近日，廣東東莞市長安鎮(zhèn)一小區(qū)內(nèi)頻繁出現(xiàn)蛇引發(fā)業(yè)主恐慌。原來該小區(qū)有租戶在25樓家里養(yǎng)殖100余條寵物蛇(玉米蛇)，經(jīng)小區(qū)住戶向有關(guān)部門反映情況，林業(yè)、公安等部門已介入處置。

5月21日，東莞市林業(yè)局向南都記者介紹，經(jīng)現(xiàn)場調(diào)查，相關(guān)蛇均不屬于受我國野生動(dòng)物法律法規(guī)保護(hù)的陸生野生動(dòng)物，該局已勸告該養(yǎng)蛇人將養(yǎng)殖的寵物蛇轉(zhuǎn)移，不要影響相鄰住戶正常生活，截至當(dāng)天，養(yǎng)蛇人已將大部分蛇清走，并配合小區(qū)物業(yè)開展衛(wèi)生消殺工作。

有律師指出，法律實(shí)踐中，對(duì)于居民飼養(yǎng)一兩條非保護(hù)類寵物蛇的管理比較寬松，但也需確保不擾民、無安全隱患。若用于商業(yè)經(jīng)營，則需辦理工商登記、動(dòng)物檢疫等手續(xù)，一般來說，城市小區(qū)難以滿足規(guī)模養(yǎng)蛇的防疫條件。

小區(qū)21樓驚現(xiàn)半米長的蛇引發(fā)恐慌

長安鎮(zhèn)龍光江南大境小區(qū)有多位業(yè)主向南都記者投訴，有租戶疑似在小區(qū)25樓的家里大量養(yǎng)殖寵物蛇。

業(yè)主龔先生稱，近日其所居住的21樓家里竟發(fā)現(xiàn)一條長約半米的蛇，物業(yè)告知其品種屬于寵物蛇。更早前，樓棟的底層也發(fā)現(xiàn)了粉色的疑似寵物蛇。后來才得知他所居住的樓棟25樓有租戶在屋內(nèi)大量養(yǎng)殖蛇。

在21樓發(fā)現(xiàn)的蛇。

小區(qū)內(nèi)頻繁出現(xiàn)蛇引發(fā)業(yè)主恐慌。小區(qū)另一業(yè)主秦先生表示，“去年已發(fā)現(xiàn)地庫里有蛇，大家認(rèn)為是野生的，沒有理會(huì)。而后又在草叢里發(fā)現(xiàn)蛇，請(qǐng)人抓走后大家也沒有理會(huì)。直至5月份發(fā)現(xiàn)21樓出現(xiàn)蛇，大家就真的害怕了。”

有業(yè)主提到，養(yǎng)蛇人的微信朋友圈平日經(jīng)常發(fā)送銷售寵物蛇的消息，小區(qū)物業(yè)知道小區(qū)里住著養(yǎng)蛇人，以前有蛇跑出來，物業(yè)就曾聯(lián)系他請(qǐng)他抓回去過。

5月18日，部分業(yè)主來到疑似養(yǎng)蛇人所居住的25樓，與其交涉養(yǎng)蛇問題，同時(shí)報(bào)警處理并叫來社區(qū)工作人員。根據(jù)業(yè)主提供的現(xiàn)場溝通視頻，疑似養(yǎng)蛇的男子自稱在屋內(nèi)養(yǎng)了100多條蛇。小區(qū)多位業(yè)主表示，蛇不應(yīng)在居民區(qū)里養(yǎng)殖，希望有關(guān)部門及物業(yè)公司請(qǐng)這位租戶清離屋內(nèi)的蛇。

5月20日，龍光江南大境小區(qū)物業(yè)管理處工作人員對(duì)記者表示，日前相關(guān)部門已前來要求養(yǎng)蛇人清理屋內(nèi)的寵物蛇。

林業(yè)部門介入勸告轉(zhuǎn)移百余條寵物蛇

東莞市林業(yè)局就此事回應(yīng)南都稱，該局接獲關(guān)于小區(qū)住戶非法養(yǎng)蛇的情況后，于5月18日派員赴長安鎮(zhèn)調(diào)查情況。

