中國人民銀行5月7日宣布，自2025年5月8日起，下調個人住房公積金貸款利率0.25個百分點。發布會后，包括濟南、淄博、棗莊、煙臺、濰坊等城市在內，山東多地住房公積金管理部門發布公告，下調個人住房公積金貸款利率。

此次調整范圍包括哪些？

據悉，5年以下（含5年）和5年以上首套個人住房公積金貸款利率分別調整為2.1%和2.6%，5年以下（含5年）和5年以上第二套個人住房公積金貸款利率分別調整為不低于2.525%和3.075%。

此次調整范圍既包括新發放的住房公積金貸款，也包括存量住房公積金貸款。新發放的住房公積金貸款將直接執行新的利率；而此前已發放的住房公積金貸款，利率則將在2026年1月1日起下調。

將減少多少利息支出？

以一筆金額100萬元、期限30年、等額本息還款的首套個人住房公積金貸款為例，月供將由4136元降至4003元，減少約133元，總利息支出將減少約4.76萬元。

中國人民銀行行長潘功勝當日在國新辦新聞發布會上表示，個人住房公積金貸款利率調降后，預計每年將節省居民公積金貸款利息支出超過200億元，有利于支持居民家庭剛性住房需求，促進房地產市場止跌企穩。

山東多地住房公積金管理部門發布公告

濟南

根據《中國人民銀行關于下調個人住房公積金貸款利率的通知》要求，自2025年5月8日起，濟南住房公積金中心對本中心發放的個人住房公積金貸款利率下調0.25個百分點。5年以下（含5年）和5年以上首套個人住房公積金貸款利率分別調整為2.1%和2.6%，5年以下（含5年）和5年以上第二套個人住房公積金貸款利率分別調整為2.525%和3.075%。2025年5月8日起新受理貸款和5月8日前未發放的貸款利率統一按照上述要求執行。存量貸款自2026年1月1日起調整。

淄博

根據《中國人民銀行關于下調個人住房公積金貸款利率的通知》要求，自2025年5月8日起，下調個人住房公積金貸款利率，現將淄博市住房公積金貸款利率調整有關事宜公告如下：

一、下調個人住房公積金貸款利率0.25個百分點，5年以下（含5年）和5年以上首套個人住房公積金貸款利率分別調整為2.1%和2.6%，5年以下（含5年）和5年以上第二套個人住房公積金貸款利率分別調整為不低于2.525%和3.075%。

二、對于2025年5月8日前已經發放的個人住房公積金貸款，2025年5月8日（含）后仍執行原利率標準，自2026年1月1日（含）開始，執行調整后的利率標準。

三、對于2025年5月8日前申請且未發放的個人住房公積金貸款，執行調整后的利率標準。

四、對于2025年5月8日（含）后申請的個人住房公積金貸款，執行調整后的利率標準。

棗莊

中國人民銀行決定，自2025年5月8日起，下調個人住房公積金貸款利率，現將有關事宜通知如下:

1.2025年5月8日起，下調個人住房公積金貸款利率0.25個百分點，5年以下(含5年)和5年以上首套個人住房公積金貸款利率分別調整為2.1%和2.6%，5年以下(含5年) 和5年以上第二套個人住房公積金貸款利率分別調整為不低于2.525%和3.075%。

2.2025年5月8日前已經申請個人住房公積金貸款尚未發放貸款的，執行調整后的貸款利率。2025年5月8日(含)后申請的個人住房公積金貸款按照調整后的貸款利率執行。

3.2025年5月8日前已經發放的個人住房公積金貸款利率，自2026年1月1日(含)開始，執行調整后的貸款利率。

煙臺

根據中國人民銀行有關規定，就個人住房公積金貸款利率調整事宜通知如下：

自2025年5月8日起，下調個人住房公積金貸款利率0.25個百分點，即5年以下（含5年）首套個人住房公積金貸款利率由2.35%調整為2.1%，5年以上首套個人住房公積金貸款利率由2.85%調整為2.6%；5年以下（含5年）第二套個人住房公積金貸款利率由2.775%調整為2.525%，5年以上第二套個人住房公積金貸款利率由3.325%調整為3.075%。

