廣西
近日，在江蘇江陰市司法拍賣市場上，迎來了一宗重量級房產拍賣。此次江陰市拍賣的房產不是商住辦公房產，而是工業房產。拍賣的是位于江陰市華士鎮的工業房地產(含裝潢、附屬設施及機器設備)，該工業房產為被執行人江陰永泰塑膠有限公司所有。
此次拍賣的這個工廠，非常的大，用地面積有69679.1平方米，約104.5畝，工廠是2022年建成的，有證的建筑物面積為31035.68平方米，無證建筑面積8225.61平方米。目前工廠并沒有處于空置狀態，而是出租給了多個企業，其中有一家企業租賃工廠屋頂建了太陽能光伏電站，租期到2037年才到期，此次拍賣是帶租拍賣。
工廠評估價為9957.567萬元，此次拍賣的起拍價為6971萬元，起拍價比評估價少了差不多3000萬元。拍賣開始后，吸引了4個人報名競拍。整個競拍過程也是非常激烈，出現了近兩個小時延時競拍。4個競拍者一共出價了159次才結束拍賣，最終工廠以8551萬元成交，成交價比起拍價高出了1580萬元，不過比評估價還是低了一千多萬元。而從拍賣結果來看，競得者也是比較特別，是江陰市一家新材料科技有限公司，該公司今年1月份才成立，成立時間并不長。
此次拍賣的工廠位置非常不錯，處在江陰市和張家港市之間，就在天下第一村華西村東側，工廠旁邊有兩個大型工廠，江陰科瑪金屬制品有限公司和海達集團。
不考慮此次拍賣涉及到機器設備價值，只考慮工廠不動產價值，按照總建筑面積39261.29平方米計算，那此次拍賣的成交單價就是2178元/平方米，大家覺得這個成交價如何呢？
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