【文/財(cái)圈社 劉書(shū)寧】前段時(shí)間貝殼高管的天價(jià)薪資讓一眾網(wǎng)友瞠目結(jié)舌。7.2億的年薪讓普通房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人紛紛沉默。

在彭永東“新居住戰(zhàn)略”的引領(lǐng)下，貝殼成功實(shí)現(xiàn)了從傳統(tǒng)中介模式向“房產(chǎn)界淘寶”式模式的轉(zhuǎn)型。線上成交占比顯著提升，從32%大幅攀升至68%。同時(shí)，平臺(tái)的月活躍用戶數(shù)量突破了5000萬(wàn)大關(guān)，這意味著什么呢？如果換算一下，相當(dāng)于在中國(guó)，每30個(gè)人中就有1個(gè)人在使用貝殼找房平臺(tái)。

然而，在今天的房屋租賃和買(mǎi)賣(mài)市場(chǎng)上，似乎每一個(gè)中國(guó)人都繞不開(kāi)的“貝殼找房”真的那么讓人放心嗎？

小編曾深深地同情每一個(gè)在貝殼的打工人，今天在看了諸多“貝殼找房”藏污納垢的操作陰暗后，再次為我們普通的外行消費(fèi)者感到心寒。

全國(guó)多個(gè)省市的貝殼找房公司都不同程度上地卷入了房屋買(mǎi)賣(mài)的糾紛中，數(shù)量讓人心驚。小編難以想象究竟是何種程度的不公才會(huì)訴諸公堂。

首先表現(xiàn)在合同問(wèn)題上，貝殼找房平臺(tái)上的房屋交易合同可能部分條款不夠清晰明確，對(duì)于雙方的權(quán)利和義務(wù)界定不夠準(zhǔn)確，容易在交易過(guò)程中或交易完成后引發(fā)爭(zhēng)議，例如對(duì)于房屋交付的標(biāo)準(zhǔn)、違約責(zé)任的界定等條款，可能會(huì)因表述模糊而造成雙方理解不一致。

而且作為交易平臺(tái)，提供的格式合同，可能會(huì)在一定程度上限制消費(fèi)者的選擇權(quán)和談判權(quán)。

還有服務(wù)與售后環(huán)節(jié)的部分，比如就有對(duì)房屋車(chē)位問(wèn)題不明引發(fā)法律糾紛的問(wèn)題。

此外，還存在管理混亂引起的問(wèn)題。貝殼找房平臺(tái)上有多個(gè)合作品牌，不同品牌之間的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、管理模式和利益訴求可能有所不同，在房屋交易過(guò)程中，如果涉及多個(gè)品牌的服務(wù)交接或責(zé)任劃分，可能會(huì)出現(xiàn)協(xié)調(diào)困難的問(wèn)題。

除了上面列舉的這些有明確的法律文書(shū)的案件之外，很多有租房或者買(mǎi)房需求的消費(fèi)者面對(duì)復(fù)雜的平臺(tái)邏輯和盤(pán)根錯(cuò)節(jié)的內(nèi)部信息大多是有苦說(shuō)不出的。

今年年初，長(zhǎng)沙一家“德佑房產(chǎn)中介”的法人被曝涉嫌騙款并攜款潛逃，導(dǎo)致30余名購(gòu)房者受害，涉案金額巨大。受害者之一的一位購(gòu)房者，已向中介支付了高達(dá)167萬(wàn)元的房款，并獲得了中介負(fù)責(zé)人的收據(jù)承諾，確保在45天內(nèi)完成網(wǎng)簽手續(xù)。而現(xiàn)在，負(fù)責(zé)人卻不知所蹤。

虛假宣傳、房源交易信息審核不嚴(yán)、中介及經(jīng)紀(jì)人管理不善還有服務(wù)質(zhì)量和售后保障問(wèn)題等等，涉及房屋交易的市場(chǎng)已然被各種問(wèn)題蠶食地千瘡百孔。

2018年，鏈家裂變?yōu)榱巳齻€(gè)獨(dú)立實(shí)體，一是堅(jiān)守傳統(tǒng)中介直營(yíng)陣營(yíng)的鏈家地產(chǎn)；二是肩負(fù)打造平臺(tái)使命的貝殼找房；三是扎根加盟領(lǐng)域精耕細(xì)作的德佑。到目前為止，也正是這三個(gè)公司頻頻爆雷。小編真的要奉勸大家現(xiàn)在在平臺(tái)上租房買(mǎi)房一定要慎重，慎重，再慎重！

你怎么看待貝殼找房這個(gè)平臺(tái)呢？咱評(píng)論區(qū)嘮嘮～