2025年5月8日（含）以后申請的或2025年5月8日前已審批未發放的個人住房公積金貸款，按照調整后的利率執行；2025年5月8日前已發放的個人住房公積金貸款仍執行原利率標準，自2026年1月1日起，執行調整后相應檔次利率。

濰坊

根據中國人民銀行《關于下調個人住房公積金貸款利率的通知》，自2025年5月8日起，下調濰坊市個人住房公積金貸款利率0.25個百分點，現將有關事宜通知如下：

一、2025年5月8日（不含）前已經發放的個人住房公積金貸款，自2026年1月1日(含)開始，執行調整后的利率標準。

二、2025年5月8日（不含）前申請且未發放的個人住房公積金貸款，執行調整后的利率標準。

三、2025年5月8日（含）后申請的個人住房公積金貸款，執行調整后的利率標準。

濟寧

根據中國人民銀行決定，自2025年5月8日起，下調個人住房公積金貸款利率，現就有關事項通知如下：

1.下調個人住房公積金貸款利率0.25個百分點，5年以下（含5年）和5年以上首套個人住房公積金貸款利率分別調整為2.1%和2.6%，5年以下（含5年）和5年以上第二套個人住房公積金貸款利率分別調整為不低于2.525%和3.075%。

2.針對2025年5月8日前已經發放的個人住房公積金貸款，自2026年1月1日起，執行調整后的利率。

3.針對2025年5月8日前申請且未發放的個人住房公積金貸款，執行調整后的利率。

4.針對2025年5月8日起申請的個人住房公積金貸款，執行調整后的利率。

泰安

中國人民銀行決定，自2025年5月8日起，下調個人住房公積金貸款利率0.25個百分點，5年以下（含5年）和5年以上首套個人住房公積金貸款利率分別調整為2.1%和2.6%，5年以下（含5年）和5年以上第二套個人住房公積金貸款利率分別調整為不低于2.525%和3.075%。

2025年5月8日起，在泰安市住房公積金中心各服務網點申請的個人住房公積金貸款，按照調整后的利率執行。

對于2025年5月8日前在泰安市住房公積金中心各服務網點提交了申請，但未發放的個人住房公積金貸款，按照調整后的個人住房公積金貸款利率執行。

對于2025年5月8日前已經發放的個人住房公積金貸款，自2026年1月1日開始，執行調整后的利率。

威海

根據中國人民銀行決定，自2025年5月8日起，下調個人住房公積金貸款利率，現就有關事項通知如下：

1.下調個人住房公積金貸款利率0.25個百分點，5年以下（含5年）和5年以上首套個人住房公積金貸款利率分別調整為2.1%和2.6%，5年以下（含5年）和5年以上第二套個人住房公積金貸款利率分別調整為不低于2.525%和3.075%。

2.對于2025年5月8日前已經發放的個人住房公積金貸款，自2026年1月1日起執行調整后的利率。

3.對于2025年5月8日前申請且未發放的個人住房公積金貸款，執行調整后的利率。

4.自2025年5月8日（含）起申請的個人住房公積金貸款按照調整后的利率執行。

日照

根據中國人民銀行《關于下調個人住房公積金貸款利率的通知》，自2025年5月8日起，下調日照市個人住房公積金貸款利率?，F將有關事項通知如下：

一、下調個人住房公積金貸款利率0.25個百分點，5年以下（含5年）和5年以上首套個人住房公積金貸款利率分別調整為2.1%和2.6%，5年以下（含5年）和5年以上第二套個人住房公積金貸款利率分別調整為2.525%和3.075%。

二、2025年5月8日起申請的個人住房公積金貸款，按照調整后的利率執行。

三、2025年5月8日前已申請尚未發放的個人住房公積金貸款，按照調整后的利率執行。

四、2025年5月8日前已經發放的個人住房公積金貸款，自2026年1月1日起執行調整后相應檔次的利率。

臨沂

根據《中國人民銀行關于下調個人住房公積金貸款利率的通知》，自2025年5月8日起，下調我市個人住房公積金貸款利率0.25個百分點，現將有關事宜通知如下:

