廣西
在福州市中心，買6樓的步梯房，還要近千萬元，這樣的房子，如果你有錢你會買嗎？
近日，在福州市司法拍賣市場上，也是迎來了一宗非常搶手的房產拍賣，一套位于福州市鼓樓區安泰街道法海路7號法海花園5#樓601的房子被拍賣。這是一套頂層復式房產，但房子屬于老舊的步梯房。不過從拍賣給出的圖片來看，房子所在樓棟后來已經加裝了一部電梯了，也屬于電梯房了。
作為一套復式房產，這套房子面積也是不小，建筑面積有222.65㎡，因為屬于步梯房布局，所以其公攤面積也是遠比普通高層電梯房低，分攤共有面積只有18.88㎡。房子內部裝修談不上非常高檔，一般般，也不差。
此次拍賣的這套房子，其拍賣起拍價和評估價也是很好說明了一個現象，那就是老舊的步梯房子，一旦加裝了電梯后，其就升值了不少。這套頂層復式房，評估價是超千萬元的，為1034萬元。起拍價為723.8萬元，相當于打七折進行拍賣。拍賣開始后，吸引了3個人報名競拍，競拍過程也是非常激烈，經過兩個小時延時競拍，83次出價才結束，最終以919.8萬元成交，成交價比起拍價高出了196萬元，當然，成交價還是比評估價低。按照建筑面積計算的話，成交單價為4.1311萬元/平方米。
從位置來看，此次拍賣的這套老舊房子這么搶手，可能還是地段太好的原因，此次拍賣的房子所在小區也叫做翰林苑，小區就在于山風景名勝公園北邊，絕對是福州市稀缺地段。小區西側就是法海寺，小區毗鄰福建省福州格致中學(于山校區)，小區附近還有福州教育學院附屬第二小學、福州延安中學(小學部)等優質學校。醫院有福建醫科大學附屬協和醫院(于山院區)。同時小區距離三坊七巷歷史文化街區、烏山歷史風貌區、福州五一廣場、福建大劇院等都是非常近。真正的福州市中心。
所以，從地段來看，大家還覺得這套老舊的復式房花919.8萬元買下來還算高價嗎？
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