?深圳_滿(mǎn)京華金碩臻府?????
??滿(mǎn)京華金碩臻府開(kāi)發(fā)商電話(huà):400 102 7802【??開(kāi)發(fā)商電話(huà)已認(rèn)證】?????
??滿(mǎn)京華金碩臻府售樓處電話(huà):400-102-7802【??售樓處電話(huà)已認(rèn)證】??????
??滿(mǎn)京華金碩臻府營(yíng)銷(xiāo)中心電話(huà):400 102 7802【??營(yíng)銷(xiāo)中心電話(huà)已認(rèn)證】??????
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光明中心區(qū)，滿(mǎn)京華金碩臻府，本次將推出1棟1/2/3單元，共420套房源，面積有138-139㎡的4房2廳2衛(wèi)，202-204㎡的4房2廳3衛(wèi)戶(hù)型，作為光明頂豪樓盤(pán)，金碩臻府做到了一梯一戶(hù)，專(zhuān)梯入戶(hù)的奢闊大空間，3.15米層高，這次開(kāi)盤(pán)價(jià)格預(yù)計(jì)會(huì)在5萬(wàn)/平左右，具體待官方公布，其中光明僅有的204平大戶(hù)型基本是千萬(wàn)起步門(mén)檻，預(yù)計(jì)在2026年10月份交房，138平戶(hù)型帶精裝交房，204平戶(hù)型帶簡(jiǎn)裝交房。

金碩臻府，由滿(mǎn)京華集團(tuán)開(kāi)發(fā)，位于光明區(qū)光明中心區(qū)光輝大道與獅山三街交匯處，項(xiàng)目所在區(qū)域是光明規(guī)劃最宜居，居住小區(qū)板塊最大的片區(qū)，北側(cè)靠近科學(xué)公園，東側(cè)及南側(cè)是深圳小學(xué)光明學(xué)校獅山校區(qū)及初中校區(qū)，距離最近的6號(hào)地鐵線(xiàn)“光明站”約800米。

滿(mǎn)京華金碩，前身為光明獅山利益統(tǒng)籌項(xiàng)目，由滿(mǎn)京華集團(tuán)全盤(pán)操刀，涵蓋有10塊用地，總占地面積約10.9萬(wàn)㎡，總建筑面積約32.38萬(wàn)㎡，其中住宅用地有7塊，返還用地1塊，公共綠化用地2塊，住宅用地有：滿(mǎn)京華金碩和府滿(mǎn)京華金碩瑞府滿(mǎn)京華金碩臻府滿(mǎn)京華金碩華府滿(mǎn)京華金碩悅府滿(mǎn)京華金碩嘉府

滿(mǎn)京華金碩臻府，總占地面積約1.4萬(wàn)㎡，總建筑面積12.22萬(wàn)㎡，計(jì)容建筑面積約8.97萬(wàn)㎡，容積率5.38，綠化率40.01%，共由3棟總高33-41層的住宅組成，其中1棟1單元住宅44F，1棟2單元住宅40F，1棟3單元住宅36F。

總規(guī)劃420戶(hù)，全部都是商品房住宅，3梯4戶(hù)設(shè)計(jì)，地下3層，總規(guī)劃661個(gè)車(chē)位，車(chē)位占比約1：1.57。

項(xiàng)目周邊配套：

地鐵配套：項(xiàng)目距離6號(hào)地鐵線(xiàn)“光明站”約800米，步行需要11分鐘左右，2站到鳳凰城站，可以換乘13號(hào)線(xiàn)，4站到光明城站，這里可以換乘光明城高鐵站/6號(hào)地鐵線(xiàn)，6站到寶安上屋站，11站到南山西麗留仙洞，14站南山高新園，18站到后海。

周邊還有龍大高速、南光高速、深圳外環(huán)高速等交通要道，快速通達(dá)各大區(qū)域。

教育配套：項(xiàng)目自帶1所12班制幼兒園，根據(jù)2024年光明區(qū)教育局最新的學(xué)區(qū)劃分。

小學(xué)學(xué)區(qū)劃分在南科大附屬光明荔園校區(qū)、光明樓村第二學(xué)校小學(xué)部、教育科學(xué)研究院實(shí)驗(yàn)學(xué)校（光明）小學(xué)部、光明區(qū)樓村小學(xué)、中山大學(xué)深圳附屬學(xué)校小學(xué)部；

初中學(xué)區(qū)劃分在光明樓村第二學(xué)校初中部、光明科韻學(xué)校、教育科學(xué)研究院實(shí)驗(yàn)學(xué)校（光明）初中部。

最值得一提的是滿(mǎn)京華金碩臻府西側(cè)約200米規(guī)劃有1所深圳外國(guó)語(yǔ)樓村第四學(xué)校，已經(jīng)對(duì)外官宣，深圳四大名校之一，計(jì)劃是在2025年首次招生，該校也是在學(xué)區(qū)范圍內(nèi)，是1所九年制公辦學(xué)校，規(guī)劃45個(gè)班，有2100個(gè)學(xué)位。

南方科技大學(xué)附屬荔園校區(qū)，是1所九年制公辦學(xué)校，辦學(xué)規(guī)模72個(gè)班，其中小學(xué)48班/2160個(gè)學(xué)位，初中24班/1200個(gè)學(xué)位，由南方科技大學(xué)附屬光明鳳凰學(xué)校籌建，兩校同受光明區(qū)教育局，南方科技大學(xué)附屬教育集團(tuán)雙重管理，在2024年9月份開(kāi)學(xué)，目前是借址辦學(xué)，原址將在2024年底建成。

商業(yè)配套：項(xiàng)目自帶1.5萬(wàn)平大體量底商，周邊規(guī)劃有星河Coco City，還有大片的社區(qū)底商，如果需要逛大型商業(yè)，可坐地鐵2站到鳳凰城站，這里有萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)光明藍(lán)鯨世界購(gòu)物中心等大型商業(yè)綜合體。

光明中心208萬(wàn)占地的『科學(xué)公園』，目前已經(jīng)對(duì)外開(kāi)放了北翼園區(qū)，預(yù)計(jì)在2025年園區(qū)全部開(kāi)通。

關(guān)于光明這個(gè)大公園，我認(rèn)為是深圳未來(lái)作為粵港澳灣區(qū)引擎的核心建筑標(biāo)志，多年后回頭望，說(shuō)一定還是一個(gè)時(shí)代的精神印記，下面介紹下，『滿(mǎn)京華·金碩臻府』一街之隔的科學(xué)公園。

科學(xué)公園占地面積約208萬(wàn)平方米，大小相當(dāng)于兩個(gè)深圳灣公園。北接公常路，南臨光輝大道，西至樓環(huán)路，東臨光明大道、光僑路。

生態(tài)環(huán)境得天獨(dú)厚，囊括馬鞍山、柴山及兩山之間的山坳地，坐擁樓村水、新陂頭河兩條水系，打造有科學(xué)芯、日之湖、環(huán)湖岸線(xiàn)、林霄棧道等標(biāo)志性景觀。

公園擬建為集生態(tài)、科普、健康、娛樂(lè)、運(yùn)動(dòng)、休閑、游覽等功能為一體的大型綜合性城市公園，體現(xiàn)“科學(xué)+公園”主題。

5 項(xiàng)目現(xiàn)狀

今年6月底實(shí)地探盤(pán)，滿(mǎn)京華金碩臻府主體已經(jīng)出地面，目前應(yīng)該是在5層左右。

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