安徽
農村老家有房的，或者還有申請建房資格的，一定認真看完這篇文章。
今年的中央一號文件再次強調，不允許城鎮居民到農村購買農房、宅基地，不允許退休干部到農村占地建房。總之一句話，只要不是農村戶口，就一律不得在農村占有房屋和宅基地。花錢買也不行。那么已經把戶口從農村遷出來的，他們還能繼承父母的房屋嗎？答案是可以繼承房屋，但是不能繼承宅基地。這個問題很復雜，要仔細理解政策設計的邏輯。
房屋屬于個人資產，不能隨意沒收。所以就必須允許后人繼承，但是宅基地不是個人資產，它屬于村集體的。所以只能使用，不能繼承。因此，如果哪天拆遷的話，就只能拿到房屋的拆遷賠償款，宅基地的補償金是拿不到的。房子被征收之后，村集體也不會另外劃一塊宅基地。這個政策同時還意味著，如果父母在農村擁有一塊宅基地，但是上面又沒有建房的話。是不能直接把宅基地繼承給后代的。所以，如果父母有宅基地，一定要趁早申請建房。
還有一個好消息，以前的農村戶口一旦轉入城鎮，就再也轉不回農村了。即使轉回去，也只能掛在村集體的戶上，不再屬于農業戶口，不再有土地承包、宅基地申請、分配集體收益的權利。而從今年5月1日起實施的《農村集體經濟組織法》規定，只要你以前是農村戶口，因為上學、服役、務工、婚姻等原因，戶口遷入城鎮轉為非農業戶口的，只要家里還有房屋或者土地的，經村集體同意，戶口還可以再遷回農村，成為農業戶口。重點是最后這句話：可以重新獲得農村集體經濟組織成員的權利，包括依法申請取得宅基地使用權，也就是在農村建房的權利。還有參與分配集體收益、分配集體土地被征收的補償費的權利。這個非常重要！！！
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