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｜華發珠海灣效果圖｜華發珠海灣效果圖｜項目約230㎡戶型產品

首期開發109地塊，總占地約4.5萬㎡，總計容建筑面積約16萬㎡，共建設10棟住宅。

房頻君認為，它與以往開發的普通住宅，在多個方面都有建設性的突破。

其一，是每戶贈送約30㎡的大露臺，并打造成無干擾的錯層設計，如同自帶院子，在家就能露營。

|項目錯層露臺效果圖

其二，是采用全面屏的玻璃幕墻，客廳能做到3面采光，視野景觀是普通住宅的3倍效果，更加極致。

其三，是戶型格局更絕，完美融合了橫廳與豎廳的優勢！

除了上面提到的全面屏采光，視野效果加倍，這里重點說下戶型格局。

以項目約230㎡的戶型產品為例，餐客廳為時下流行的大橫廳設計，但以往的橫廳戶型，會與起居或功能空間放在一起，犧牲掉部分私密性。

而這個“未來式”戶型，絕就絕在，直接將起居區搬到了另一邊，完美結合了豎廳的動靜分離。做到尺度與私密兼具。

當然，還有智慧無人機配送服務，智能家居的場景應用、以及養老配套服務等這些附加價值。

未來，珠海這樣的黑科技現代住宅，一定能卷起市場顛覆性的浪潮。

根據公示，該地塊總占地45288.70㎡，總計容建筑面積162123㎡，本次報建總建筑面積231813.47㎡。

項目共規劃10棟住宅，全部為塔樓設計，基本以31層為主，粗略計算，可提供1192套住宅

其中包含架空車庫1層，地下車庫1層。

根據外立面設計圖，建筑外立面采用大面積玻璃設計，屋頂金色流光點綴，具有時尚感。

而放大來看，可以看到項目的確為錯層、大陽臺設計，如同空中花園，符合智能無人機服務所需場景條件。

珠海灣項目用地面積為22.69萬㎡，更新單元劃定范圍總用地面積為25.75萬㎡，更新后計容建面為約62.35萬㎡。

項目位于港灣大道與唐淇路交叉口西北側，即港灣一號科創園對面，目前項目門口公交站為“港灣一號”，交通十分便利。

根據規劃，項目包括建設有24班小學1所，9班和15班幼兒園各1所、二級鄰里中心1處，以及城市道路和防護綠地。

根據最新的公示，這3所學校分別命名為：高新區濱海第一中心小學、高新區濱海第一中心幼兒園及高新區濱海第二中心幼兒園。

目前，項目的小學及幼兒園率先進行規劃用地公示，為高新區未來的入學需求做好保障。

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