說到紹興市的豪宅別墅小區(qū)，森海豪庭絕對算是一個，這里的別墅，動輒都是上千萬元一棟的。5月13日，在紹興市司法拍賣市場上，就出現了一棟出自森海豪庭小區(qū)的別墅被拍賣，結果不到一千萬就被人拍下了。

此次拍賣的別墅是紹興市越城區(qū)森海豪庭槐樹園11幢別墅，是一棟獨棟別墅，別墅一共3層，建筑面積318.09平方米，別墅相應的土地使用權面積590.79平方米，其中綠地面積454.98平方米，所以這棟別墅擁有一個超大的私家花園。別墅原來為精裝修的，不過現在別墅內部裝修已經有一部分被破壞掉，現在也沒有人居住了，不過裝修被破壞的主要是吊頂部分，其他裝修部分還是完好的。別墅還存在違規(guī)搭建問題， 主要是廚房北側陽光房約7.3平方米，庭院內鋼化玻璃棚約17.6平方米，屋外走廊約37.4平方米。

因為別墅已經騰空沒有人居住，所以對于法拍房來說，這是一大好事，拍下來后就可以比較順利拿到房子，不用擔心因為房子有人居住而遲遲拿不到房子。

這棟別墅評估價是高達1200萬元，此次拍賣的起拍價只有840.07萬元，拍賣吸引了3個人報名競拍，但是競拍并不激烈，只進行了5次出價就結束拍賣，3個人競拍，還有一個人沒有出價競拍，變圍觀群眾了，最終別墅以850.07萬元就成交，成交價比起拍價只高出10萬元，比評估價低了近350萬元，成交單價只有2.6724萬元/平方米。

應該說，此次拍賣的這棟別墅，是過往森海豪庭槐樹園有關法拍獨棟別墅中，成交價非常低的一棟。去年的時候，森海豪庭槐樹園有一棟建筑面積為416.12平方米的獨棟別墅，最終是以1451.1596萬元成交，成交單價3.4874萬元/平方米。而此前小區(qū)成交價最高的一棟法拍別墅，是一棟獨用土地使用權面積820.04平方米，建筑面積360.45平方米的別墅， 成交價高達1776萬元，單價4.9272萬元/平方米。

森海豪庭位于紹興市平水東江的西側，地段優(yōu)越，自然環(huán)境好，小區(qū)西邊距離紹興古城，北邊距離迪蕩湖都不是很遠。

所以，從位置來看，大家覺得此次拍賣的這棟獨棟別墅，850萬元拿下，是不是比較低的價格呢？