高人預(yù)測：這“6類”小區(qū)將淪為“窮人房”，行內(nèi)人早就套現(xiàn)跑路

近幾年房價出現(xiàn)了大幅度下跌，以至于很多人都萌生了抄底買房的念頭，在他們看來現(xiàn)在是買房的最好時機，一旦錯過就會后悔終生，這種想法表面看沒問題，實際上卻存在諸多隱患。畢竟現(xiàn)在買房子就像玩掃雷，一個不小心就會炸到自己，為避免爆雷，建議大家在買房時要避開這6類小區(qū)，用不了多久他們就會淪為“貧民窟”。

1、物業(yè)服務(wù)差的小區(qū)

內(nèi)行人在買房時都會優(yōu)先考慮房子的物業(yè)，他們會盡可能選擇物業(yè)服務(wù)好的小區(qū)，有些人可能不理解：房子跟物業(yè)有什么關(guān)系？等你真正住進去后就會發(fā)現(xiàn)，好物業(yè)實在是太重要了，不僅能讓業(yè)主們感受到賓至如歸的服務(wù)，還可以無形中提升房子的價格，即便后期想要把房子賣出去，也能賣個不錯價格。

2、40層以上的小區(qū)

在大城市里經(jīng)常會看到一些超高層住宅，在幾十年前，這些超高層住宅可是備受歡迎的存在，它代表了身份和地位。可隨著社會的發(fā)展，人們的住宅也有了全新認(rèn)識，越來越多的人開始逃離超高層，轉(zhuǎn)而選擇大平層或者是別墅居住，長期以往下去那些40層以上的小區(qū)就會逐漸淪為貧民窟。

3、人潮擁擠的城中村

到大城市最繁華的區(qū)域，除了重點發(fā)展區(qū)域外，剩下的就是城中村了，雖然城中村表面看上去熱鬧非凡，實際上卻存在諸多安全隱患。畢竟這里的租房比超過70%，居住著來自天南海北的人，他們的真實身份無人知曉，素質(zhì)問題就更不用說了，但凡有點頭腦的人，都不會選擇在這個地方買房。

4、遠離市區(qū)的孤島盤

很多人都想買市中心的房子，可越是靠近市中心，房子的價格就越貴，對于手中資金不足的朋友來講也確實是個問題，于是銷售便會推薦“潛力區(qū)”。千萬別相信銷售的話，他們所說的“潛力區(qū)”實際上就是遠離市區(qū)的孤島盤，光通勤時間就要花費好幾個小時，至于曾許下的那些配套更是海市蜃樓。

5、強行續(xù)命的舊改盤

隨著舊改政策的大力推行，曾經(jīng)的那些老破小都以全新的面貌出現(xiàn)在大眾眼前，這對于那些準(zhǔn)備買房的人來講也極具吸引力，畢竟舊改盤的價格要比新盤價格更便宜。雖然價格便宜，但并不建議大家購買，舊改盤就相當(dāng)于80歲大媽穿比基尼，再性感都遮掩不了歲月帶來的傷害。

6、入住率太低的小區(qū)

在買房子時，很多人都會優(yōu)先考慮房子的地理位置和配套設(shè)施，但很少有人考慮到房子入住率，其實房子入住率也是很重要的因素。那么如何查看房子的入住率呢？方法很簡單，只需在晚上時出去轉(zhuǎn)一圈，若小區(qū)的亮燈戶數(shù)沒超過三成就不建議購買了，即便是買了也無法獲得好的居住體驗感，純粹給銀行打工。