“這200元錢，溫暖了我們的心房！”近日，武漢市洪山區和平街愛家國際華城小區，拿出779800的公共收益給業主發“福利”，在社區引發廣泛關注。

6月15日中午，極目新聞記者在該小區玫瑰大道中心廣場看到，不時有業主拿上房產證及身份證等證件前來廣場上臨時搭建的發放點辦理公共收益領取手續。接過用紅包裝好的現金，業主們臉上洋溢著喜悅。

“剛開始還有點不敢相信！”業主劉建軍女士告訴記者，她在小區居住了16年，第一次收到物業發放的公共收益，每戶200元雖不多，但小區接近4000戶居民，算下來還是很大一筆錢了，感謝物業和社區真真切切為居民所做的點點滴滴。

“大姑娘上轎頭一盤，真的發米了，下周的奶茶有著落了！”業主潘女士領到紅包后，高興得發到朋友圈上。

“五天來已發放1180余戶。”愛家國際華城萬科物業負責人張經理介紹，小區的公共收益主要來源于小區停車及電梯廣告等收益。為確保資金使用公開透明，社區組織召開臨時業主大會，廣泛征求業主意見，關于每戶發放200元的議題，同意率達到86%。“拿出部分資金給大家發點福利，讓每位業主都能享受到小區發展的紅利?！?張經理表示，此次發放公共收益不僅是對業主的回饋，更希望借此增強大家的歸屬感和認同感。

據了解，愛家國際華城小區分為愛家國際華城、愛家皇家公館，共有3899戶。萬科物業自2018年8月入駐該小區以來，不斷完善公共收益管理制度，定期公示收支明細，接受全體業主監督。同時，在保障小區正常運轉的基礎上，讓公共收益實現 “取之于民，用之于民”。

小區公共收益如何分配

根據《中華人民共和國民法典》：

第二百七十四條【建筑區劃內道路、綠地等的權利歸屬】建筑區劃內的道路，屬于業主共有，但是屬于城鎮公共道路的除外。建筑區劃內的綠地，屬于業主共有，但是屬于城鎮公共綠地或者明示屬于個人的除外。建筑區劃內的其他公共場所、公用設施和物業服務用房，屬于業主共有。

第二百七十五條【車位、車庫的歸屬】建筑區劃內，規劃用于停放汽車的車位、車庫的歸屬，由當事人通過出售、附贈或者出租等方式約定。占用業主共有的道路或者其他場地用于停放汽車的車位，屬于業主共有。

第二百八十二條規定【共有部分的收入分配】建設單位、物業服務企業或者其他管理人等利用業主的共有部分產生的收入,在扣除合理成本之后,屬于業主共有。

小區的公共收益包括哪些

公共場地停車費，電梯、樓道等廣告費，快遞柜進場費，物業用房租金收入等都屬于小區的公共收益范圍。

小區公共收益如何使用

《物業管理條例》第五十四條規定：“利用物業共用部位、共用設施設備進行經營的，應當在征得相關業主、業主大會、物業服務企業的同意后，按照規定辦理有關手續。業主所得收益應當主要用于補充專項維修資金，也可以按照業主大會的決定使用”。

（圖片均由愛家國際社區提供）

來源：極目新聞、澎湃新聞