?深圳_遠洋天萃世紀雅園?????
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遠洋·天萃世紀雅園：項目原名【天璞世紀雅園】，位于龍崗區坂田街道，總占地面積約1.36萬㎡，共由4棟總高44-47層的住宅+1棟34層的辦公組成：其中，1棟1、2單元為47層住宅，5單元為45層住宅，約615套住宅（含50套回遷房）；1棟4單元為41層人才房，共180套人才房；1棟3單元為34層寫字樓；2棟規劃為3層幼兒園。

【項目基礎信息】

【開發商】深圳市華興展房地產開發有限公司

【物業類型】70年住宅

【規模】占地面積約13614.8㎡，建筑面積約118470㎡

【綠化率】40%

【規劃套數】商品房615套(可售)，180套人才房(不可售)

【產品】建面約89-128㎡3至4房

【梯戶比】3梯5戶

【車位數】694個

【交付標準】品質精裝

項目核心價值

福田北3公里，深圳幾何中心，去哪都近

坂田——深圳第二街道辦，GDP超2252億

足以超越CBD的萬億世界級ICT產業集群

干道縱橫，3個紅綠燈到福田

樓下10號線，1站5號線，3站地鐵到福田

1站五和超級樞紐，暢行大灣區

罕見低密片區，優于龍華，不遜福田

14.3平方公里銀湖山公園，三大水庫

“魔法科高”賦能，好學校無需輪候

無風無雨連地鐵，不排隊的真TOD

商業配套

自帶社區底商，北側約160米就是五和商業廣場、寶銀商業廣場，西側約650米就是8號倉奧特萊斯，南側距離約1.4公里坐地鐵2站可到星河COCO PARK，距離天虹商場坂田店1.8公里。

教育配套

遠洋天萃自帶1所幼兒園，北側地塊規劃有1所18班制幼兒園，根據龍崗區教育局2024年最新的學區劃分，小學學區劃分在深圳科學高中五和實驗學校小學部，初中學區劃分在深圳科學高中五和實驗學校初中部、揚美實驗學校初中部、云端學校初中部、深圳實驗學校坂田校區初中部。

戶型鑒賞：

89㎡的3房2廳2衛，A1戶型，設計的是豎廳格局，客廳3.5米開間，LDKB一體化，S墻設計預留冰箱卡槽位，客廳連接次臥出5.9米長的大陽臺，主臥雙面飄窗，次臥270度轉角飄窗，U型廚房，衛生間干濕分離，陽臺有朝西向、東向、南向。

89㎡的3房2廳2衛，A2戶型，設計的是豎廳格局，客廳3.5米開間，LDKB一體化，S墻設計預留冰箱卡槽位，客廳連接次臥出5.9米長的大陽臺，次臥270度轉角飄窗，U型廚房，衛生間干濕分離，陽臺有朝西向、東向、南向。

110㎡的4房2廳2衛，設計的是豎廳南北通透格局，客廳4.2米開間，進門戶玄關，客廳連接次臥出6.5米長的大陽臺，主臥大套間設計，全屋9處飄窗，U型廚房，衛生間干濕分離，陽臺主朝北向。

128㎡的4房2廳2衛，設計的是橫廳南北通透格局，客餐廳6.5米開間，進門戶玄關，LDKB一體化，客廳連接次臥出6.1米長的大陽臺，主臥大套間設計，全屋8處飄窗，U型廚房，衛生間干濕分離，陽臺主朝南向。

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