廣東
去年9月底，在多項重磅措施的支持下，整體房地產市場呈現出了回穩的跡象，尤其是一些大城市的樓市出現了明顯的回暖——成交量急速上升，房價也有所止跌回漲。
今年第一季度，整體房地產市場的行情基本上還是延續著去年年底的運行態勢，大城市的樓市繼續在回暖。但進入4月份后，市場似乎又進入一個比較微妙的時刻。
在去年年底，有不少人相信本輪樓市的調整應該是接近尾聲了，但現在似乎又有點疑惑了，那樓市的調整究竟有沒有結束？
我們先不用急于回答這個問題，可以先理性地分析一下當下房地產市場情況。
從市場的角度來看，樓市在下行周期運行的時候，往往會有政策底部、市場底。目前來看，政策底應該是早就到了，當下的房地產市場政策相較于過去是有一個比較大的轉向，政策的目標是要促進房地產市場止跌回穩。
那市場底有沒有到？其實從目前的市場運行情況來看，市場底基本上也算是到了，房地產市場在前幾年已經經歷了相對的“地量地價”，房地產市場已經由前幾年的單邊下跌開始走出了分化行情，簡單地講就是有城市在跌，也有城市在漲。房地產市場走勢因城市分化特征越明顯，越能說明樓市的發展已經進入一個新的階段。
從房地產行業的角度來看，房地產本就是一個周期性的行業，只是因為其周期性相對比較長，很多人就容易忽略其周期性的變化。但無論如何，從其他較為成熟的房地產市場來看，房地產終究還是一個周期性比較強的行業。房地產市場過去接近20年的時間里，相繼經歷大漲的牛市行情和大跌的熊市行情。從其他市場運行經驗來看，未來大概會進入一個震蕩行情以及因城市而分化的行情。
綜合上面的分析，本輪樓市調整即便沒有結束，也還是在進入尾聲了。當然，樓市調整進入尾聲并不代表房地產市場各項數據又會慢慢重回巔峰時刻，更不意味著房價又要重回上漲通道了。樓市調整接近尾聲，只能說樓市將要進入一個新的發展階段，而這新階段整體特征可能就整體市場要趨穩，但不同城市的樓市會走出分化行情。
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