山東
江北資規部門自5月30日起，對慈城鎮片區城鎮02單元08街區、09街區控制性詳細規劃修編方案作批前公示。
這份規劃的范圍，北至蕭甬鐵路、西至城鎮開發邊界、南至慈南街、東至慈浦路，總面積約245.34公頃（約3680畝），即位于慈城新城西側的那一片現在主要是工廠、農田的區域。
規劃范圍圖。
這片區域的規劃，對于關心房地產市場的市民來說，沒有太多值得關注的內容。
片區整體定位是“運河文化秀帶、新質科創綠谷”，土地以工業用地（占比38%多）為主，居住用地占比僅1.33%。
其中值得一提的是，片區北部規劃了大運河國家文化公園帶，擬利用慈江沿線現狀城鎮建成區進行生態化創意性的改造，打造運河文創公園。
片區規劃結構圖。
而非常值得關注的規劃信息，是在該片區的用地規劃圖上。先看圖：
據片區用地規劃圖結合“天地圖 寧波”標注。
大家應該注意到了上圖中的規劃軌道交通8號線和11號線！在沈海高速東側雙頂山區域，還規劃了軌道雙頂山車輛段。
8號線目前終點是開元路站，這意味著，未來它還會往西北延伸，進入慈城新城。從上圖可以看出，8號線沿慈城新城的慈水西街布設，對于維拉小鎮、云鷺灣、湖光天樾、慈水心境里等小區的居民，是大利好。
11號線即寧波至余姚的城際軌道，途經慈城新城的一段，是沿慈江西街布設，對于御章府、久譽慈郡等等小區的居民，是個好消息。
雖然目前慈城新城東面有4號線官山河站、北面有4號線慈城站，但對于新城內居住小區最密集區域的居民，還是有一點遠，坐地鐵不是非常方便。如果規劃8號線和11號線未來設站，顯然會大大方便居民出行。
另外值得關注的是，聯系余姚和寧波主城區的重要快速路——公園大道（暫名），也規劃經過慈城新城北部區域。
來源：寧波晚報記者周科娜 通訊員葉新苗
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