹林與林下休憩空間，支持聚會、瑜伽、兒童活動等多元場景。

多節點——

漂浮水苑：結合噴泉與花香，提供觀景與鄰里互動空間。

林蔭劇場：中央草坪搭配廊架，形成可參與的開放式自然劇場。

格調畫廊：連廊串聯草坪與活動場，打造全齡互動廣場。

漫步林蔭道：主入口為海棠花溪大道，中軸為銀紅槭大道，西側為玉蘭大道，四季色彩豐富。

療愈花園：種植碧桃、山杏等植物，形成四季馥郁的“口袋花園”。

奢享禮儀入口：參照曼哈頓第五大道，設計酒店式落客前庭，搭配無觸碰歸家系統。

好房子剩下不多

實景示范區及實樓樣板間即將開放

光看圖實在不過癮

不如現場感受一下！

哪怕先打個電話問問呢——

銷售熱線：

010-81570888

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可導航售樓處地址：

【商品房預售許可證】項目名稱：京彩嘉園，開發商；北京通州帥府儒意房地產開發有限公司；坐落位置 通州區北京城市副中心1201街區FZX-1201-0062地塊R2二類居住用地；建設工程規劃許可證編號 2023規字（通）建字0047號；土地用途和使用年限 住宅:70年；準許銷售面積 35088.38m21#住宅樓1至15層全部住宅、2#住宅樓1至15層全部住宅、3#住宅樓1至10層全部住宅、4#住宅樓1至11層