啟動征地拆遷就會與我們老百姓的利益息息相關，所以按照法律上規定的，因公共利益比如修路、建設水電站等項目需要征收老百姓土地或房屋時，要保障被征收人依法享有的知情權、參與權、選擇、監督權、補償權等等，也就是說需要告知廣大被征收人相關的征收信息，給予其公平合理的補償等。

　　只不過，從實踐過程中來看，由于征地拆遷程序較為復雜，征收范圍又廣，老百姓對法律這塊又比較薄弱，所以在征地拆遷中，往往會吃這樣或者是那樣的虧。

　　那么作為被征收人，要想在征地拆遷中不吃虧，一定要知道哪些自己的合法權益才有可能得到保障呢？主要有以下幾種

　　一、未簽訂協議，不搬遷

　　一般情況下，雙方就補償事宜達成一致意見之后，需要就補償事宜全部明確在書面協議上，也就是需要簽訂一式兩份的補償安置協議。之后雙方各自按照協議中約定的履行各自的義務，即征收方按時支付補償款，被征收人按時完成搬遷。

　　但是實踐過程中，有的被征收人會遇到雖然雙方就補償事宜達成了一致意見，但是征收方始終不愿意簽訂補償安置辦議，只是一直說只要被征收人交出房屋或者是土地，補償自然也就會到賬等之類的話。

　　對此，凱諾拆遷律師提醒大家，只要沒有簽訂補償安置協議，無論征收方口頭上說的多聽，都不建議被征收人交出土地或者是房屋，在這種情況下交出土地，那么對被征收人來說是非常不利的。

　　二、補償未落實，不搬遷

　　根據《國有土地上房屋征收與補償條例》中的規定，實施房屋征收必須是“先補償、后搬遷”。也就是說，因公共利益需要征收老百姓土地或房屋時，征收方需要先與被征收人簽訂書面協議，然后落實補償款，安頓好被征收人之后才可以要求被征收人搬遷，才可以推進征收工作。

　　所以，實踐過程中如果遇到補償協議都沒有簽，或者簽了補償安置協議，但沒有落實補償款，征收方就強迫自己交出土地或房屋時，被征收人一定要注意了，一旦交出土地，即使簽訂了補償安置協議，那么日后征收方不履行補償安置協議的情況也仍然是存在的，也就是被征收人也仍然有可能拿不到補償。

　　因此凱諾律師提醒大家，在補償沒有落實到位之前，不管征收方怎么說都不要搬遷，也不要交出任何的文件，包括產權證、土地使用權證等。

　　三、補償不合理，不拒絕談判

　　在征地拆遷中，如果補償不合理，而征收方事后又想借此機會好好與被征收人就補償事宜進行協商、談判時，有的可能會以非常強硬的態度來拒絕。事實上，直接以“強硬”的態度拒絕就補償事宜再次談判，這對被征收人來說其實是沒有什么好處的。

　　我們大家應該都知道，絕大多數的補償其實都是談下來的，即使委托律師了，最后也是在律師的幫助下，先給雙方就補償事宜進行再次協商、談判加把火，只要爭取到了談判的機會，那么最后的結果也是可想而知的。

　　所以，當征收方有意想與我們坐下來，心平氣和的就補償事宜進行談判時，被征收人不要再拒絕了。當然了，即使談判不成，我們也不用灰心，我們可以找專業的律師幫助自己，對于已經委托律師的，那么律師就會開始準備接下來的維權工作。

　　四、維權過程中，不擅自行動

　　委托專業律師后，一切就要聽律師的，不要盲目地認為自己的所作所為都是對的，就擅自行動，這其實是對被征收人非常不利的，沒事還好，要是有事就比較的麻煩了。

　　總之，凱諾拆遷律師最后想要告訴大家的是，征地拆遷關系著被征收人的利益，如果遇到比較棘手的問題，或者自己無法解決的問題，一定要馬上咨詢專業律師，切勿盲目地去解決，尤其是在自己不懂法律，不知征收政策的情況下，否是就很有可能浪費掉自己的救濟權。