徐州市賈汪區(qū)網(wǎng)絡(luò)文化協(xié)會(huì)會(huì)長(zhǎng)單位

◆資料來源：賈汪資規(guī)局網(wǎng)站

匯景君悅府項(xiàng)目規(guī)劃方案變更公示

徐州匯景嘉城置業(yè)有限公司開發(fā)建設(shè)的匯景君悅府項(xiàng)目規(guī)劃方案于2021年經(jīng)我局批準(zhǔn)，因市場(chǎng)下行，徐州匯景嘉城置業(yè)有限公司宣布破產(chǎn)，致使目前小區(qū)已售出的278戶住宅無法交付，為確保本工程順利推進(jìn)，由賈汪城市投資建設(shè)有限公司發(fā)布共益?zhèn)M(jìn)行已售出樓盤的后續(xù)建設(shè)，現(xiàn)建設(shè)單位申請(qǐng)對(duì)項(xiàng)目規(guī)劃方案進(jìn)行變更，變更內(nèi)容如下：

1、出入口及內(nèi)部道路調(diào)整：在26#樓與27#樓之間增設(shè)南側(cè)次出入口，12#-13#樓增加連通道路，13#樓東側(cè)增加車行道，21#西側(cè)增加車行道，15#和16#樓車行道取消。

2、機(jī)、非動(dòng)車停車位調(diào)整：原地上機(jī)動(dòng)車位265個(gè)現(xiàn)調(diào)整為279個(gè)，原地下機(jī)動(dòng)車位2516個(gè)現(xiàn)調(diào)整為2502個(gè)；變更后地上電動(dòng)自行車充電車位1138個(gè)。

3、公服配套調(diào)整：為滿足消防要求，消防水箱從9#樓移至11#樓；原S2商業(yè)功能調(diào)整公服配套用房，其中衛(wèi)生服務(wù)站：77.95㎡，郵政：43.07㎡，文化活動(dòng)室：105.70㎡，公廁：45㎡，商業(yè)服務(wù)：322.10㎡，養(yǎng)老：211.10㎡，社區(qū)用房：164.78㎡；S2減少的商業(yè)面積、增加的配套面積在P1、P5、18#樓公建中進(jìn)行相應(yīng)的增補(bǔ)調(diào)整；原P2配電室、開閉所由20.2X18.20m改為16X32m組合配電室；原P4配電室由18.2X10.2m改為32.4X10.2m組合配電室；原地上生活水泵房移動(dòng)至地庫；原20#樓南側(cè)燃?xì)庹{(diào)壓站移動(dòng)至25-26#樓中間；分類生活垃圾收集點(diǎn)共6個(gè)，分別在11#東側(cè)、13#東側(cè)、27#北側(cè)、P2#北側(cè)、18#西側(cè)、6#西側(cè)設(shè)置。

4、建筑外立面效果調(diào)整：取消建筑主體頂部坡屋面構(gòu)架，原屋面磚瓦改為真石漆；外立面由多彩漆、涂料改為真石漆；外立面顏色改為咖色和米黃色；四層腰線處坡屋面取消；空調(diào)百葉由橫向改為豎向；陽臺(tái)的玻璃欄板變更為欄桿；首層門廳坡改平（詳見效果圖）。

注：調(diào)整后公服配套較原方案不減少。

經(jīng)過我局論證研究，原則上同意進(jìn)行上述變更。根據(jù)《徐州市規(guī)劃局關(guān)于做好城市規(guī)劃實(shí)施公開公示的若干意見》的規(guī)定，現(xiàn)將該項(xiàng)目的總平面圖進(jìn)行公示，相關(guān)公民、法人或其他組織如對(duì)該項(xiàng)目變更有意見或建議，請(qǐng)?jiān)诠酒趦?nèi)將意見向我局反映。

建設(shè)單位：徐州匯景嘉城置業(yè)有限公司

地 址：華山路南側(cè)，淮海路東側(cè)，學(xué)苑路北側(cè)

總建筑面積：343621.55平方米

計(jì)容建筑面積：251298.11平方米

容積率：2.607

綠地率：35%

建筑密度：19.98%

公示地點(diǎn)： 徐州市賈汪區(qū)住建大廈大門西側(cè)公示欄

網(wǎng)站公示（http://zrzy.jiangsu.gov.cn/xzjw/）

建設(shè)項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)

公示時(shí)間：即日起十天

聯(lián)系電話：69099268，68386107

醉美賈汪法律顧問：

江蘇紅杉樹律師事務(wù)所

劉建業(yè)律師 17712010995