經(jīng)查，長安鎮(zhèn)龍光江南大境小區(qū)某棟25樓的住戶在住宅內(nèi)養(yǎng)殖寵物蛇(品種是玉米蛇)100余條，均不屬于受我國野生動(dòng)物法律法規(guī)保護(hù)的陸生野生動(dòng)物。該局行政執(zhí)法工作人員勸告該養(yǎng)蛇人將養(yǎng)殖的寵物蛇轉(zhuǎn)移，不要影響相鄰住戶正常生活。就該個(gè)案而言，養(yǎng)蛇人未違反《野生動(dòng)物保護(hù)法》《廣東省野生動(dòng)物保護(hù)管理?xiàng)l例》等野生動(dòng)物相關(guān)法律法規(guī)。

寵物蛇養(yǎng)殖箱。

東莞市林業(yè)局提到，養(yǎng)蛇人飼養(yǎng)大量寵物蛇，引起相鄰住戶投訴，涉嫌違反《民法典》中的“飼養(yǎng)動(dòng)物應(yīng)當(dāng)遵守法律法規(guī)，尊重社會(huì)公德，不得妨礙他人生活”及《治安管理處罰法》中的“飼養(yǎng)動(dòng)物，干擾他人正常生活的，處警告；警告后不改正的，或者放任動(dòng)物恐嚇?biāo)说模幎僭陨衔灏僭韵铝P款”規(guī)定。

據(jù)悉，長安鎮(zhèn)公安部門已經(jīng)跟進(jìn)處理該事件。

5月21日上午，東莞市林業(yè)局行政執(zhí)法工作人員再次來到小區(qū)某棟25樓進(jìn)行調(diào)查，養(yǎng)蛇人已將大部分蛇清走，現(xiàn)場僅剩玉米蛇2條及蛇卵10余顆。工作人員勸告養(yǎng)蛇人盡快將剩余蛇及蛇卵清走，并配合小區(qū)物業(yè)開展衛(wèi)生消殺工作。

居民樓內(nèi)能不能養(yǎng)蛇？需具備哪些條件？

近年來，小區(qū)居民樓內(nèi)養(yǎng)蛇的新聞并不鮮見，那么居民樓內(nèi)是否允許養(yǎng)殖蛇？養(yǎng)蛇人需具備何種條件？

東莞市林業(yè)局介紹，如養(yǎng)殖受我國野生動(dòng)物法律法規(guī)保護(hù)的蛇類，應(yīng)符合兩點(diǎn)要求：一是選址要求。根據(jù)《野生動(dòng)物飼養(yǎng)場總體設(shè)計(jì)規(guī)范》(LY/T2499-2015)，飼養(yǎng)場選址應(yīng)遠(yuǎn)離城鎮(zhèn)居民區(qū)、文化教育科研等人口集中區(qū)域及公路、鐵路等主要交通干線，最短距離不少于500m；二是許可要求。按照《野生動(dòng)物保護(hù)法》第二十五條“人工繁育國家重點(diǎn)保護(hù)野生動(dòng)物的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府野生動(dòng)物保護(hù)主管部門批準(zhǔn)，取得人工繁育許可證；人工繁育有重要生態(tài)、科學(xué)、社會(huì)價(jià)值的陸生野生動(dòng)物的，應(yīng)當(dāng)向縣級(jí)人民政府野生動(dòng)物保護(hù)主管部門備案”的規(guī)定，養(yǎng)蛇人應(yīng)當(dāng)取得相關(guān)許可。如養(yǎng)殖的不是受我國野生動(dòng)物法律法規(guī)保護(hù)的寵物蛇，養(yǎng)蛇人應(yīng)遵守《民法典》《治安管理處罰法》《動(dòng)物防疫法》等有關(guān)規(guī)定，尊重社會(huì)公德，不得妨礙他人生活，落實(shí)動(dòng)物防疫措施。

林業(yè)部門呼吁，想在居民樓內(nèi)養(yǎng)蛇的群眾要嚴(yán)格遵守前述相關(guān)法律法規(guī)，嚴(yán)禁非法養(yǎng)殖受我國野生動(dòng)物法律法規(guī)保護(hù)的陸生野生動(dòng)物，共同維護(hù)生物多樣性和生態(tài)平衡，促進(jìn)人與自然和諧共生。

律師說法：小區(qū)內(nèi)養(yǎng)蛇有何法律風(fēng)險(xiǎn)

