作者 | 陳振

來(lái)源 | 財(cái)經(jīng)八卦（ID：caijingbagua）

引言：古城變“鬼城”，張家界的“古鎮(zhèn)夢(mèng)”碎了。

“明年我們?nèi)埣医缈绰淙~”，一句簡(jiǎn)單的韓劇臺(tái)詞，讓張家界在韓國(guó)徹底火了。

實(shí)際上，張家界一直都是韓國(guó)老年人們的旅游勝地，每年張家界“韓”量都極其高。

但就在去年年底，張家界旅游公司發(fā)布了一張關(guān)于全資子公司申請(qǐng)重整的公告，那時(shí)人們才發(fā)現(xiàn)，原來(lái)張家界旅游公司一直處于虧損的狀態(tài)。

其中，被張家界旅游公司寄予厚望的大庸古城，自從開業(yè)以來(lái)每天賣出的票不到20張。

太庸古城曾經(jīng)是張家界旅游集團(tuán)的重點(diǎn)文旅項(xiàng)目，如今卻拖了自家公司的后腿。

斥24億巨資打造

如今只能靠停車費(fèi)賺錢

在每個(gè)城市的旅游攻略里，總能看到某某古鎮(zhèn)是必須要去的。但去多了卻發(fā)現(xiàn)，古鎮(zhèn)里彌漫了同樣的鐵板章魚味以及臭豆腐味。

本來(lái)游客想到古鎮(zhèn)感受一些不一樣的風(fēng)土人情，不曾想吃上了同一個(gè)味道的鐵板章魚。以至于現(xiàn)在已經(jīng)沒(méi)人愛去古鎮(zhèn)了。

湖南的張家界，在古代的時(shí)候被稱為“大庸”，為了能夠復(fù)刻出明清時(shí)期的大庸城，張家界旅游公司斥24億元巨資打造了一個(gè)“大庸古城”。

打造這個(gè)古城，也是當(dāng)?shù)氐念I(lǐng)導(dǎo)希望游客們?cè)趶埣医缒苡袀€(gè)落腳點(diǎn)留宿，順便豐富一下當(dāng)?shù)芈糜蔚男蓍e業(yè)態(tài)。

為了這座古城，領(lǐng)導(dǎo)們可以說(shuō)是費(fèi)盡了心思。他們先是安排原住民遷走，再將街區(qū)拆掉，重建成仿古商鋪，然后又引進(jìn)了旅游演藝和3D影院。

原以為能夠像西安的大唐不夜城那樣成為地標(biāo)，沒(méi)想到卻成了“拋媚眼給瞎子看”。

2021年，大庸古城開始試運(yùn)營(yíng)，結(jié)果是與當(dāng)初設(shè)想的場(chǎng)景完全相反。張家界開始想的是，在古城建成后預(yù)計(jì)實(shí)現(xiàn)年收入4.85億，凈利潤(rùn)接近2億。

但現(xiàn)實(shí)總是骨感的，大庸古城并沒(méi)有吸引來(lái)大量的游客。從2021年到2024上半年，大庸古城這三年半以來(lái)已經(jīng)虧了5億多元。

購(gòu)票人數(shù)也是一減再減。2024年上半年，大庸古城的購(gòu)票人數(shù)只有0.23萬(wàn)人，同比暴跌接近82%。

讓大庸古城再次被人們看見的原因，不是它支棱起來(lái)，而是張家界旅游集團(tuán)公司發(fā)出的一張重整申請(qǐng)的公告。

其中，公告里顯示，大庸古城一直在拖欠泓瑞電梯的費(fèi)用，如果這次重整失敗，大庸古城將會(huì)面臨破產(chǎn)的風(fēng)險(xiǎn)。

走到如此絕境，有很大一部分是因?yàn)橐咔椤６硗庖粋€(gè)原因是，大庸古城的文旅演藝項(xiàng)目《遇見大庸》與宋城演藝公司打造的《張家界千古情》的內(nèi)容相似。

加上《張家界千古情》就被安排在“武陵源”門口，方便游客在參觀完景區(qū)后就能看到演出。而《遇見大庸》距離核心景區(qū)30公里，很少會(huì)有游客為了相似的演出跑那么遠(yuǎn)。

更讓人意外的是，大庸古城的營(yíng)收竟然超過(guò)一半都是靠停車費(fèi)賺來(lái)的。砸了這么多錢、花費(fèi)了這么多心思，結(jié)果游客們都不想進(jìn)古城看看。