一、首套個人住房公積金貸款利率：5年以下（含5年）由現行的2.35%下調至2.1%，5年以上由現行的2.85%下調至2.6%。二套個人住房公積金貸款利率：5年以下（含5年）由現行的2.775%下調至2.525%，5年以上由現行的3.325%下調至3.075%。

二、2025年5月8日前已經發放的個人住房公積金貸款，貸款期限在1年以內（含1年）的，仍執行合同利率；貸款期限在1年以上的，自2026年1月1日開始，執行調整后的利率標準。

三、2025年5月8日前已受理未放款的個人住房公積金貸款，執行調整后的利率標準。

德州

依據中國人民銀行決定，自2025年5月8日起，下調個人住房公積金貸款利率0.25個百分點，5年以下（含5年）和5年以上首套個人住房公積金貸款利率分別調整為2.1%和2.6%，5年以下（含5年）和5年以上第二套個人住房公積金貸款利率分別調整為2.525%和3.075%?，F將有關事項通知如下：

一、新申請的住房公積金貸款

自2025年5月8日起，新申請的個人公積金貸款按下調后利率執行。

二、已申請尚未發放的住房公積金貸款

已經錄入業務系統尚未發放的個人公積金貸款，按下調后利率執行。

三、已經發放的住房公積金貸款

依據中國人民銀行發布的《關于調整個人住房貸款期限和利率的通知》（銀傳〔1999〕44號）規定，已經發放的個人公積金貸款于次年1月1日起按相應檔次利率確定下一年度利率水平。

聊城

根據中國人民銀行決定，自2025年5月8日起，下調個人住房公積金貸款利率0.25個百分點，現將有關事項通知如下:

一、5年以下（含5年）和5年以上首套個人住房公積金貸款利率分別調整為2.1%和2.6%，5年以下（含5年）和5年以上第二套個人住房公積金貸款利率分別調整為不低于2.525%和3.075%。

二、對于2025年5月8日前已經發放的個人住房公積金貸款，自2026年1月1日開始，執行調整后的利率。

三、對于2025年5月8日前申請且未發放的個人住房公積金貸款，執行調整后的利率。

濱州

根據《中國人民銀行關于下調個人住房公積金貸款利率的通知》，自2025年5月8日起，下調個人住房公積金貸款利率，現就有關事項通知如下：

一、下調個人住房公積金貸款利率0.25個百分點，5年以下（含5年）和5年以上首套個人住房公積金貸款利率分別調整為2.1%和2.6%，5年以下（含5年）和5年以上第二套個人住房公積金貸款利率分別調整為不低于2.525%和3.075%。

二、對于2025年5月8日前申請且未發放的個人住房公積金貸款，執行調整后的利率。

三、對于2025年5月8日后申請個人住房公積金貸款，執行調整后的利率。

四、對于2025年5月8日前已經發放的個人住房公積金貸款，自2026年1月1日開始，執行調整后的利率。

菏澤

2025年5月7日，中國人民銀行網站公布：“中國人民銀行決定，自2025年5月8日起，下調個人住房公積金貸款利率0.25個百分點，5年以下（含5年）和5年以上首套個人住房公積金貸款利率分別調整為2.1%和2.6%，5年以下（含5年）和5年以上第二套個人住房公積金貸款利率分別調整為不低于2.525%和3.075%。”根據中國人民銀行決定，我市個人住房公積金貸款利率調整事項通知如下：

1.2025年5月8日（含）后申請的個人住房公積金貸款按照調整后利率執行。

2.2025年5月8日前申請但未發放的個人住房公積金貸款按照調整后利率執行。

3.2025年5月8日前已發放的個人住房公積金貸款，2025年5月8日（含）至2025年12月31日仍按原利率執行，自2026年1月1日（含）開始，執行調整后利率。

編輯：杜輝

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