近日，在南寧市司法拍賣市場上，迎來了一宗重量級房產(chǎn)拍賣，位于南寧市青秀區(qū)云景路11號春暉花園C區(qū)1棟商場（所在層為-1至-1層）不動產(chǎn)被拍賣。該房產(chǎn)為南寧市曾經(jīng)知名的本土房地產(chǎn)開發(fā)商廣西南寧春暉房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司所有，廣西南寧春暉房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司是廣西曾經(jīng)首富賴可賓創(chuàng)建的一個房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，曾經(jīng)在南寧市開發(fā)過多個樓盤小區(qū)，其中此次拍賣涉及到的春暉花園就是一個非常大型商住小區(qū)，也叫做永凱春暉花園。

此次拍賣的商場，實際上就是春暉花園底層商鋪，高層屬于住宅，商場總建筑面積為3317.01平方米，目前商場是分成了多個鋪面出租給不同商家，包括餐飲、銀行、奶茶店等。

春暉花園在南寧市，地段非常好，位于目前最熱鬧的萬象城的東部，這里高樓林立，居住人口多，人流量大，沿街商鋪商業(yè)價值，從此次拍賣的商鋪出租情況就可以看得出。

此次拍賣的起拍價為3904.4358萬元，折合單價1.1771萬元/平方米，在南寧市這個地段，應(yīng)該說這個起拍價不高。拍賣開始后，吸引了5個人報名競拍。競拍非常激烈而干脆，拍賣只進(jìn)行了45次加價競拍就結(jié)束了，但是成交價來到了6127.4358萬元，成交價比起拍價高出了2223萬元，溢價率達(dá)到了56.9%，成交單價1.8473萬元/平方米。從拍賣結(jié)果來看，該商場最終是被南寧一家傳媒公司拍下的，該公司注冊資本300萬元。

值得注意的是，此次拍賣的春暉花園商場，并不是廣西南寧春暉房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司名下所有的春暉花園有關(guān)房產(chǎn)第一宗拍賣，此前已經(jīng)有過多宗房產(chǎn)被拍賣，2023年8月份，春暉花園A區(qū)2號樓38套房產(chǎn)拍賣，是以起拍價1903.512萬元成交，拍賣的房產(chǎn)目前用作酒店。同樣是2023年，7月份的時候，春暉花園A區(qū)2號樓906號等59套不動產(chǎn)被拍賣，則是以起拍價3057.016萬元成交，59套房也是酒店用房。