5月7日，中國人民銀行發布關于下調個人住房公積金貸款利率的通知：自2025年5月8日起，下調個人住房公積金貸款利率0.25個百分點；5年以下（含5年）和5年以上首套個人住房公積金貸款利率分別調整為2.1%和2.6%；5年以下（含5年）和5年以上第二套個人住房公積金貸款利率分別調整為不低于2.525%和3.075%。

多地相繼下調個人住房公積金貸款利率

北京：下調個人住房公積金貸款利率

北京住房公積金管理中心今日（8日）發布關于下調個人住房公積金貸款利率的公告：

一、2025年5月8日（含）之后新發放的貸款，5年以下（含5年）和5年以上首套個人住房公積金貸款利率分別為2.1%和2.6%，5年以下（含5年）和5年以上第二套個人住房公積金貸款利率分別為2.525%和3.075%。

二、對于2025年5月8日（不含）以前發放的，期限在一年（含一年）以內的個人住房公積金貸款，2025年5月8日后仍執行原利率，不分段計息；期限在一年以上的個人住房公積金貸款，2025年5月8日后仍執行原利率，自2026年1月1日（含）開始，執行調整后的個人住房公積金貸款利率。

上海：調整本市個人住房公積金貸款利率

5月7日，“上海公積金”微信公眾號發布關于調整本市個人住房公積金貸款利率的通知。

上海市公積金管理中心介紹，根據中國人民銀行決定，自2025年5月8日起，5年以下（含5年）和5年以上首套個人住房公積金貸款利率分別下調至2.1%和2.6%，5年以下（含5年）和5年以上第二套個人住房公積金貸款利率分別下調至2.525%和3.075%。

公積金貸款利率調整表

單位：年利率%

2025年5月8日（含）以后發放的個人住房公積金貸款，執行本通知規定。

2025年5月8日前已發放的未到期個人住房公積金貸款，自2026年1月1日起按本通知規定執行。

廣州：下調個人住房公積金貸款利率

5月8日，“廣州住房公積金管理中心”微信公眾號發文稱，根據中國人民銀行2025年5月7日《關于下調個人住房公積金貸款利率的通知》，自2025年5月8日起，下調個人住房公積金貸款利率0.25個百分點，5年以下（含5年）和5年以上首套個人住房公積金貸款利率分別調整為2.1%和2.6%，5年以下（含5年）和5年以上第二套個人住房公積金貸款利率分別調整為不低于2.525%和3.075%。

一、2025年5月8日起發放的個人住房公積金貸款，執行新利率。

二、2025年5月8日前已發放的個人住房公積金貸款，根據借款合同約定自2026年1月1日起執行新利率。

深圳：下調個人住房公積金貸款利率

5月8日，據“深圳特區報”微信公眾號報道，5月8日，根據央行決定，深圳開始同步下調個人住房公積金貸款利率0.25個百分點。

這次利率調整能為購房者減輕多少負擔

以一筆金額100萬元、期限30年、等額本息還款的首套個人住房公積金貸款為例，月供將由4136元降至4003元，減少約133元，總利息支出將減少約4.76萬元。對于購房者來說，這實實在在地降低了購房成本。

中國人民銀行表示，降低住房公積金貸款利率0.25個百分點，是推動提振消費政策措施落地見效的有力舉措。業內專家認為，住房公積金利率下調，能夠有效降低居民購房門檻，充分體現住房公積金貸款的優惠力度，激發居民住房消費積極性，更好滿足住房消費需求，進一步釋放剛性和改善性住房需求潛力，支持房地產市場持續健康發展。

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來源 | 央視財經

編輯 | 姜玉函

責編 | 李雪

出品 | 民生周刊新媒體部