根據(jù)該個(gè)案而言，廣東尚寬律師事務(wù)所律師宦超越向南都記者進(jìn)一步介紹，根據(jù)《野生動(dòng)物保護(hù)法》的規(guī)定，若所養(yǎng)蛇類屬于《國家重點(diǎn)保護(hù)野生動(dòng)物名錄》或地方重點(diǎn)保護(hù)野生動(dòng)物(如部分蟒蛇、毒蛇等)，則必須取得林業(yè)主管部門頒發(fā)的《馴養(yǎng)繁殖許可證》，否則構(gòu)成非法養(yǎng)殖。對(duì)于非保護(hù)類普通蛇種類，法律雖未明確禁止個(gè)人飼養(yǎng)，但仍需符合《動(dòng)物防疫法》要求，確保動(dòng)物健康且不傳播疫病。若用于商業(yè)經(jīng)營(如繁殖銷售)，需辦理工商登記、動(dòng)物檢疫等手續(xù)。一般來說，城市小區(qū)難以滿足規(guī)模養(yǎng)蛇的防疫條件。

早前業(yè)主在小區(qū)樓下發(fā)現(xiàn)的疑似寵物蛇。

實(shí)踐中，對(duì)于居民飼養(yǎng)一兩條非保護(hù)類作為寵物蛇的管理比較寬松，但也需確保不擾民、無安全隱患。若大量養(yǎng)殖可能被視為經(jīng)營行為，則需要更多的許可，比如辦理環(huán)保審批、動(dòng)物防疫條件合格證等，符合消防、衛(wèi)生。對(duì)于該個(gè)案，租戶所養(yǎng)殖的蛇達(dá)一百多條，數(shù)量顯然已經(jīng)超越了個(gè)人正常養(yǎng)殖寵物的范疇，在未取得相關(guān)資格證書和許可證的條件下私自養(yǎng)殖蛇類，均涉嫌構(gòu)成違法。

此外，從住宅用途而言，《民法典》第279條明確規(guī)定，業(yè)主不得違反法律、法規(guī)以及管理規(guī)約，將住宅擅自改變?yōu)榻?jīng)營性用房。本案中租客將租賃房屋用于規(guī)模性養(yǎng)殖蛇類，該行為明顯改變了房屋的居住性質(zhì)。據(jù)此，相鄰人也可依法要求租戶停止這類商業(yè)養(yǎng)蛇行為。

同時(shí)，居民區(qū)是人員密集的地方，養(yǎng)蛇可能會(huì)引發(fā)安全隱患，如果管理不當(dāng)，可能會(huì)傷人或造成恐慌。若飼養(yǎng)行為對(duì)相鄰業(yè)主的建筑使用或生活、身體造成損害，租客可能需承擔(dān)相應(yīng)的民事侵權(quán)責(zé)任。

延伸閱讀

租客養(yǎng)近百條蛇遭居民堵門 居民：生怕蛇從馬桶鉆出來

成都一租客在屋里養(yǎng)了近百條蛇的消息，在事發(fā)小區(qū)引起居民廣泛擔(dān)憂，也網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上引起熱議。

紅星新聞?dòng)浾吡私獾剑?jīng)幾番波折后，該租客日前已將飼養(yǎng)的蛇搬離，但該租客與房東之間的糾紛或?qū)⒗^續(xù)。該事件的前因后果是怎樣？生物專家和律師是什么觀點(diǎn)？對(duì)此，記者展開調(diào)查。

“租客養(yǎng)近百條蛇”上熱搜

事發(fā)經(jīng)過

搬運(yùn)時(shí)被居民發(fā)現(xiàn)

飼養(yǎng)八九十只蛇引發(fā)廣泛擔(dān)憂

記者通過采訪多個(gè)渠道、當(dāng)事租客及事發(fā)小區(qū)多位居民，大致還原了事發(fā)經(jīng)過。

2024年9月30日，當(dāng)事租客將其飼養(yǎng)的蛇，搬運(yùn)至事發(fā)地成都市成華區(qū)錦府小區(qū)。搬運(yùn)過程中，被居民發(fā)現(xiàn)。一位居民稱，其在搬運(yùn)時(shí)在電梯內(nèi)被居民發(fā)現(xiàn)。租客稱，對(duì)于在事發(fā)小區(qū)養(yǎng)蛇的事，其并未隱瞞，“有業(yè)主上門來詢問，我并沒有任何避諱，而是直接坦白地告訴了他們，這個(gè)（小白鼠）我是用來喂蛇的，并且我養(yǎng)蛇。”

