無論是買房還是租房，附帶的一個重要選擇就是車位購買問題。這個對于有車一族來說還是很重要的，因為一旦有個私人車位，就可以更好地保障自己的停車問題和日常車輛存放安全。

　　網友咨詢：

　　業主買了車位物業還要收取車位管理費，合理嗎？

　　馬慧娟律師解答：

　　物業服務收費，是指物業管理企業按照物業服務合同的約定，對房屋及配套的設施設備和相關場地進行維修、養護、管理，維護相關區域內的環境衛生和秩序，向業主所收取的費用。車位管理費是物業服務企業針對停車服務的收費。

　　物業費主要用于小區公共設施日常養護、公共區域衛生、綠化養護、物業人員管理、薪資以及業主約定的其他公共費用支出。車位管理費主要用于車輛識別、地下車庫、車位、道路等區域進行維護、保潔，燈光照明、安全指示系統等方面的支出。車位管理的范圍是整個地下車庫，即使沒有使用車位，而車位所配套的保潔、照明、閘機、值守、巡邏等并沒有因此而減少，所以只要是購買了車位，即使沒有使用也是應該交納車位管理費的。

　　馬慧娟律師補充：

　　物業服務收費應當遵循合理、公開以及費用與服務水平相適應的原則，區別不同物業的性質和特點，由業主和物業服務企業按照國務院價格主管部門會同國務院建設行政主管部門制定的物業服務收費辦法，在物業服務合同中約定。

　　買車位只是買下了車位使用權，車位管理費則是車位維護的額外成本。作為公共區域，如果沒有專人進行規劃、維護，那么無論是公共衛生還是停車場的秩序安全都令人堪憂。

　　【法律依據】

　　《物業管理條例》

　　第四十條 物業服務收費應當遵循合理、公開以及費用與服務水平相適應的原則，區別不同物業的性質和特點，由業主和物業服務企業按照國務院價格主管部門會同國務院建設行政主管部門制定的物業服務收費辦法，在物業服務合同中約定。

　　第四十一條 業主應當根據物業服務合同的約定交納物業服務費用。業主與物業使用人約定由物業使用人交納物業服務費用的，從其約定，業主負連帶交納責任。

　　已竣工但尚未出售或者尚未交給物業買受人的物業，物業服務費用由建設單位交納。

馬慧娟律師

山東樂和律師事務所律師，從事法律職業多年，認真負責，做事細心，為當事人謀求最大限度的利益。