5月9日

桂林市自然資源局發布兩則公示

《桂林市中心城區漓東東部片區

英才單元450305-LD-E-02-C02-01——

C02-02、450305-LD-E-02-C03-01

——C03-06地塊控制性詳細規劃公示》

擬調整用地位于國家高新區英才科技園(三期)用地內，繞城高速公路以西、橫塘北道以東、橫塘路以北，現狀山體以南區域，范圍面積約27.79公頃(416.85畝)。

規劃主要內容:

(1)道路規劃：本次規劃結合用地功能、交通需求對道路進行優化，南北向城市支路斷面由16米調整至12米(線型可根據實際情況進行調整)，450305-LD-E-02-C03-05地塊東側新增16米城市支路；規劃范圍南側的東西向城市支路，結合現狀已施工道路走向對其線型進行調整，道路斷面26米不變。

(2)地塊邊界及地塊面積：根據實際建設的需求，規劃將地塊拆分整合，重新劃分為450305-LD-E-02-C02-01、450305-LD-E-02-C02-02、450305-LD-E-02-C03-01、450305-LD-E-02-C03-02、450305-LD-E-02-C03-03、450305-LD-E-02-C03-04、450305-LD-E-02-C03-05、450305-LD-E-02-C03-06八個地塊。

(3)用地性質：根據《桂林市國土空間總體規劃(2021-2035年)》，以及結合區域功能特征，按照新的地塊劃分，重新確定用地性質，地塊450305-LD-E-02-C02-01、450305-LD-E-02-C03-01為防護綠地;地塊450305-LD-E-02-C03-02和450305-LD-E-02-C03-05為二類城鎮住宅用地;地塊450305-LD-E-02-C03-03、450305-LD-E-02-C03-04為機關團體用地;地塊450305-LD-E-02-C02-02、450305-LD-E-02-C03-06為教育用地。

《桂林市國家高新區英才科技園（三期）

控制性詳細規劃W2、W3、W5、W6

局部地塊調整論證報告公示》

擬調整用地位于國家高新區英才科技園(三期)用地內，繞城高速公路以西、橫塘北道以東、橫塘路以北，現狀山體以南區域，范圍面積約26.01公頃(390.15畝)。

主要調整內容:

(1)規劃道路調整：本次規劃擬將原規劃W3-4、W3-5、W5-1、W5-2四地塊所夾南北向16米城市支路斷面由16米調整至12米(線型可根據實際情況調整);規劃調整范圍東側新增斷面16米的城市支路;規劃范圍南側的東西向城市支路，結合現狀已施工道路走向對其線型進行調整，道路斷面26米不變。

(2)地塊邊界及地塊面積調整：根據實際建設的需求，規劃調整將地塊拆分整合，重新劃分地塊。

(3)用地性質調整：根據《桂林市國土空間總體規劃(2021-2035年)》，以及結合區域功能特征，按照新的地塊劃分，重新確定用地性質，調整后的用地性質為二類城鎮住宅用地、機關團體用地以及教育用地。

(4)控制指標：根據用地的功能對容量建設的需求、同時在綜合考量地塊環境品質和相關規范配套設施需求的前提下，對地塊容積率及建筑限高等指標進行微調。

調整論證:

(1)城市建筑高度影響分析：規劃擬調整后，該地塊的建筑高度符合《桂林市城市規劃管理技術規定》(2019)的相關要求。

(2)城市景觀風貌影響分析：通過區域景觀視線分析，規劃調整范圍內建筑高度對周邊山體景觀視廊基本無影響。

(3)公共服務設施影響分析：本次規劃調整將地塊45305-LD-E-02-C03-C6啟明星小學由24班擴至36班規模，地塊450305-LD--02-C02-02內預留30班小學規模用地，規劃調整后對其他公共服務設施基本無影響。

(4)城市交通影響分析：通過交通分析，規劃認為地塊所帶來的交通負荷對周邊道路服務水平基本不造成影響，且通過合理的交通組織，可以適當降低地塊對周邊道路的影響。

(5)市政公用設施影響分析：規劃調整后建設量對市政公用設施基本無影響。

資料來源：桂林市自然資源局???????????????????

值班編輯：黃曉紅????????????

責任編輯：閆佳佳

值班主編：陽翔

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