當(dāng)晚，即有居民報(bào)警，但民警上門勸說無果。據(jù)悉，當(dāng)事租客為一青年男子，其微信、抖音、小紅書、嗶哩嗶哩等網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)的賬號(hào)名均為“l(fā)ar**di”。記者看到，在其抖音、小紅書賬號(hào)中，有不少養(yǎng)蛇的視頻和圖片，其賬號(hào)也在日前發(fā)布了針對(duì)該事件的“澄清”。

在當(dāng)事租客的抖音、小紅書賬號(hào)中，有不少養(yǎng)蛇的視頻和圖片

當(dāng)事租客稱，其飼養(yǎng)的蛇的數(shù)量約有八九十只，這引起了小區(qū)居民的廣泛擔(dān)憂。不少居民這樣告訴記者，“我就住樓上幾層，同戶型，生怕蛇從馬桶里鉆出來！”“我好幾天晚上嚇得睡不著覺！”“你光是問我都毛骨悚然，你采訪別人吧！”

多位居民稱，事發(fā)房屋為清水房，套三戶型，大約100平米。日前多位居民曾前往事發(fā)房屋探訪，“當(dāng)時(shí)全部都戴著口罩，里面全部是臭味！”

多位居民曾前往事發(fā)房屋探訪

擔(dān)憂逐漸激化為矛盾。于是，該事件連同“集體要求其搬離”“居民無奈堵門”等關(guān)鍵字，登上網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)熱搜。

圖為熱搜截圖

多方調(diào)解

租戶一度失約并拉黑房東

蛇已搬離或留下租賃糾紛

國慶假期，成華區(qū)公園城市建設(shè)和城市更新局、保和街道辦事處工作人員多次到事發(fā)小區(qū)了解情況、溝通調(diào)解，期間與當(dāng)事租客約定見面溝通，但租客失約。直到10月8日，仍未見到租客。對(duì)此，租客稱“我只是拒絕見面而已，因?yàn)槲矣植贿`法”。10月10日，上述各方才見到當(dāng)事租客。

10月9日，當(dāng)?shù)亟值馈⑸鐓^(qū)、物業(yè)、民警和當(dāng)事房東，聯(lián)系當(dāng)事租客見面溝通，但其不愿意見面，并表示養(yǎng)寵物蛇不違法，讓房東去起訴，并將房東微信拉黑。其稱，房東事先對(duì)其養(yǎng)蛇這件事知情，事情鬧大后又裝作不知情，“耍起了無賴”，為了不讓房東干擾其正常生活，迫不得已只能拉黑。

直到10月10日，上述各方才見到當(dāng)事租客，并在小區(qū)物業(yè)中心進(jìn)行溝通。當(dāng)時(shí)，當(dāng)事租客表示可以考慮將蛇搬遷，但其并無違約行為，因此租期不到不會(huì)退租，并再次告知房東去起訴。10月11日，當(dāng)事房東在小區(qū)業(yè)主群中，向業(yè)主們致歉。

失約、避而不見、拉黑房東微信……如此種種行為，在居民們看來，當(dāng)事租客是個(gè)極其不講道理的人，這也是擔(dān)憂變?yōu)槊艿牟糠忠蛩亍?/p>

10月15日，房東將一紙“限期搬離通知”發(fā)給了當(dāng)事租客，以租客違反租賃合同中的“妨礙他人的正常工作、生活”為由，“請(qǐng)”租客于11月1日前搬離其房屋。房東還稱：“若你未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)搬離，我將不得不采取進(jìn)一步的法律措施，由此產(chǎn)生的一切后果將由你全部承擔(dān)。”

房東將一紙“限期搬離通知”發(fā)給了當(dāng)事租客

日前，當(dāng)事租客已將蛇搬離，但其不愿退租。多位居民告訴記者，該事件至此，大部分問題已圓滿解決，剩下的就是當(dāng)事房東與租客之間的租賃糾紛。

雙方的租賃糾紛如何解決？記者通過社交平臺(tái)聯(lián)系當(dāng)事租客，其回復(fù)“后續(xù)確定了再說，還沒解決完”；當(dāng)事房東拒絕了采訪。

