手腳稍微再慢點，西安這套豪華套間房產可能又再次流拍了！

5月13日，在西安市司法拍賣市場上，迎來了一宗房產拍賣最后時刻競拍，競得者在最后時刻壓哨拿下房子。此次拍賣的房子位于西安市優質地段，位于西安市雁塔區曲江池北路999號曲江公館·和園小區，這是一套大平層戶型，建筑面積達到了233.43平方米，4室2廳1廚2衛戶型，房子為豪華裝修。

此次拍賣的房子位于西安市最炙手可熱的板塊，曲江板塊，小區就在西安曲江池遺址公園東側，小區南側就是金地廣場，附近還有唐城墻遺址公園、大唐芙蓉園、西安曲江芙蓉新天地購物中心、漢華城商業街區等。同時距離西安大雁塔、大唐不夜城都是非常近的。

這套房子在去年8月份進行過一次拍賣，起拍價是824.4903萬元，這也是房子評估價，不過沒有人報名競拍。后來降價到659.5922萬元在去年10月份和今年1月份相繼發布第二次降價拍賣，但是都是因為房屋沒有清場，房產中止了拍賣。

可以說，這房子拍賣也是一波三折。然后到5月13日，二拍才得以進入最后時刻競拍。一般來說，法拍房二拍，是撿漏的最佳機會，因為相比第一次拍賣，降價了不少，此次西安市拍賣的這套房子，二拍就比一拍降價了一百多萬元，這不是小數目了。拍賣開始后，吸引了一個繳納65萬元保證金報名競拍。不過唯一的競拍者卻遲遲沒有見出價拍下這套房子，一直到拍賣結束前的一分鐘，也就是上午9點59分鐘，還是沒有見到有人出價競拍，直到9點59分39秒，距離結束只剩下21秒的時候，該競拍者才出價競拍，在最后21秒壓哨拍下這套豪宅！

可能這競拍者這樣出價競拍，也是一種競拍策略吧，覺得這個時候出價，有更大概率能底價拿下，因為其他人這個時候還想報名競拍，時間來不及了，即使有5分鐘延時競拍時間。

從過往拍賣來看，這個曲江公館·和園過去有過4套豪宅被拍賣，成交單價最高的是3.4144萬元/平方米，最低的是2.3796萬元/平方米。而此次拍賣的這套房子，成交單價為2.8256萬元/平方米。這樣看，此次拍賣的這套房子，雖然是底價成交，還是二拍，但卻不是最低價格。不過，此前拍賣成交價最低的一套已經是在2018年，已經是7年前的事情，七年時間，西安市曲江板塊的房價已經發生翻天覆地變化了。而這個小區最近拍賣成交的一套是2023年，成交單價就是3.4144萬元/平方米。所以，這樣對比，此次拍賣的這套房子，成交單價又確實算比較低。