2025年的五一小長(zhǎng)假，蘭州樓市也算是久違的熱鬧了一下。

多個(gè)新盤借著假期節(jié)點(diǎn)，集中亮相或推新，線上線下造勢(shì)不斷，開發(fā)商們也紛紛力圖借機(jī)搶跑5月。但最終能用成交說話、實(shí)現(xiàn)流量到購買力閉環(huán)的項(xiàng)目，依然是少數(shù)。

而海鴻·喜悅府，就是這輪節(jié)點(diǎn)性行情中，最值得被關(guān)注的那個(gè)。

不是因?yàn)樗靹?shì)聲量大，也不是營銷花樣多，而是因?yàn)樗軌蛟诟鞣N聲音里，始終保持購買吸附力。

這種能夠長(zhǎng)期“熱出圈”的能力背后，海鴻·喜悅府，到底做對(duì)了什么？

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Lanzhou

當(dāng)紅不讓，海鴻·喜悅府熱度持續(xù)霸榜！

一個(gè)真正好的項(xiàng)目，從來無需多言，因?yàn)槿藲猓褪亲詈玫淖C明。

小長(zhǎng)假短短5天的時(shí)間，海鴻·喜悅府便勁銷39套，成交金額更是高達(dá)5087萬！再次用實(shí)力，領(lǐng)跑主城熱勢(shì)。

那幾天里，其售樓處的帶看單和認(rèn)購單堆疊，看房的人更是絡(luò)繹不絕，沙盤前人頭攢動(dòng)，眾多客戶紛紛前來咨詢了解。

就連現(xiàn)場(chǎng)的置業(yè)顧問們都忍不住在吐槽：“忙到下午3、4點(diǎn)都顧不上吃午飯，一小時(shí)一顆喉寶，嗓子照樣扛不住。”

難得的是，海鴻·喜悅府這種霸榜熱度的態(tài)勢(shì)，已經(jīng)延續(xù)了很久……

2024年，海鴻·喜悅府就長(zhǎng)期占據(jù)著城關(guān)樓盤熱度榜單第一，月均都能賣出五六十套左右，其原本計(jì)劃推售的房源，很快就售罄了，還斷貨了很長(zhǎng)一段時(shí)間，這就導(dǎo)致還未來得及買房的購房者們，迫不及待的催促著它加推。

慶幸的是，最近海鴻·喜悅府加推的消息終于傳了出來。而此次加推的17號(hào)樓，有115㎡戶型和125㎡戶型各64套，這也讓很大一部分苦于找不到合適房源的購房者，終于有了最優(yōu)選。

毋庸置否，這個(gè)當(dāng)紅不讓的項(xiàng)目已越發(fā)火爆。這絕非偶然，背后必當(dāng)有跡可遁。

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Lanzhou

主城能量全開，海鴻·喜悅府憑什么遙遙領(lǐng)先？

回歸到購房邏輯層面，海鴻·喜悅府之所以能持續(xù)占據(jù)熱度榜單，首要的原因就是：地段太過優(yōu)越。

雖說蘭州的各個(gè)板塊會(huì)經(jīng)歷價(jià)值輪動(dòng)周期，但無論城市發(fā)展格局如何變化，主城的地位始終不可替代，更何況，當(dāng)下蘭州主城的價(jià)值，也在持續(xù)回歸……

過去的一年，蘭州GDP總量為3742億元，其中城關(guān)區(qū)1252.6億，占比高達(dá)1/3，且城鎮(zhèn)居民的人均可支配收入達(dá)57417元，排行第一。

2025年的強(qiáng)省會(huì)大會(huì)上還提到：“要強(qiáng)化主城擔(dān)當(dāng)，加快率先發(fā)展，在經(jīng)濟(jì)社會(huì)各領(lǐng)域全面發(fā)力！”這其中，城關(guān)區(qū)就是重要發(fā)力點(diǎn)。

也就是說，主城能量已然全開。而雁灘作為城關(guān)區(qū)最早溢出的承接地之一，顯然最具發(fā)言權(quán)。

唯有雁灘，才能稱得上是蘭州城市經(jīng)濟(jì)發(fā)展的標(biāo)桿。從某種意義上來講，雁灘變遷的20年，就是蘭州發(fā)展的20年。

海鴻·喜悅府鳥瞰圖

要知道，蘭州首個(gè)真正意義上的超級(jí)大盤、城市綜合體和“豪宅”，都落定于此，多個(gè)商業(yè)體、交通、醫(yī)療 于此匯聚，成熟度已不再是其他區(qū)域可與之比肩的了，而長(zhǎng)期豐富的人口支撐以及消費(fèi)實(shí)力，也在不斷提升著它的區(qū)域價(jià)值。