疑點(diǎn)調(diào)查

養(yǎng)蛇的目的？房東事先是否知情？

圍繞著該事件，線上線下議論紛紛，記者就其中三個(gè)疑點(diǎn)進(jìn)行了調(diào)查。

①當(dāng)事租客養(yǎng)蛇的目的是什么？

多位居民稱，當(dāng)事租客養(yǎng)蛇是用于售賣。記者注意到，其網(wǎng)絡(luò)賬號(hào)的個(gè)人介紹寫明“成都買蛇可以上門或者送貨哦”。有網(wǎng)友曾詢問其“出么”，其回復(fù)“可以加個(gè)好友”。

②租房養(yǎng)蛇，當(dāng)事房東事先是否知情？

當(dāng)事租客稱，其在租房之前，就已經(jīng)和房東溝通過，告知其租房是用來飼養(yǎng)寵物蛇，并且給房東看過蛇的照片，告知過飼養(yǎng)規(guī)模，而房東并未反對(duì)。其出示的聊天記錄也顯示，房東曾語氣平和地叮囑其，“那行，那你反正要把安全措施做好”“一定要注意不要跑出來了，要影響到這些業(yè)主肯定是有意見的。”

記者了解到，房東在與上述各方的初步溝通中，曾隱瞞其事先知情的情況。

③當(dāng)事租客是否曾從另一小區(qū)因?yàn)轲B(yǎng)蛇被趕走？

記者從“另一小區(qū)”所屬的社區(qū)服務(wù)站及當(dāng)?shù)鼐用裉幜私獾剑W(wǎng)民所稱的“另一小區(qū)”，確實(shí)出現(xiàn)過住戶養(yǎng)蛇致居民擔(dān)憂的事件，但該住戶養(yǎng)蛇的數(shù)量很少，與“一租客在屋里養(yǎng)了近百條蛇”的事情并非同一件事。

生物專家科普

無毒，但逃跑能力強(qiáng)

不贊成在居民區(qū)飼養(yǎng)

對(duì)于在網(wǎng)絡(luò)上熱議的種種問題，記者專訪了專攻蛇類的中科院成都生物研究所副研究員丁利博士。

紅星新聞：根據(jù)相關(guān)照片，當(dāng)事租客養(yǎng)的什么蛇？有沒有毒？習(xí)性如何？

丁利博士：這些蛇從畫面看，是國際上流行的寵物觀賞蛇。寵物觀賞蛇中的最主要的類群，就是原產(chǎn)美洲的無毒類游蛇科的王蛇、玉米蛇和豬鼻蛇等馴化培育而來。因其不涉及保護(hù)級(jí)別，近年來被大量引入。

通常這類蛇由于從小被人飼養(yǎng)，一般性情溫順，不會(huì)攻擊人，也很少咬人，當(dāng)然兔子急了也咬人。但是單從動(dòng)物致傷角度來說，其安全性遠(yuǎn)遠(yuǎn)大于傳統(tǒng)寵物貓狗類動(dòng)物。從動(dòng)物防疫角度來看，其安全性大致相當(dāng)于同屬于冷血?jiǎng)游锏聂~類，也高于哺乳動(dòng)物和鳥類。

紅星新聞：您如何看待在居民區(qū)大量飼養(yǎng)這類蛇？

丁利博士：在居民區(qū)大量飼養(yǎng)主要的問題，是給鄰居帶來一定恐懼，畢竟蛇在多數(shù)人心中是恐怖動(dòng)物。需要注意的是，蛇的逃跑能力特別強(qiáng)，在居民區(qū)逃跑容易嚇到人，如果因驚嚇引起不良后果會(huì)涉及賠償，而且逃出去的蛇很容易被人打死，鄰里關(guān)系也會(huì)緊張，這都是得不償失的，所以不贊成在居民小區(qū)中進(jìn)行大量的商業(yè)飼養(yǎng)。

紅星新聞：養(yǎng)這類蛇還需要注意什么問題？

丁利博士：這些蛇屬于外來物種，雖然寵物蛇在世界流行以來，國內(nèi)外還沒有證據(jù)表明本事例中馴化過的小型寵物蛇有帶來物種入侵的先例和風(fēng)險(xiǎn)，世界上唯一的寵物蛇外來物種入侵是引入美國的緬甸蟒在佛羅里達(dá)州的泛濫。但是我國正在實(shí)施的《生物安全法》有關(guān)于外來物種引入的規(guī)定，盡管對(duì)外來寵物還沒有明確的意見規(guī)定，但有涉及相關(guān)法律法規(guī)的風(fēng)險(xiǎn)。

