隨著物價高漲影響波至所有地區(qū)，東京都內(nèi)的租賃住宅的租金也隨之上漲，特別是車站附近和熱門再開發(fā)地區(qū)的租金正在持續(xù)上漲中。

如果現(xiàn)在想要搬家，搬到哪個地區(qū)比較好呢？我們以東京23區(qū)為對象，根據(jù)交通便利程度、再開發(fā)進(jìn)程等因素，分析預(yù)計租金和地價上漲的地區(qū)，并對未來值得關(guān)注的地區(qū)進(jìn)行了排名。

下面，就讓我們一起來看看這三個備受矚目的再開發(fā)地區(qū)吧！

03

墨田區(qū)（押上?曳舟區(qū)域）

墨田區(qū)以東京晴空塔的開放為起點，整個城市圍繞押上和曳船進(jìn)行了再開發(fā)，舊的住宅區(qū)被新的公寓和商業(yè)設(shè)施所取代。

除了作為熱門旅游觀光區(qū)外，墨田區(qū)正逐漸成為一個適合居住的住宅區(qū)。

押上站是東武晴空塔線、東京地鐵半藏門線和都營淺草線的交匯處，通往市中心的交通十分便利，上下班和上學(xué)也非常方便。

目前，墨田區(qū)1LDK公寓的租金在15萬日元左右的物件非常多，在市場上仍處于可承受范圍之內(nèi)。

02

中央?yún)^(qū)（晴海和勝哄地區(qū)）

位于東京灣沿岸地區(qū)的中央?yún)^(qū)晴海，是一個利用東京奧運會選手村舊址重新開發(fā)的“HARUMI FLAG”而出名的地區(qū)。隨著新建分售公寓的陸續(xù)供應(yīng)，該地區(qū)作為生活便利性高的新街道備受矚目。

晴海特里頓廣場商業(yè)設(shè)施充實，超市、藥店、診所、書店和餐飲店等日常生活的便利設(shè)施一應(yīng)俱全，生活十分方便。此外，晴海這里的休閑和體育設(shè)施也非常豐富，吸引了眾多年輕家庭的目光。

晴海房租行情在19萬日元左右。雖然有些地區(qū)的許多房產(chǎn)租金仍保持不變，但隨著大量家庭和丁克一族的涌入，以及基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的推薦，預(yù)計未來租金會進(jìn)一步大幅上漲。

此外，勝哄街區(qū)憑借其成熟的交通網(wǎng)絡(luò)和宜居配套，成為日本高收入群體心目中的理想居住地。作為東京中央?yún)^(qū)的核心板塊，勝哄擁有極為便捷的交通條件。都營大江戶線勝哄站直接連接新宿、銀座等核心商圈，多維公交網(wǎng)絡(luò)覆蓋全城，滿足了高收入人群對通勤效率的高要求。

勝哄車站周邊有各種復(fù)合設(shè)施，集高端餐飲、精品零售和藥妝店于一體，形成了一個10分鐘生活圈，為居民提供了極大的生活便利。

勝哄地區(qū)的房租行情在22萬日元左右。對于注重生活品質(zhì)和時間成本的高收入群體來說，勝哄無疑是兼具當(dāng)下便利性與未來價值的理想選擇。

01

中野區(qū)（中野車站地區(qū)）

中野站周邊地區(qū)目前正在進(jìn)行大規(guī)模的重建項目。車站前新建的商業(yè)大樓和塔式公寓即將改變城市景觀。雖然中野太陽廣場舊址的重建計劃正在審查之中，但該地區(qū)在便利性和資產(chǎn)價值方面都備受關(guān)注。

中野地區(qū)交通便利，可乘坐JR中央線和東京地鐵東西線上下班和上學(xué)，距新宿約5分鐘車程，租金在市中心相對穩(wěn)定。目前，1LDK公寓的租金約為15萬日元。

隨著未來開發(fā)項目的完成，地價預(yù)計將不可避免地上漲，2025年搬遷至中野可能是您的“最后機(jī)會”。

最后，為大家分享下《東京23區(qū)最佳換房區(qū)域排行榜》完整的榜單

第1位：中野區(qū)（中野駅周辺）

第2位：中央?yún)^(qū)（晴海?勝どきエリア）

第3位：墨田區(qū)（押上?曳舟エリア）

第4位：品川區(qū)（高輪ゲートウェイ駅周辺）

第5位：江東區(qū)（豊洲エリア）

第6位：北區(qū)（十條駅周辺）

第7位：大田區(qū)（蒲田駅?池上線沿線）

第8位：江戸川區(qū)（船堀?一之江周辺）

第9位：練馬區(qū)（光が丘エリア）

第10位：臺東區(qū)（三ノ輪?入谷周辺）

第11位：荒川區(qū)（日暮里?町屋周辺）

第12位：杉並區(qū)（高円寺?阿佐ヶ谷エリア）

第13位：葛飾區(qū)（金町?新小巖周辺）

第14位：板橋區(qū)（成増?大山周辺）

第15位：豊島區(qū)（池袋駅北口エリア）

第16位：文京區(qū)（茗荷谷?本駒込エリア）

第17位：渋谷區(qū)（幡ヶ谷?初臺エリア）

第18位：目黒區(qū)（不動前?學(xué)蕓大學(xué)エリア）

第19位：世田谷區(qū)（経堂?千歳船橋エリア）

第20位：港區(qū)（白金高輪?芝浦エリア）

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日本展會介紹

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