大庸古城這波，屬實(shí)是虧得沒(méi)邊了。

“古鎮(zhèn)”成為城市標(biāo)配

卻難以復(fù)制“烏鎮(zhèn)”成功

古鎮(zhèn)之所以能這么火，少不了烏鎮(zhèn)和周莊的功勞。被譽(yù)為“中國(guó)第一水鄉(xiāng)”的周莊，在上個(gè)世紀(jì)的時(shí)候，只是個(gè)交通落后、電力供給受限、工業(yè)化進(jìn)程跟不上的小地方。

但突然有天，在城市里看慣了鋼筋水泥的人們找到了周莊，被當(dāng)?shù)毓艠愕臉蛄骸⒚窬铀?/strong>。在那之后，就不斷有人到周莊感受“小橋流水人家”的愜意。

在90年代中期，江浙一帶就開始用古鎮(zhèn)來(lái)吸引游客，不少小鎮(zhèn)都被拿去改造成古鎮(zhèn)，其中最著名的就是烏鎮(zhèn)。

在2016年到2019年里，烏鎮(zhèn)的客流量翻倍地漲，年?duì)I收一度高達(dá)21.79億元。打著“千年古鎮(zhèn)”的旗號(hào)，烏鎮(zhèn)在當(dāng)時(shí)被旅客們列入了“國(guó)內(nèi)旅游必去”的清單里。

然而，說(shuō)是“千年古鎮(zhèn)”但實(shí)際上烏鎮(zhèn)的許多建筑都是近二十年早造的，2001年才開始對(duì)外開放，不少原住民也是從那時(shí)搬了出去。

如今的烏鎮(zhèn)，就像是一個(gè)楚門的世界。你以為的民宿老板和老板娘，其實(shí)他們只是同事關(guān)系，甚至可能根本不認(rèn)識(shí)。每天在河邊洗衣服的奶奶，也是去上班的NPC而已。

烏鎮(zhèn)的水更是可以用電腦來(lái)進(jìn)行操控，想讓它深就深，想讓它清就清。看起來(lái)是古鎮(zhèn)，實(shí)則背后都是一連串的代碼。

而當(dāng)年，烏鎮(zhèn)背后的金主“中青旅控股股份有限公司”在看到這份成功后，又照著烏鎮(zhèn)的模式在北京的郊區(qū)打造了一個(gè)古北水鎮(zhèn)。

果不其然，古北水鎮(zhèn)又火了。

從那以后，不少城市都在大力發(fā)展“旅游興鎮(zhèn)”。畢竟，古鎮(zhèn)的紅火可以讓小鎮(zhèn)煥然一新，又能盤活冷門地塊、拉動(dòng)周邊房?jī)r(jià)，還能順便與鄉(xiāng)村振興的政策掛鉤。

這種能夠一石多鳥的好事，讓國(guó)內(nèi)瞬間多了好多座古鎮(zhèn)。據(jù)國(guó)家文物局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，全國(guó)歷史文化名鎮(zhèn)數(shù)量在312座左右。

但據(jù)中國(guó)古城與文化研究院院長(zhǎng)林鵬估計(jì)，國(guó)內(nèi)已開發(fā)或正在開發(fā)的古鎮(zhèn)多達(dá)2800多座，相當(dāng)于每個(gè)城市都有好幾座古鎮(zhèn)。

那些有著年頭的古鎮(zhèn)開始大刀闊斧的翻新，沒(méi)有歷史古鎮(zhèn)的就用鋼筋水泥造出來(lái)，為了讓游客相信自己去的是一個(gè)真古鎮(zhèn)，不少古鎮(zhèn)還會(huì)特地編造一個(gè)故事出來(lái)。

如今的古鎮(zhèn)們，已經(jīng)復(fù)制粘貼不了烏鎮(zhèn)當(dāng)年的成功了。當(dāng)然，烏鎮(zhèn)能夠一直是國(guó)內(nèi)最火的古鎮(zhèn)之一，不僅僅是因?yàn)槠渌l(xiāng)氣息。

比起這些，烏鎮(zhèn)更讓人想不到的它的科技水平。看似是水鄉(xiāng)，但烏鎮(zhèn)實(shí)際上是一個(gè)賽博小鎮(zhèn)。很多智能的生活方式都能在烏鎮(zhèn)見到。

比如，早在2016年的時(shí)候，烏鎮(zhèn)就已經(jīng)可以”刷臉“進(jìn)園區(qū)，同時(shí)在2017年的時(shí)候就完成了WI-FI全覆蓋工程。