更何況，城市價(jià)值也會(huì)率先體現(xiàn)在土地價(jià)格上，雁灘這個(gè)“富人區(qū)”的房?jī)r(jià)，多年來也一直領(lǐng)跑主城四區(qū)，隨著核心資產(chǎn)的升值，這里也將迎來一波更大的紅利，其所占據(jù)的霸主地位，將無人能替。

最重要的是，雁灘是當(dāng)下主城發(fā)展勢(shì)頭最猛，也是最為成熟的一個(gè)區(qū)域。2025年雁灘區(qū)域多個(gè)地塊掛出，成為主城焦點(diǎn)，且無論是城市更新還是產(chǎn)業(yè)布局方面，也都有了新的部署。

它濃縮了蘭州城市進(jìn)化升級(jí)的價(jià)值總和，爆發(fā)出了能夠輻射全城的虹吸能量。

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Lanzhou

自帶磁場(chǎng)效應(yīng)，海鴻·喜悅府的價(jià)值將難以撼動(dòng)！

處在這種境況下，類如海鴻·喜悅府這種主城核心資產(chǎn)的估值，也正在被修復(fù)。這就致使，項(xiàng)目加推消息一經(jīng)釋放，聲勢(shì)就很高，且具備著超強(qiáng)的磁場(chǎng)效應(yīng)。

項(xiàng)目所處的雁灘核心處，順理成章的坐擁了“五橫四縱”的立體式交通路網(wǎng)、密集遍布的商業(yè)體，以及豐沛且成熟的教育與醫(yī)療配套。

海鴻·喜悅府區(qū)位圖

且目前，項(xiàng)目自建的小學(xué)教育資源水車園教育集團(tuán)海鴻小學(xué)也已正式開學(xué)，后期還有望升級(jí)為九年一貫制學(xué)校。

水車園教育集團(tuán)海鴻小學(xué)實(shí)景圖

占據(jù)了先天的區(qū)位和主城價(jià)值回歸的優(yōu)勢(shì)后，海鴻·喜悅府還有“兩大加速器”，讓其成為市場(chǎng)上稀缺的存在。它用提前交付和交付品質(zhì)打響了項(xiàng)目口碑，獲得蘭州人的一致好評(píng)。

去年10月25日，海鴻·喜悅府以超越傳統(tǒng)房地產(chǎn)市場(chǎng)規(guī)律的方式，在距離合同約定交房日期還有相當(dāng)一段時(shí)間的情況下，啟動(dòng)了為期數(shù)日的預(yù)驗(yàn)房活動(dòng)。首次驗(yàn)房活動(dòng)共涉及房屋404套，共有371套房屋順利通過核驗(yàn)，通過率高達(dá)92%。

海鴻·喜悅府“預(yù)驗(yàn)房”現(xiàn)場(chǎng)

項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)還精心組織，派出了多部門的工作人員，全程陪同業(yè)主進(jìn)行實(shí)地考察。從社區(qū)大門到園區(qū)內(nèi)部景觀，再到實(shí)體建筑樓棟和入戶空間，感受每一處的營造細(xì)節(jié)。

自2023年2月項(xiàng)目開盤至去年年底，海鴻·喜悅府已順利完成900戶業(yè)主的盛大交付，“實(shí)打?qū)崱钡膶㈨?xiàng)目利好給到業(yè)主。

接下來，海鴻·喜悅府要做的，就是不斷潛心升級(jí)自己，打造真正的“好產(chǎn)品”，讓自己成為2025年名副其實(shí)，雁灘獨(dú)大、且足以稱王的項(xiàng)目！

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Lanzhou

再次進(jìn)階，看海鴻·喜悅府如何用產(chǎn)品力說話？

既然能夠稱王，那么，海鴻·喜悅府必然有過人之處。

這一次加推，我們能從它身上，感受到一個(gè)更完整、且產(chǎn)品力更上一層樓的項(xiàng)目。這也是處在行業(yè)緊縮的當(dāng)下，海鴻·喜悅府的影響力依舊越來越大的原因。