律師說法

這樣的養(yǎng)蛇合法嗎？

對(duì)于該事件的涉及的法律問題，記者采訪了四川鼎尺律師事務(wù)所胡磊律師和四川縱目律師事務(wù)所張柄堯律師。

在出租屋里養(yǎng)蛇用作商業(yè)目的，合法嗎？

胡磊律師表示，現(xiàn)有的事實(shí)能夠證明租客在出租房中飼養(yǎng)動(dòng)物的目的是商業(yè)目的，從法理上來說構(gòu)成了經(jīng)營行為，如果租房合同中約定了禁止商業(yè)目的使用的條款，則租客肯定構(gòu)成了違約，房東有權(quán)解除合同。

張柄堯律師介紹，《民法典》第279條明確，業(yè)主不得違反法律、法規(guī)以及管理規(guī)約，將住宅改變?yōu)榻?jīng)營性用房。業(yè)主將住宅改變?yōu)榻?jīng)營性用房的，除遵守法律、法規(guī)以及管理規(guī)約外，應(yīng)當(dāng)經(jīng)有利害關(guān)系的業(yè)主一致同意?。據(jù)此，鄰人也可依法要求停止這一商業(yè)性養(yǎng)蛇行為。

在城市里大量養(yǎng)蛇，合法嗎？

張柄堯律師認(rèn)為，租戶所養(yǎng)殖的蛇的數(shù)量顯然已經(jīng)超越了個(gè)人正常養(yǎng)殖寵物的范疇。租客的行為，已屬違法行為。

第一，《中華人民共和國動(dòng)物防疫法》明確，對(duì)于規(guī)模以上養(yǎng)殖，需按規(guī)定履行動(dòng)物防疫措施，包括防疫檢驗(yàn)、防疫隔離等等。顯然，城市小區(qū)是無法滿足規(guī)模養(yǎng)蛇的防疫條件的。

第二，若該養(yǎng)殖行為屬商業(yè)經(jīng)營行為，租戶除需具有相關(guān)營業(yè)執(zhí)照外，對(duì)于蛇類、蛙類的養(yǎng)殖，在我們國家還屬于必須經(jīng)許可的行政行為。即經(jīng)營者需具備“野生動(dòng)物馴養(yǎng)許可證”和“野生動(dòng)物經(jīng)營許可證”。而且在蛇的來源上，也需要從具有種蛇繁育資質(zhì)的蛇場購買種蛇或種蛇蛋，并需提供引種證明。未取得相關(guān)資格證書和許可證私自養(yǎng)殖蛇類，均屬違法行為。

第三，出租人與租戶的合同約定，無法改變租戶在城市小區(qū)規(guī)模化養(yǎng)蛇的合法性問題。即使出租人同意租戶養(yǎng)蛇，相關(guān)約定也會(huì)因?yàn)檫`反法律禁止性規(guī)定而無效。且相鄰權(quán)屬第三人權(quán)利，出租人與租戶的合同約定，不能損害第三人利益。

如何看待當(dāng)事租客與小區(qū)業(yè)主之間的矛盾？

胡磊律師表示，蛇類屬于普通人認(rèn)知中的異種寵物，除了存在咬傷等直接侵權(quán)責(zé)任外，還有可能破壞鄰里的生活安寧權(quán)。“從鄰里和諧的角度來說，在居民小區(qū)內(nèi)飼養(yǎng)蛇類并不恰當(dāng)，相關(guān)行為可以視為對(duì)于公序良俗的破壞。”

張柄堯律師介紹，根據(jù)《民典法》相關(guān)條款，通常而言，相鄰權(quán)往往與通風(fēng)、采光、通行、樓層漏水等相關(guān)。但相鄰權(quán)的權(quán)利邊界，往往是以容忍義務(wù)來予以確定的，即如果在使用不動(dòng)產(chǎn)的過程中，給鄰人造成的妨害超過了必要限度，就構(gòu)成侵權(quán)。租戶在城市小區(qū)內(nèi)大量養(yǎng)殖蛇，并因此給鄰居造成恐慌，這顯然已經(jīng)影響到了鄰居的正常生活，鄰人當(dāng)然可以要求停止侵害，消除影響。