記者今日獲悉，為進一步深化“放管服”改革和優(yōu)化營商環(huán)境，5月6日，成都市規(guī)劃和自然資源局印發(fā)《成都市建筑工程竣工規(guī)劃土地核實管理辦法》《成都市建筑工程竣工規(guī)劃土地核實工作程序及標(biāo)準(zhǔn)》。

據(jù)介紹，該文件在2019年出臺的《建筑工程竣工規(guī)劃土地核實“多驗合一”實施細(xì)則》的基礎(chǔ)上，對竣工規(guī)劃土地核實的內(nèi)容、程序、標(biāo)準(zhǔn)、分類處置方式進行了進一步規(guī)范，同時明確了申請材料、審核流程、工作標(biāo)準(zhǔn)等。按照“一類事項一個部門統(tǒng)籌、一個階段同類事項整合”的原則，執(zhí)行“一次申請、一次告知、一次辦理”的要求，整合規(guī)劃核實、土地核驗的申請材料，明確核實內(nèi)容，精簡審批事項，優(yōu)化審批流程。具體亮點都有哪些？記者聯(lián)系市規(guī)自局相關(guān)負(fù)責(zé)人進行解讀。

精細(xì)化、制度化、標(biāo)準(zhǔn)化

規(guī)范管理內(nèi)容 細(xì)化處置類型

整合核實清單。文件整合了規(guī)劃核實和土地核驗內(nèi)容，確保規(guī)劃土地核實與規(guī)劃條件、規(guī)劃許可內(nèi)容等的一致性。將核實指標(biāo)整合優(yōu)化為“3大類-10中類-37小類”，新增板率、層高、豎向設(shè)計等關(guān)鍵指標(biāo)，實現(xiàn)規(guī)劃土地核實“一本清單管到底”。

明晰核實標(biāo)準(zhǔn)。文件明確土地核驗依據(jù)規(guī)劃條件、土地出讓合同或劃撥決定書等土地供應(yīng)文件的約定；規(guī)劃核實依據(jù)《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》及其附圖、附件的規(guī)劃許可內(nèi)容，規(guī)劃核實在規(guī)劃許可的基礎(chǔ)上，明確了相應(yīng)的施工誤差和測繪誤差，首次明確板率、層高等指標(biāo)的允許誤差。

細(xì)化處置辦法。針對土地處置涉及容積率變化、用途變更等情形，文件提出未完善土地手續(xù)的，需按現(xiàn)有政策和程序完善相關(guān)用地手續(xù)；涉及土地價款的，需按相關(guān)規(guī)定計收相應(yīng)土地價款。規(guī)劃處置創(chuàng)新“四類處置法”，分為與施工圖一致直接核實合格、公示公證無異議后核實合格、整改完成后核實合格、依法移交查處四種處置模式，精準(zhǔn)匹配項目驗收管理實際，將原來的“判例式”處置優(yōu)化為“制度化”管理，保障項目順利實施。

減環(huán)節(jié)、減時限、減要件

優(yōu)化辦理程序 提高服務(wù)效率

壓縮審批時限。此次印發(fā)的文件取消規(guī)劃土地核實咨詢環(huán)節(jié)，前置項目規(guī)劃實施公示公證環(huán)節(jié)，規(guī)劃土地核實由原來的3個環(huán)節(jié)17個工作日減少至1個環(huán)節(jié)5個工作日，審批時限壓縮超過70%。

精簡申請材料。通過審批流程簡化、審批管理平臺共享等方式，將原10項必備申請材料縮減至4項，切實降低企業(yè)成本、增強市場活力。

規(guī)范核發(fā)資料。對符合規(guī)劃土地核實要求的，由原來核發(fā)《建筑工程竣工規(guī)劃土地核實意見書》改為核發(fā)《建筑工程竣工規(guī)劃土地核實合格證》。

“此次竣工規(guī)劃土地核實制度更新旨在解決我市竣工規(guī)劃核實‘標(biāo)準(zhǔn)不統(tǒng)一、程序不規(guī)范’等問題，為建筑工程項目高效落地投運提供制度保障?！睋?jù)該局相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，下一步將聚焦“全域全鏈條管理”目標(biāo)導(dǎo)向，持續(xù)完善各項政策，推動建筑規(guī)劃全要素從“編制-審批-實施”到“驗收”的全鏈條閉環(huán)管理，全面提升建筑規(guī)劃管理工作的效率和質(zhì)量。

成都日報錦觀新聞 記者 陳秋妤 圖片 視覺中國 責(zé)任編輯 何齊鐵