過去，我們看一個(gè)樓盤，更多的是看內(nèi)部的設(shè)計(jì)，但現(xiàn)在，不需要進(jìn)入小區(qū)，通過海鴻·喜悅府的外立面，就能看到它的能級(jí)與質(zhì)感……

其設(shè)計(jì)汲取新古典主義建筑精髓，采用經(jīng)典的三段式結(jié)構(gòu)，強(qiáng)調(diào)橫向線條設(shè)計(jì)弱化豎向線條，利用客廳與臥室陽臺(tái)的拉通增強(qiáng)立面虛實(shí)對(duì)比效果，同時(shí)立面實(shí)墻面比例減少，大比例窗墻比凸顯建筑輕盈。

海鴻·喜悅府立面實(shí)景圖

當(dāng)陽光傾灑而下，整個(gè)立面呈現(xiàn)輕盈、高級(jí)的肌理，通透的視覺效果，也讓項(xiàng)目整體呈現(xiàn)出了一種內(nèi)斂經(jīng)典的不凡氣質(zhì)。

項(xiàng)目園林則以入口中軸景觀為引入點(diǎn)，通過大門、水景、樹陣等景觀儀仗營造次序井然的中央水系林蔭香徑，高達(dá)32%的綠化率，更是提高了居住舒適度。

跌水、綠意，一動(dòng)、一靜，觀賞性十足，增強(qiáng)歸家的儀式感和尊享感。在這樣的場(chǎng)景下，居家整體視野和通透感是非常震撼的。帶來的不僅有空間上的滿足，還有精神需求的匹配。

此外，園區(qū)內(nèi)還規(guī)劃了 0-6歲兒童奇妙空間、青年U-young運(yùn)動(dòng)空間。以及長(zhǎng)者康養(yǎng)頤樂紅葉空間和社區(qū)鄰里交流睦鄰空間，滿足不同年齡段群體的日常生活所需。

左右滑動(dòng)查看更多海鴻·喜悅府園區(qū)實(shí)景圖

倘若不是開發(fā)商對(duì)追求產(chǎn)品細(xì)節(jié)有執(zhí)念，是很少有項(xiàng)目會(huì)愿意，投入這么多的成本與心血的。

而海鴻·喜悅府，如此不惜代價(jià)，目的就只是為了給更多蘭州人提供一處可居、可游、可賞的人與自然交互空間。

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Lanzhou

“加推即燃”，這才是蘭州當(dāng)仁不讓的樓市風(fēng)向標(biāo)！

可以說，海鴻·喜悅府這種對(duì)人居需求的深度洞察，印證著"好產(chǎn)品自己會(huì)說話"的市場(chǎng)真理。

即便是在戶型的打造上，它也釋放出了前所未有的產(chǎn)品力……

項(xiàng)目打造了115—142㎡的戶型，此次其加推的115㎡和125㎡戶型，全明方正，三開間朝南，還設(shè)置了約7米寬境雙聯(lián)陽臺(tái) ，南向?qū)捘豢蛷d與次臥之外也是軒敞明亮，可不著痕跡引陽光、清風(fēng)入室，升級(jí)生活品質(zhì)。

左右滑動(dòng)查看更多海鴻·喜悅府戶型圖

值得一提的是，項(xiàng)目220㎡和260㎡左右的豪宅也正在熱銷當(dāng)中，其南北通透的約20m面寬、打破市場(chǎng)梏的約8米橫廳和LDK一體化設(shè)計(jì)，也能形成寬綽的家庭社交場(chǎng)域，給蘭州改善圈層一個(gè)全新的居住體驗(yàn)。

其所有戶型對(duì)比傳統(tǒng)項(xiàng)目而言，不僅享有更高得房率，還能實(shí)現(xiàn)躍級(jí)的空間享受，這也是蘭州市面上大多項(xiàng)目都無法企及的。

這一次加推，海鴻·喜悅府還拿出了誠意十足的優(yōu)惠方案，將均價(jià)定在11500元/㎡左右，折算下來，每平米的使用面積價(jià)格更低，性價(jià)比也更為顯著。

毋庸置疑，占據(jù)蘭州樓市絕對(duì)C位的海鴻·喜悅府，就是2025年市場(chǎng)的風(fēng)向標(biāo)。這個(gè)入住蘭州主城雁灘的終極入場(chǎng)券，一定是購房者不容錯(cuò)過的良機(jī)。