農村建房有新規，這六個“不準”得牢記。

這些規定和每家每戶相關，關系到居住安全和土地利用。先來說說不準隨意多層修建，現在建房要申請許可證。

一般不允許建三層以上，安全問題是首要考慮。很多地方明確，三層以上需專業團隊施工，審批也更嚴格。

整齊規劃的房屋，方便水電道路等基礎設施建設。

再看不準超面積標準建造，農村實行“一戶一宅”原則。

各地對宅基地面積有規定，比如湖南河南都有具體數值。

占用耕地不超130平，其他土地各有標準，超占可是違法的。

不過合法繼承的宅基地受保護，非法占有就有拆除風險。

這是為了公平分配土地資源，避免浪費和不合理占用。

第三個不準是隨意翻修農房，以前覺得自家房能隨便改。現在得先申請鄉村建設規劃許可證，審批通過才能動工。

沒證就翻修屬于違法，建好的房子可能被拆除。

統一規劃才能讓村莊布局合理，基礎設施配套跟得上。第四個不準是建在規劃區域外，建房要符合村鎮規劃。

不能占永久基本農田，盡量用原有宅基地和空閑地。比如某村劃了住宅建設區，耕地上建房堅決不允許。保護耕地資源很重要，農村發展得有科學規劃。

第五個不準是擅自改變用途，宅基地是用來居住的。有人想建工廠搞出售，這違反規定還會帶來隱患。土地用途管制很嚴格，違規使用要受嚴厲處罰。

最后一個不準是未批先建，建房前要拿兩個重要證件。

涉及其他部門還得審批，沒手續動工就是違法。

村民張某沒申請就建房，被責令停工還可能拆房。

確保建房依規進行，農村建設才能合法又規范。這“六不準”從各環節規范建房，保障土地利用和居住安全。

農民朋友要了解政策，按程序申請別等出問題才后悔。實際操作中各地細節不同，提前咨詢清楚很有必要。

比如申請流程咋辦、面積標準到底多少，這些都得弄明白。遵守規定能避免損失，還能讓農村家園更和諧有序。

鄉村振興需要大家配合，合法建設才能推動農村發展。你家附近有沒有建房的事兒？有沒有人遇到過審批問題？

歡迎在評論區說說，讓更多人了解這些重要規定。關注我們，獲取更多農村政策和建房知識，少走彎路。

以上內容供參考，具體以當地政策為準，建房前一定要咨詢相關部門。