在北京市房山區良鄉大學城，恒煦·滿園持續照料長者社區以其溫暖的陪伴和貼心的服務，為長者們打造了一個充滿關懷的養老家園。作為北京市首個國有企業 “自有、自持、自建、自營” 的 CCRC 項目，恒煦·滿園由北京天恒置業集團開發并運營，充分展現了紅墻國企的責任與擔當。

恒煦·滿園占地面積約 19043㎡，建筑面積約 6600㎡，由 3 棟頤養公寓、1 棟照護中心和多功能廳組成，提供 297 間養老公寓和 230 張照護中心床位，最多可容納約 1000 人居住。社區為長者提供自理、介助、介護一體化的居住設施和服務，滿足不同需求長者的全齡層、全程式養老需求。

天恒集團以 “紅墻國企，責任天恒” 的擔當精神，致力于服務民生。恒煦·滿園在收費標準上體現了國企的責任，其收費水平在 CCRC 類型養老項目中屬于中等，低于同等民營企業項目，讓更多長者能夠享受到高品質的養老服務。

社區注重品質生態和公園社區的打造，融合自然、人文、藝術等多種景觀功能。通過提取燕京建筑、民俗元素、城西區自然元素、房山區非遺文化等，打造七大社交文化區域，全方位滿足長者的興趣愛好。

在適老化設計方面，恒煦·滿園傳承天恒集團的品牌優勢，打造了百余項適老化設計，降低長者在生活中的風險。同時，采用無醛裝修體系，打造 A0 級環保環境，為長者提供健康安心的居住空間。

交通配套上，恒煦·滿園縱享京港澳高速、六環等交通主脈，緊鄰良鄉大學城西地鐵站，毗鄰多個商圈和醫療資源，為長者提供便捷的生活條件。

餐飲服務方面，社區提供特色小碗菜形式，保證每日多種食材攝入，國營餐廳嚴控采購流程，確保食材質量安全。每月開展 “主題餐飲日”，讓長輩們不出社區即可品嘗各地美食。

護理服務上，恒煦·滿園照護中心配置 230 張失能、半失能照護床位，設有認知障礙專區，以 “全面評估·精準護理·持續照料” 為特色，將品質化、專業化、人本化服務貫穿老年人群健康變化的各個時期。

社區提供 “醫養 + 康養 一站式” 服務，依托強大的醫療資源開辟屬地緊急醫療綠色通道，聯動西城區遠程醫療支持，滿足多樣化養老需求。2025 年滿園醫療衛生站即將投入使用，2027 年房山區宣武醫院即將落成，為醫養結合養老模式提供有力支持。

恒煦·滿園還打造了個性化 “管家 + 物業” 服務，通過智能化系統為長者提供 365*24h 安心生活保障。線上線下結合，為長者提供豐富的文化娛樂活動，營造積極向上的社區氛圍。

社區服務團隊具備高水平的綜合項目統籌能力和專業運營能力，自有員工 130 人，其中 53 人為自有人員，75% 的自有人員擁有 3 年以上專業養老服務經驗，骨干人員平均養老行業經驗均在五年以上。