就連在景區(qū)里打車，打到的都可能是一輛無(wú)人駕駛汽車；搖櫓船上也被搭載好了Gps定位；就連民宿的床單四件套都是被植入了芯片的。

各種各樣的高科技在烏鎮(zhèn)都能見到，“烏鎮(zhèn)之光”超算中心甚至被稱作是“浙江最強(qiáng)大腦”。如今的烏鎮(zhèn)，早已經(jīng)是一座“表里不一”的特色小鎮(zhèn)了。

還沒(méi)火就涼了

古鎮(zhèn)旅游正在被游客們拋棄

這十幾年間，國(guó)內(nèi)陸陸續(xù)續(xù)冒出來(lái)的古鎮(zhèn)造成了旅游資源過(guò)度供給，說(shuō)白了就是古鎮(zhèn)太多，游客可游玩的去處多了。

而游客們也早已不想忍受千篇一律的古鎮(zhèn)了。據(jù)中國(guó)旅游研究院的數(shù)據(jù)顯示，有超過(guò)一半的受訪者認(rèn)為國(guó)的古鎮(zhèn)有些相似，而超過(guò)38%的受訪者認(rèn)為國(guó)內(nèi)古鎮(zhèn)的相似程度高達(dá)99%。

這些古鎮(zhèn)之所以會(huì)高度重復(fù)，是因?yàn)槎际侨斯そㄔ斓模狈α苏嬲臍v史底蘊(yùn)，再加上有些歷史比較冷門，大家已經(jīng)分不清哪些是真歷史哪些是景點(diǎn)為了吸引游客而編造出來(lái)的故事。

大庸古城就是一個(gè)很好的例子，張家界文旅本想利用“古庸國(guó)”的歷史來(lái)打造一個(gè)全新的大庸古城。

但這段歷史實(shí)在是過(guò)于小眾，并且里面的建筑似乎和古庸國(guó)也沒(méi)什么太大的聯(lián)系，并且游客去張家界就是為了感受自然風(fēng)光。因此，大庸古城落的這樣的結(jié)局，不是沒(méi)有原因的。

同時(shí)，不少古鎮(zhèn)正式營(yíng)業(yè)后，就仿佛成了一條商業(yè)街。從手串手繩，再到冰箱貼，再到竹筒奶茶、雪糕，還有烤腸魷魚，導(dǎo)致了每座古鎮(zhèn)高度雷同。

然而，大庸古城還不算是最燒錢的。湖南花50億打造的桃花源古城，是按照陶淵明的《桃花源記》打造出來(lái)的，但如今，桃花源古城里面空蕩蕩的，即使門票免費(fèi)也無(wú)人問(wèn)津。

有當(dāng)?shù)厝嗽?015年的時(shí)候花了110萬(wàn)元買下了一間商鋪，就希望能夠靠古鎮(zhèn)獲得一份收入，但沒(méi)想到的是，桃花源古城如今卻成了一座“空城”，投資也打了水漂。

與桃花源古城同病相憐的，還有濟(jì)南的宋風(fēng)古城項(xiàng)目。2019年，宋風(fēng)古城正式開工，投了40億元，但如今卻傳來(lái)了“爛尾”的消息。

據(jù)央視網(wǎng)報(bào)道，宋風(fēng)古城一期已經(jīng)初具規(guī)模，其中幾棟帶有古建筑風(fēng)格特點(diǎn)的單體建筑也都封頂完成。

曾經(jīng)參與過(guò)項(xiàng)目施工的工作人員表示，自從2023年春節(jié)后就再也沒(méi)有工人開過(guò)工了。就連濟(jì)南市長(zhǎng)清區(qū)文旅局的工作人員也表示，一時(shí)半會(huì)開不了工，原來(lái)的開發(fā)商已經(jīng)撤出了。

這一個(gè)個(gè)真實(shí)的案例，也明示著古鎮(zhèn)想要在文旅市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中存活下來(lái)存在著一定的難度。一旦客流量與設(shè)想的相反，面臨的將會(huì)是深淵。

對(duì)于游客來(lái)說(shuō)，到古鎮(zhèn)旅游只是想感受不一樣的特色文化，并以此得到慰藉。

鐵板魷魚和臭豆腐家樓下就能吃到，沒(méi)必要山長(zhǎng)水遠(yuǎn)跑到別的地方吃。

古鎮(zhèn)只有專注于歷史文化，帶領(lǐng)游客深入體驗(yàn)當(dāng)?shù)氐奶厣幕惺茏钫鎸?shí)的生活氣息，給游客提供有趣的旅游體驗(yàn)，才能使得古鎮(zhèn)持續(xù)發(fā)展。

僅僅是靠復(fù)制粘貼，只會(huì)讓古鎮(zhèn)開始“死亡倒計(jì)時(shí)”。

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